Решение от 31.08.2021 по делу № 2-3420/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-3420/2021                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск        31 августа 2021 год

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Миронову Виталию Олеговичу, Мироновой Александре Олеговне о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ.

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к Миронову Виталию Олеговичу, Мироновой Александре Олеговне, в котором просит расторгнуть заключенный с Мироновым В.О. кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с заемщика Миронова В.О. и поручителя Мироновой А.О. задолженность по указанному кредитному договору в размере 1241964 рубля 86 копеек, из которых остаток ссудной задолженности в размере 1150964 рубля 86 копеек, плановые проценты в размере 75549 рублей 90 копеек, задолженность по пени в размере 9646 рублей 52 копейки, задолженность по просроченному долгу в размере 5171 рубль 89 копеек.

Истец также просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поле, <адрес>, определить способ её реализации путем продажи с публичных торгов и определить начальную продажную цену указанного имущества.

Требования по иску мотивированы тем, что заемщиком Мироновым В.О. ненадлежащим образом исполнялись обязательства по вышеуказанному кредитному договору, в связи с чем банк потребовал от ответчиков досрочного погашения задолженности.

Представитель в судебном заседании участия не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики Миронов В.О. и Миронова А.О. участия с судебном заседании не приняли, извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика Миронова В.О. – Лайтхман И.Р., действующая по доверенности, в судебном заседании не оспаривала факт наличия у заемщика Миронова В.О. просрочек погашения предусмотренных графиком платежей, но указала, что на момент рассмотрения дела ответчик не имеет просроченной задолженности по основному долгу, процентам за пользование кредитом и пени, начисленной на предусмотренные графиком платежи. В связи с этим указала на отсутствие оснований для расторжения кредитного договора, для досрочного истребования у ответчиков суммы оставшегося долга и для обращения взыскания на предмет залога в силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Банка подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Мироновым В.О. был заключен кредитный договор №, по условиям которого, Банк принял на себя обязательство предоставить заемщику Миронову В.О. кредит в размере 1 340 000 рублей под 36 процентов годовых на срок 182 календарных месяца, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поле, <адрес>. Надлежащее исполнение заемщиком обязательств по указанному кредитному договору было обеспечено залогом приобретаемого заемщиком жилого помещения, а также поручительством Мироновой Александры Олеговны на основании договора поручительства, заключенного 10 марта 2016 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Мироновой О.А.

Указанным кредитным договором стороны согласовали и установили график погашения ответчиком ежемесячных платежей.

Обязательства по предоставлению заемщику денежных средств исполнены истцом в день заключения договора.

Право собственности Миронова В.О. и Мироновой А.О. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поле, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом кредитным договором, договором поручительства, выпиской с лицевого счета заемщика Миронова В.О., выпиской из ЕГРН и не оспорены ответчиками.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Возникшие в силу вышеуказанного договора между истцом и ответчиком отношения попадают под правовое регулирование § 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (§ 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Разрешая заявленные истцом требования о расторжении вышеуказанного кредитного договора, о досрочном взыскании суммы кредита и взыскании с заемщика просроченной задолженности по кредиту, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком Мироновым В.О. допущено нарушение обязательств в части внесения предусмотренных графиком платежей в полном объеме.

Из представленного на момент обращения истца в суд расчета задолженности Миронова В.О. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него имелась задолженность в размере 1150964 рубля 86 копеек по основному долгу (с учетом его досрочного истребования истцом), 75549 рублей 90 копеек задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 9464 рубля 52 копейки задолженность по пени и 5171 рубль 89 копеек задолженность по просроченному долгу.

Однако как следует из представленного истцом расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у Миронова В.О. имеется задолженность по плановым процентам в размере 10182 рубля 79 копеек, задолженность по пени в размере 17841 рубль 64 копейки, а также задолженность по пени, начисленной на основной долг в полном объеме (с учетом досрочного его истребования) в размере 205902 рубля 92 копейки.

При этом в соответствии с согласованным сторонами графиком платежей у заемщика имеется обязанность по внесению очередного платежа в размере 15568 рублей 66 копеек в период с 20 по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной истцом квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик произвел истцу платеж в сумме 15600 рублей, что покрывает объем платежа за август 2021 года, предусмотренного графиком.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил задолженность по пени в сумме 17841 рубль 64 копейки, начисленной ему на просроченные платежи, предусмотренные графиком.

Таким образом, на момент рассмотрения дела Мироновым В.О. представлены доказательства, свидетельствующие о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заемщиком Мироновым В.О. устранено нарушение обязательств по вышеуказанному кредитному договору путем погашения сформировавшейся задолженности по основному долгу, процентам и пени, начисленной на просроченные платежи, предусмотренные графиком. Соответственно, банк не лишен возможности получения того, на что он был рассчитывать при заключении кредитного договора с Мироновым В.О., а потому предусмотренных положениями п. 2 ст. 450 ГК РФ оснований для расторжения названного кредитного договора у су░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░. 51.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 101 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░. 101 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 101 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20407 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░., ░░. 194-199 ░░░ ░░,

░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20407 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░/░     ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.