Решение по делу № 2-4374/2024 от 27.02.2024

УИД 78RS0023-01-2024-001915-43

Дело № 2-4374/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года                                                                       Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В.,

с участием прокурора Носковой В.А.,

при секретаре Малышевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1 <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 14.05.2003г. В данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 с 29.05.2009г., своим отцом ФИО7, который умер 28.09.2009г. В жилом помещении ответчик не проживал, личные вещи, принадлежащие ФИО2 в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, прав на жилое помещение не заявлял, будучи совершеннолетним попыток вселения не предпринимал.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Ответчик, в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежаще, по адресу регистрации и месту жительства (согласно сведениям ТФОМС), судебные извещения не получены, возращены за истечением срока хранения.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из представленных суду материалов, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 14.05.2003г.

Из формы 9 СПб ГКУ ЖА <адрес>» следует, что ФИО2, 13.02.2004г.р., зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29.05.2009г.

Судом установлено, что в указанной квартире ответчик был зарегистрирован отцом ФИО7, 15.08.1960г.р., умершим 28.08.2009г. В квартире ФИО2 не проживал, принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют.

Будучи совершеннолетним с 14.02.2022г., ФИО2, мер к вселению не принимал, расходы по оплате ЖКУ не нес, при посещении медицинских учреждений, указывает иной адрес жительства, что свидетельствует о добровольности смены места жительства.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с пп «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членами семьи собственника ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несет, выехал на иное постоянное место жительства.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире, ущемляет права истца, как собственника, поэтому истец вправе требовать устранения нарушений своего права, потому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                     Маковеева Т.В.

    В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года