Решение по делу № 2-861/2019 от 14.10.2019

УИД: 16RS0024-01-2019-000733-59             Р”ело в„– 2-861/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2019 РіРѕРґР°                             РіРѕСЂРѕРґ Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего СЃСѓРґСЊРё         Р‘урганова Р .Р .,

РїСЂРё секретаре судебного заседания     РЇРєРѕРІР»РµРІРѕР№ Рђ.Рќ.,

рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по исковому заявлению Усманова С.З. к Миннеханову И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Усманов С.З. обратился в суд с иском к Миннеханову И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование требований указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды автотранспортного средства – марки Volvo VNL, 2003 года выпуска с государственным регистрационным номером № рус с правом выкупа. Указанный автомобиль принадлежит ему на праве собственности. Согласно условиям договора автомобиль был передан ответчику в аренду с последующим переходом к нему права собственности после выплаты всей суммы арендной платы в пределах выкупной стоимости автомашины в размере 1100000 рублей. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата установлена в размере 50000 рублей ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца, пени за просрочку платежа – в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

В период действия договора ответчик прекратил арендную плату за автомобиль. Поскольку ответчик несвоевременно исполнил обязательства по выкупу либо возврату автомобиля, с него за все время просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию арендная плата, установленная договором в размере 50000 рублей ежемесячно. Общая задолженность ответчика складывается из арендной платы за период действия договора, арендной платы по истечению срока договора и пеней за период просрочки арендной платы.

Ответчик должен был выплатить ему 500000 рублей при подписании договора (пункт 2.1), однако оплатил 250000 рублей. В дальнейшем ответчиком произведены платежи, но не в полном объеме, последняя выплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей. Всего по договору аренды оплачено 900000 рублей с большими задержками. В связи с значительной суммой долга считает, что взысканию подлежит только неоплаченная арендная плата в размере 200000 рублей, а также пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 187 дней в размере 187000 рублей.

В августе 2018 года указанная автомашина была им переоформлена на родственника ответчика. Срок исковой давности по взысканию задолженности не пропущен, поскольку последний платеж по договору был произведен ответчиком 06 июля 2016 года. Его претензия ответчиком оставлена без исполнения.

Просит взыскать с ответчика арендную плату в размере 200000 рублей, пени за просрочку арендной платы в размере 187000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7070 рублей.

Истец Усманов С.З. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также пояснил, что срок договора аренды 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ им получено 900000 рублей, задолженность за арендную плату составила 200000 рублей. Последний платеж произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей. Пролонгация договора на срок с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ не заключалась. Также указал, что с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ за 6 месяцев арендатор должен оплатить ему сумму в размере 300000 рублей (50000 Х 6), которая в исковом заявлении им не востребована.

Ответчик Миннеханов И.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Также пояснил, что договор им исполнен в полном объеме.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Усмановым С.З. и арендатором Миннехановым И.Н. заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, в соответствии с которым, ответчику передано транспортное средство марки Volvo VNL <данные изъяты>.

В соответствии с пунктами 1.2 и 1.3 данного договора транспортное средство сдается в аренду арендатору на условиях владения и пользования; после внесения всех арендных платежей и с момента осуществления последнего платежа арендной платы арендодателю транспортное средство переходит в собственность арендатору; по согласованию между сторонами стоимость транспортного средства с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составила 1100000 рублей.

Пунктом 7 договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа предусмотрено, что договор заключен сроком по 30 декабря 2015 года и вступает в силу со дня подписания сторонами.

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.5 указанного договора арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: сумма в размере 500000 рублей выплачивается при подписании договора и входит в стоимость арендных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 30 декабря 2015 года арендные платежи оплачиваются в размере 50000 рублей ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца; выкупная цена транспортного средства 1100000 рублей.

Пунктом 2.4 договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа предусмотрено, что за просрочку платежей на срок более одного месяца арендатор уплачивает арендодателю штраф - пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

Истец, обращаясь в суд, ссылался на то, что на ДД.ММ.ГГГГ им от ответчика получено 900000 рублей, по состоянию на 31 декабря 2015 года за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 200000 рублей.

Из ответа ГИБДД ОМВД России по Нурлатскому району от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что автомобиль марки Volvo VNL с № с <данные изъяты> 2018 года зарегистрирован за гр.З. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска в полном объеме, заявил о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности.

Также из представленных ответчиком чеков и расписок следует, что им в счет оплаты по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены выплаты на общую сумму 1100000 рублей, в том числе путем банковского перевода в размере 599000 рублей, наличными денежными средствами – 501000 рублей.

Суд приходит к выводу, что срок действия договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа был определен сторонами до 30 декабря 2015 года.

Срок уплаты последнего платежа истек 30 декабря 2015 года (пункт 2.2 договора аренды).

Истец обратился в суд с настоящим иском 06 июля 2019 года, то есть за пределами предусмотренного законом трехгодичного срока исковой давности для предъявления настоящего иска.

Основания для восстановления пропущенного срока исковой давности отсутствуют, поскольку истцом не представлено доказательств наличия уважительных причин для его восстановления. Обстоятельств, указывающих на приостановление течения срока исковой давности, судом не установлено.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, рассчитанной по состоянию на 30 декабря 2015 года, а также о взыскании штрафа, начисленного в связи с просрочкой уплаты арендных платежей за период с <данные изъяты> по 06 июля 2016 года за 187 дней в размере 187000 рублей, были заявлены истцом по истечении срока исковой давности

Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав условия договора аренды с правом выкупа, заключенного между сторонами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Доводы истца о том, что последний платеж по договору был произведен 06 июля 2016 года и срок исковой давности не пропущен, суд отклоняет ввиду следующего.

Исходя из материалов дела, новый договор аренды транспортного средства с правом выкупа между сторонами не заключался, а требования статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации исключают применение к договору аренды транспортного средства правил о возобновлении договора аренды на неопределенный срок после истечения срока договора.

Кроме того, поскольку договором аренды предусмотрена оплата арендных платежей по частям, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исчисляемый отдельно по каждому платежу срок исковой давности, в отношении задолженности, срок уплаты которой наступил по 30 декабря 2015 года, к моменту обращения истца в суд истек.

Требования истца об обязанности ответчика оплатить сумму в размере 300000 рублей (50000 рублей Х 6 месяцев) за пользование имуществом за период с <данные изъяты> по 06 июля 2016 года, которая в исковом заявлении им не востребована, также подлежат отклонению в связи с истечением срока исковой давности, поскольку в силу пункта 2.2 договора аренды срок оплаты за пользование имуществом за июнь 2016 года истек 30 июня 2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Усманова С.З. к Миннеханову И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

РЎСѓРґСЊСЏ                    Р .Р . Бурганов

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2019 года.