Решение по делу № 2-2036/2024 (2-12767/2023;) от 19.12.2023

11RS0001-01-2023-017772-14 Дело №2-2036/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Пахиновой Т.Е.,

с участием истца Лютоева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лютоева Александра Ивановича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лютоев А.И обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на ... кв.м, инвентарный номер №..., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности, в обоснование искового заявления указав, что нежилым помещением он владеет открыто и добросовестно с ... года, права на объект никем не заявляются.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве просят в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в ... году на территории г.... возведен комплекс кирпичных гаражей, который ... поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №...

Технический паспорт объекта – гаража ..., расположенного в указанном комплексе гаражей, составленный по состоянию на ..., содержит сведения о его площади – ... кв.м, инвентарном номере №...

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Опрошенные в судебном заседании ** ** ** свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, подтвердили принадлежность Лютоеву А.И спорного гаража с момента постройки гаражного комплекса.

Представленные доказательства сомнений у суда не вызывают, кроме того, никем из лиц, участвующих в деле не оспариваются.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что Лютоев А.И с ... года владеет и пользуется гаражом, в связи с чем оснований для отказа в иске не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск Лютоева А.И. подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лютоевым Александром Ивановичем (...) право собственности на гараж площадью ... кв.м, инвентарный №..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева        

Мотивированное решение составлено ...