Решение по делу № 2-132/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 г.                                      п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Цыбульской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Нины Николаевны к Администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

          Карпенко Н.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью 75 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, указала, что в августе 1987 г., ее семье, в составе супруга и пятерых детей, в связи с трудовыми отношениями с оленесовхозом «Рубиновский» была выделена квартира по вышеуказанному адресу. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ей по договору приватизации в собственность. При обращении в Росреестр для оформления права собственности на жилое помещение, в регистрации ей было отказано, поскольку объект недвижимости не состоит на кадастровом и инвентаризационном учете. Самостоятельно поставить на кадастроввй учет жилое помещение не представляется возможным. Поскольку с 1987 года она добросовестно и открыто и непрерывно пользуется жилым помещением, как своим собственным, несет расходы на его содержание, просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 65,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Карпенко Н.Н. направила заявление о рассмотрении гражданского дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Жариковского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях указали об отсутствии притязаний против признания права собственности за одной ФИО1, на свои доли в праве собственности на жилое помещение они не претендуют. С иском согласились в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Карпенко Н.Н. и членам ее семьи, по договору № на передачу квартиры в собственность, была передана квартира, расположенная в <адрес> ПК по <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м.

Согласно технического паспорта на часть спорного жилого дома и справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю отделение №, общая площадь квартиры составляет 65,7 кв.м., жилая 44,0 кв.м.

Решением Пограничного районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт того, что фактическая площадь спорного жилого помещения, составляет общую площадь 65,7 кв.м, жилую - 44,0 кв.м, в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии права, заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок, ориентир часть жилого дома по <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно уведомления Управления Росреестра по ПК, в едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

           В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела подтверждается, что Карпенко Н.Н. пользуется жилым помещением фактически с 1987 г. и зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право проживания с 1987 г. истицы в жилом помещении никем не оспорено, никто не обращался в суд с требованиями о признании ее утратившей право проживания в квартире и выселении.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Зарегистрированные в жилом помещении члены семьи истца - супруг ФИО5, дети: ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО6 выразили свое согласие на признание права собственности за одной ФИО1, на свои доли в праве собственности на жилое помещение они не претендуют. С иском согласились в полном объеме.

В связи с чем, суд полагает целесообразным исковые требования удовлетворить, основываясь на нормы законодательства, регламентирующие порядок приобретения недвижимого имущества за давностью владения как своим собственным.

Госпошлина истцом оплачена в сумме 3465,42 руб., при цене иска 13 271 руб., то есть в полном объеме, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпенко Нины Николаевны - удовлетворить.

Признать за Карпенко Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 65,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено - 14.04.2017 г

      Судья     Н.В. Кирсанова