Решение по делу № 2-2230/2020 от 10.09.2020

Дело № 2 – 2230/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

07 декабря 2020 года                                                                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре – Луниной И.П.,

с участием истца - Фадеевой ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеевой ФИО7 к Вовк ФИО7, Вовк ФИО7, Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания «Север»», Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Водоканал», Публичному акционерному обществу «Севастопольгаз», Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Севэнергосбыт», Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Единый информационный – расчетный центр», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта города Севастополя», Обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство города Севастополя» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фадеева ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Вовк ФИО7, Вовк ФИО7, ГУПС «УК «Север», ГУПС «Водоканал», ПАО «Севастопольгаз», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «ЕИРЦ», НКО «Фонд капитального ремонта города Севастополя», ООО «Благоустройство г. Севастополя» и просит разделить лицевые счета, определить доли за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец Фадеева ФИО7 и ответчики Вовк ФИО7, Вовк ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчики Вовк ФИО7 длительное время не оплачивают коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть в досудебном порядке не удалось, ввиду чего истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Фадеева ФИО7 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах не уведомили, письменных возражений не направили.

Суд, с учетом мнения истца, который не возражал по поводу рассмотрения дела без участия ответчиков, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании частей 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. ( ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, Вовк ФИО7 - <данные изъяты>, Вовк ФИО7 - <данные изъяты>, Фадеева ФИО7 - <данные изъяты>. В материалы дела истцом предоставлены квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Стороны являются сособственниками спорной квартиры, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в равных долях, с оформлением отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения в равных долях, которые соответствуют их долям в праве общей долевой собственности на имущество.

Поскольку решение суда об определении порядка участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, то требования истца о возложении на ГУПС «УК «Север», ГУПС «Водоканал», ПАО «Севастопольгаз», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «ЕИРЦ», НКО «Фонд капитального ремонта города Севастополя», ООО «Благоустройство г. Севастополя» обязанности на разделении лицевых счетов, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Определить порядок участия Фадеевой ФИО7, Вовк ФИО7, Вовк ФИО7 в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях: Вовк ФИО7 – <данные изъяты>, Вовк ФИО7 – <данные изъяты> Фадеева ФИО7 - <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для заключения с Фадеевой ФИО7, Вовк ФИО7, Вовк ФИО7 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2020 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                                      А.С. Лемешко