Решение по делу № 11-59/2023 от 29.03.2023

78MS0№-07

Дело №                                                      08 ноября 2023 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

при секретаре МащукЕ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2, ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга Савельевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Рыбацкое-Стройсервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и с ФИО2в пользу ООО «Рыбацкое-Стройсервис» взыскана задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 15218 руб. 00 коп. с каждой, что соответствует ? доли в праве собственности каждой, и расходы по оплате государственной пошлины по 556 руб. 50 коп. с каждой.

На указанное решение мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 были поданы апелляционные жалоба, в которых ФИО2, ФИО1 просят суд апелляционной инстанции отменить данное решение, в связи с тем, что мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга были нарушены нормы процессуального законодательства, поскольку ответчики ходатайствовали об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, связи с болезнью, однако мировой судья судебного участка № Санкт-Петербурга не учел указанное ходатайство, рассмотрел дело в их отсутствие, а также мировым судьей судебного участка 80 Санкт-Петербурга не в полной мере сделана оценка доказательств, представленных истцом.

Апелляционным определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГрешение мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга Савельевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Рыбацкое-Стройсервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины отменено, суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Представитель истца АрхипенкоТ.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца, указывая, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нет, ответчики своевременно вносят платежипо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При начислении платежей не учитываются социальные нормы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом, от получения судебных извещений уклонилась, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представила.

Суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу положений статьи 310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены нормативными актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено материалами дела, ФИО2, ФИО1 на основании договора №передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга.

Из справки о регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, собственник жилого помещения ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением места жительства: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 23 т. 1).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, осуществляет ООО «Рыбацкое-Стройсервис».

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга ООО «Рыбацкое-Стройсервис» выдана лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом, определена управляющая компанияООО «Рыбацкое-Стройсервис».

Сведения о юридическом лице содержатся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, включенные в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению на плане земельного участка присваивается буквенное обозначение-литера.

Таким образом, дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,лит. А, и дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

То обстоятельство, что в перечне помещений, находящихся в управлении истца (приложение к Договору управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга- собственника жилых и нежилых помещений в этом доме, за исключением пустующих помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) указан адрес многоквартирного дома с обозначением литеры А, а в правоустанавливающих Документах адрес многоквартирного дома указан без обозначения литеры, не препятствует идентификации указанных домов.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 12 статьи 161ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 13 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Для выполнения функций по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию общего имущества, ООО «Рыбацкое-Стройсервис» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается договорами, представленными в материалы дела (л.д. 158-250 т. 1, л.д. 1-31 т. 2).

С учетом вышеизложенных положений закона, суд находит доводы ответчика ФИО2 несостоятельными, поскольку управляющая организация для выполнения функций по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию общего имущества, обязана заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры с лицами, осуществляющими техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем (пункты 2.2 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса, пункт 13, подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Доказательств того, что в спорный период данным домом управляла иная организация и ответчики вносили плату иной управляющей организации ответной стороной не приведено.

Согласно части 3 статьи 30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 170ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно статье 171ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих им помещений и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном Доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество Путем внесения платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы.

В отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,открытлицевой счет №, который используется для ведения расчетов за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно сведениям о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками производилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 30436 руб. 18 коп.

Из материалов дела следует, что ранее истцом реализовано вправо на взыскание задолженности в приказном порядке, вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменены, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Из представленного ООО «Рыбацкое-Стройсервис» расчета следует, что задолженность у ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15218 руб. 09 коп. у каждого, что соответствует ? доли каждого из ответчиков в праве собственности.

Расчет задолженности проверен судом арифметически и признан правильным, допустимые и относимые доказательства, которые бы свидетельствовали об обратном, в материалах дела отсутствуют.

Предоставленный ответчиком ФИО2 контррасчет задолженности не подтвержден какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами по делу, противоречит представленным истцом сведениям о начисленных и оплаченных ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о погашении образовавшейся задолженности, не приведено возражений относительно порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и в целом размера задолженности, не представлены платежные документы, свидетельствующие о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, которые бы не были учтены истцом при определении размера задолженности. При этом из выписки по лицевому счету №, следует, что задолженность составляет 30436 руб. 18коп., как и заявлено истцом к взысканию.

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, пользуются данным жилым помещением, управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляло ООО «Рыбацкое-Стройсервис», следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей у ответчиков возникла перед данной управляющей компанией.

Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» не регламентирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок предоставления льгот, а также не содержит норм, позволяющих освободить собственника жилого помещения и потребителя коммунальных услуг от их оплаты.

Порядок и условия предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидия) определены федеральным законодательством: ст. 159ЖК РФ, Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», федеральными стандартами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг и нормативной площади жилого помещения, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22% или 8% совокупного дохода семьи). Согласно законодательству субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Предоставление субсидии носит заявительный характер и назначается сроком на 6 месяцев. Для определения права на субсидию необходимо обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме предоставления мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге» в Санкт-Петербурге в целях уменьшения расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются меры социальной поддержки и дополнительные меры социальной поддержки в форме денежных выплат, право отдельных категорий граждан на получение данных мер предусмотрено ФЗ «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Социальным кодексом Санкт-Петербурга и др.

Данных о том, что ответчики в спорный период относились к категории граждан, имеющим право на получение мер социальной поддержки и заявили о своем праве на получение вышеуказанных мер социальной поддержки для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги производится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем, который вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для подготовки и доставки платежных документов потребителям.

Доказательств того, что формируемые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не соответствуют требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом РФ и вышеуказанными Правилами к платежным документам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено. При этом, суд отклоняет ссылки ответчиков о недействительности платежных документов (счетов на оплату) ввиду отсутствия реквизитов первичного учетного документа, поскольку в отношении формы и содержания платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О бухгалтерском учете» не применяются.

Остальные доводы ответчиков о несоответствии валютных кодов в расчетных и корреспондентских счетах получателей платежей за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие единицы измерения, отсутствие фактов расходов и доходов, не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по содержанию принадлежащего им имущества и оплате потребленных коммунальных услуг. Кроме того, суд считает возможным обратить внимание, что лицевые счета потребителей коммунальных услуг не относятся к банковским счетам, положения Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У, касаются внесения изменений в План счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядка его применения.

Ответчики факт получения квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период не оспаривали, следовательно, ответчики имели возможность проверить правильность применяемых тарифов, выставленных к оплате сумм, а в случае несогласия с применяемыми истцом тарифами оспорить применение данных тарифов и соответствующие начисления. В ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали то обстоятельство, что коммунальные услуги им поставлялись.

Поскольку истец представил доказательства в подтверждение указанных в исковом заявлении обстоятельств, ответчиками факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспорен, доказательств производства платежей, не учтенных истцом, и наличия оснований для иного расчета задолженности ответчиками не приведено, как и не приведено доказательств непредоставления жилищно-коммунальных услуг в спорный период или оплаты потребленных услуг непосредственно поставщикам ресурсов, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, задолженность в сумме 30436 руб. 18коп. подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО2 и ФИО1 по 15218 руб. 09 коп. с каждой, что соответствует по ? доли от суммы задолженности.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру взысканной с каждого ответчика задолженности, что составит с КузнецовойоИ.Д., ФИО5 по 556 руб. 60 коп. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования ООО «Рыбацкое-Стройсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Рыбацкое-Стройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15218 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 556 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Рыбацкое-Стройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15218 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 556 руб. 60 коп.

Судья                                           С.Б. Суворова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.