Решение по делу № 2-1164/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-1164/2023

44RS0028-01-2023-000896-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома                                                                                          18 октября 2023 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Спивак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова О.А. к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Смирнов О.А. обратился в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на здание - жилой дом, назначение здания - жилое, количество этажей - 2, материал наружных стен - деревянные, площадь объекта - 71,2 кв.м, местоположение объекта: ..., с характеристиками, указанными в техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером ООО «...» У.Е.П.

Требования мотивированы тем, что Смирнову О.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м, предоставленный для личного подсобного хозяйства по адресу: .... Правоустанавливающим документом на данный участок является свидетельство на право собственности на землю от 20.07.1992 г., выданное администрацией Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области.

Впоследствии указанному земельному участку присвоен кадастровый №.... Истец с момента предоставления земельного участка непрерывно владеет и пользуется земельным участком, в 2007 году на нем силами истца из приобретенных за свой счет строительных материалов был возведен жилой дом.

Согласно Техническому плану здания от 10.05.2023 г., назначение здания - жилое, количество этажей - 2, материал наружных стен - деревянные, площадь объекта - 71,2 кв.м.

Данный жилой дом используется истцом и его супругой в качестве дачи.

В 2023 году в соответствии с дачной амнистией истец решил заняться регистрацией права собственности на дом в упрощенном порядке. Однако выяснилось, что Управление Росреестра по Костромской области в 2011 году зарегистрировало прекращение права собственности истца на участок и зарегистрировало право собственности муниципального образования Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области.

В действительности истец обращался за прекращением прав на иные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, истец просит удовлетворить заявленное требование.

Истец Смирнов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в деле посредством услуг представителя.

Представитель истца Смирнова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам и доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила местоположение спорного объекта: .... Пояснила, что они с истцом, ее супругом, по спорному адресу проживают в течение 33 лет. В 2018 году на земельный участок перестал поступать государственный налог, выяснилось, что право собственности за супругами прекратилось. До этого у семьи было свое хозяйство и большой земельный участок площадью 2,5 гектара. По состоянию здоровья обрабатывать участок стало тяжело, в связи с чем было подано заявление о прекращении права на часть участка в связи с отказом от собственности. Однако по спорному адресу супруги право собственности не прекращали, возводили постройки, исправно платят за электроэнергию и просят признать за Смирновым О.А. право собственности на спорный жилой дом. Данный дом нет возможности узаконить, так как отсутствуют права на землю.

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Разрешение дела оставляют на усмотрение суда, правовых притязаний в отношении спорного недвижимого имущества не заявили.

Представитель ответчика администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю от 20.07.1992 г., выданному администрацией Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, Смирнову О.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ....

Вследствие ошибочного отказа от права собственности Смирнов О.А. утратил право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Однако с момента предоставления земельного участка истец непрерывно владеет и пользуется земельным участком, в 2007 году на нем силами истца из приобретенных за свой счет строительных материалов возведен жилой дом по адресу: ..., со следующими характеристиками: назначение здания - жилое, количество этажей - 2, материал наружных стен - деревянные, площадь объекта - 71,2 кв.м.

На протяжении всего времени Смирнов О.А. проживает в спорном доме, исправно оплачивает коммунальные услуги, осуществляет права пользования им на правах собственника.

Никто из лиц, привлеченных к участию в деле, правопритязаний на спорный объект недвижимости не заявил, возражений против удовлетворения заявленных требований не выразил.

Таким образом, с учетом того, что спорный жилой дом возведен в период принадлежности земельного участка, на котором он расположен, истцу, пользование земельным участком домом и участком Смирновым О.А. осуществляется более 15 лет, исковые требования о признании за ним истцом собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова О.А. к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Смирновым О.А., ... года рождения (паспорт ... №..., выдан ... ...) право собственности на здание - жилой дом, назначение здания - жилое, количество этажей - 2, материал наружных стен - деревянные, площадь объекта - 71,2 кв.м, местоположение объекта: ..., с техническими характеристиками, указанными в техническом плане здания, подготовленном 10 мая 2023 года кадастровым инженером ООО «...» У.Е.П..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья                                                                                С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 г.