Решение по делу № 2-1107/2021 (2-7728/2020;) от 17.06.2020

Дело № 2-1107/2021                    26 мая 2021 года

78RS0019-01-2020-006017-10

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника        Шуваевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пайкиной Элины Анатольевны к ТСЖ «Парашютная 12» о признании обязательства исполненным, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа, денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Пайкина Э.А. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании исполненным обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 года по август 2019 года, задолженности перед ТСЖ «Парашютная 12» в размере 125 175 рублей 30 копеек отсутствующей, обязании ТСЖ «Парашютная 12» произвести перерасчет задолженности, взыскании штрафа, предусмотренного ч. 11 ст. 155, ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, денежной компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что Пайкина Э.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В доме, где расположена жилое помещение истца, в спорный период неоднократно принимались решения о смене управляющей организации, ввиду чего в данный период управление домом осуществляли поочередно ТСЖ «Наш дом» и ТСЖ «Парашютная 12». В квитанциях, формируемых ТСЖ «Парашютная 12», имеются сведения о наличии у истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 125 175 рублей 30 копеек. Вместе с тем, оплату жилищно-коммунальных услуг в период с декабря 2017 года по август 2019 года по выставленным квитанциям осуществлялась Пайкиной Э.А. в кассу ТСЖ «Наш дом». На требование истца об осуществлении перерасчета, исключении задолженности ТСЖ «Парашютная 12» ответило отказом.

Пайкина Э.А., являющаяся также представителем третьего лица ЖСК-957, ее представитель – Караман О.Г., действующая на основании доверенности в интересах третьего лица ТСЖ «Дом наш», в судебное заседание 26 мая 2021 года явились, на удовлетворении иска наставили.

Представитель ответчика Екотова М.В., действующая на основании доверенности, в суд явилась, в иске просила отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав явившихся в судебнео6есследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что Пайкина Э.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Жилое помещение истца расположено в МКД, управление которым в спорный период посменно осуществляли ЖКК-957, ТСЖ «Наш Дом» и ТСЖ «Парашютная 12».

Между ответчиком и третьим лицом имелся спор, связанный с правом управлением домом, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг жильцам выставлялись как ответчиком, так и третьими лицами, что при рассмотрении дела не оспаривалось.

В квитанции, сформированной ТСЖ «Парашютная 12» (л.д. 22), имеется отметка о наличии у Пайкиной Э.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 175 рублей 30 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета ответчика (л.д. 160) видно, что за период с декабря 2017 года по август 2019 года ТСЖ «Парашютная 12» осуществило начисление Пайкиной Э.А. платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму 115 517 рублей 52 копеек.

ТСЖ «Парашютная 12» создано и осуществляет управление домом на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Законность проведения, действительность решений собственников этого собрания проверялась в судебном порядке: вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Пайкиной Э.А. отказано в требованиях об оспаривании данного собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Из изложенного следует, что наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

При таком положении и поскольку Пайкиной Э.А. подтверждена оплата жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по август 2019 года в кассу ЖСК-957 и ТСЖ «Наш дом» в общем размере 78 056 рублей 12 копеек (л.д. 11-19), обязательство истца, предусмотренное ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, надлежит признать исполненным на обозначенную сумму, а на ТСЖ «Парашютная 12» должна быть возложена обязанность по осуществлению перерасчета посредство исключения 78 056 рублей 12 копеек из расчета задолженности.

Несмотря на наличие в материалах дела (л.д. 19 оборот) справки ТСЖ «Наш дом» об отсутствии у Пайкиной Э.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения требований о перерасчете, признании обязательства исполненным в полном объеме, поскольку данный вопрос связан с обстоятельствами о фактическом предоставлении ответчиками и третьими лицами услуг по содержанию дома, объема и качества этих услуг, их оплаты ресурсоснабжающим организациям, которые предметом судебной проверки не являлись, Пайкиной Э.А. в качестве оснований иска не заявлялись.

Ссылки ответчика на то, что Пайкина Э.А. была уведомлена о том, что надлежащим кредитором является ТСЖ «Парашютная 12», правового значения для рассмотрения спора, при установленном факта оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг в пользу кооператива и ТСЖ «Наш дом», не имеют.

В силу ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (ч. 6 ст. 157 ЖК РФ).

Спор между управляющими организациями дома по адресу: <адрес> нарушении ответчиком порядка расчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не свидетельствует, в нарушение ст. 56 ГПК РФ Пайкиной Э.А. доказательств наличия со стороны ответчика таких нарушений не представлено, ввиду чего оснований для взыскания с ТСЖ «Парашютная 12» штрафа, предусмотренного ч. 11 ст. 156 и ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, не имеется.

Поскольку ответчик оказывает услуги по управлению домом, к правоотношениям сторон подлежат применению законодательство РФ в сфере защиты прав потребителей.

Согласно с т. 15 Закон РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

ДД.ММ.ГГГГ Пайкина Э.А. в адрес ответчика направлено требование о перерасчете вставленной ей задолженности (л.д. 20), которое ТСЖ «Парашютная 12» не исполнено.

Так как при рассмотрении настоящего спора установлена обоснованность требований Пайкиной Э.А. о проведении перерасчета (в части), отсутствие со стороны ответчика действий, направленных на удовлетворении обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ в досудебном порядке, указывает на допущенные с его стороны нарушения прав истца, как потребителя.

Учитывая изложенное, характер и длительность нарушения ответчиком прав истца, обстоятельства завяленного спора, суд находит возможным взыскать с ТСЖ «Парашютная 12» в пользу Пайкиной Э.А. денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, а также штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в сумме 1 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать исполненным обязательство Пайкиной Элины Анатольевны по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 года по август 2019 года, перед ТСЖ «Парашютная 12» на сумму 78 056 (семьдесят восемь тысяч пятьдесят шесть) рублей 12 копеек.

Обязать ТСЖ «Парашютная 12» произвести перерасчет начисленной Пайкиной Элины Анатольевны задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с декабря 2017 года по август 2019 года, посредством исключения части задолженности в размере 78 056 (семьдесят восемь тысяч пятьдесят шесть) рублей 12 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Парашютная 12» в пользу Пайкиной Элины Анатольевны денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в сумме 1 000 рублей, а всего 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 8 июля 2021 года.