Решение от 22.03.2021 по делу № 2-677/2021 от 10.11.2020

Дело №2-677/2021

59RS0005-01-2020-008502-77

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                                           (заочное)

                                         Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года                                                                           г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Вегелиной Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Васильеву Сергею Владимировичу о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Васильеву С.В. о возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая, что жилое помещение № общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой площадью 9,6 кв.м. в <адрес> г. Перми, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 28.08.2020 № жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес> было предоставлено гражданину Васильеву С.В. В соответствии с п. 2 распоряжения наниматель обязуется в течение 30 дней с момента выдачи указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми». Во исполнение своих функциональных обязанностей подведомственное учреждение направляло ответчику уведомление о необходимости заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от подписания договора. Заключенный в установленном порядке договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. В настоящее время ответчик не имеет регистрации по спорному адресу, что нарушает его права и законные интересы, т.к. отсутствие регистрации по месту жительства лишает возможности получать социальные пособия и льготы, связанные с регистрацией по месту жительства, получать медицинскую помощь в рамках ОМС. Уклонение ответчика от заключения договора влечет за собой нарушение прав администрации города Перми, в том числе на своевременное начисление платы за наем жилья, кроме того, выполнение соответствующих предписаний ЖК РФ позволит сторонам договора иметь четкую информацию о взаимных правах и обязанностях, предотвратит возможные конфликтные ситуации по поводу пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением.

Истец просит обязать Васильева С.В. заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение, предоставляющее собой комнату в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Представитель истца администрации г. Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Васильев С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положения ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, принимая во внимание направление судебного извещения по всем известным суду адресам, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, поэтому дело рассматривается в отсутствие ответчика не известившего суд об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Представитель третьего лица - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2020г. собственником 3-х комнатной квартиры по адресу <адрес> является Муниципальное образование г.Пермь.

Судом установлено, что согласно распоряжению начальника управления жилищных отношений администрации города Перми № от 28.08.2020 Васильеву С.В. предоставлена комната в трехкомнатной квартире <адрес> общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой площадью 9,6 кв.м., в <адрес> Мотовилихинского района г. Перми на состав семьи из двух человек, в том числе: Васильева Анна Сергеевна. Васильеву С.В. предписано заключить договор социального найма на указанное жилое помещение и освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с даты подписания распоряжения (л.д.5).

Из справки предоставленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 02.11.2020 года, следует, что по адресу: <адрес> лицевой счет не открывался, данных о зарегистрированных лицах в квартире нет (л.д.6).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что Васильев С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.31).

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 26.05.2020г. Васильев С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Васильевой А.С., признан утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 14,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и выселен из указанного жилого помещения и вселен в комнату общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой площадью 9,6 кв.м. расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанное решение является основанием для снятия Васильева С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Васильевой А.С. с регистрационного учета (л.д.35-37).

Поскольку взамен занимаемого жилого помещения, ответчику предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, то у ответчика возникает обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение. При этом в силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, а администрация города Перми наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению данного договора.

Учитывая, что до настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен, на Васильева С.В. следует возложить обязанность заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░., ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                                ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: