Решение от 24.10.2017 по делу № 2-6514/2017 от 29.08.2017

РЕШЕНИЕ заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24октября 2017 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Павликовой М.П.

при секретаре Коровиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Содействие» к Уфимцеву Засыпкиной Ольге Сергеевне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Содействие» обратилось в суд с иском к Засыпкиной О.С., просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа, задолженность по оплате членских взносов, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать судебные расходы.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа № Ю32345-МП-1, в соответствии с которым истец предоставил ответчику сумму 633 026 руб. для приобретения объекта недвижимости: жилой дом общей площадью 70,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, а ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование займом 24% годовых.

Вступая в члены кооператива, ответчик приняла на себя обязательства по уплате членских взносов. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о рассрочке внесения членского взноса №, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести в кооператив членский взнос в сумме 137 500 руб.

Истец исполнил принятые на себя обязательства, предоставив ответчику сумму займа, однако, ответчик принятые на себя обязательства в полном объеме не исполнила.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по договору займа ответчиком погашена, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по процентам за пользование займом составляет 60 390 руб. 93 коп., пени - 60 342 руб. 64 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма штрафа за просрочку внесения части членского взноса составляет 1600 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательства по договору займа ответчик передал истцу в залог объект недвижимости: жилой дом общей площадью 70,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.5.1. договора займа стороны оценили предмет залога в 2 000 000 руб.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по договору займа и соглашению, истец считает необходимым обратить взыскание на предмет залога.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, в том числе путем размещения информации о движении дела на сайте Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга в телекоммуника- ционной сети «Интернет».

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в размере и на условиях, предусмотренных договором, и уплатить проценты на нее. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа № сумму 633 026 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием платы за пользование сумой займа в размере 24% годовых.

Возврат суммы займа и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно в соответствии с графиком платежей. За несвоевременное внесение платежа и уплату процентов предусмотрена неустойка в размере 20% годовых со дня возникновения просрочки до дня полного погашения задолженности (п.6.2 договора займа).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о рассрочке внесения членского взноса № в соответствии с которым ответчик обязался внести членский взнос в размере 137 500 руб. в срок по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный взнос должен был вноситься: 70 000 руб. – в день заключения соглашения, оставшаяся часть в сумме 67 500 руб. - ежемесячно по 1 500 руб. в сроки, установленные графиком. В случае нарушения пайщиком срока погашения рассрочки установлен штраф в размере 100 руб. за каждый случай допущения просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору займа и соглашению в размере 277 776 руб. 07 коп., в том числе: 199 950 руб. – основной долг, 9 939 руб. 28 коп. – проценты 9 939 руб. 28 коп., пени – 186 руб. 79 коп, задолженность по соглашению – 67 500 руб., штраф – 200 руб., а также расходы по госпошлине 6 755 руб. 52 коп., почтовые расходы – 39 руб.

Указанное заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, а доказательств иного суду не представлено, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по договору займа ответчиком погашена, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по процентам за пользование займом составляет 60 390 руб. 93 коп., пени - 60 342 руб. 64 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма штрафа за просрочку внесения части членского взноса составляет 1600 руб.

Истец представил суду доказательства заключения договора займа и соглашения о рассрочке внесения членского взноса, предоставления суммы займа. Ответчик каких-либо доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательства полностью или частично суду не представил.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120 733 руб. 57 коп., в том числе: 60 390 руб. 93 коп. – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 60 342 руб. 64 коп. – пени по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по штрафу по соглашению о рассрочке внесения членского взноса № в размере 1 600 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки и процентов по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем суд удовлетворяет требований истца и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходы из процентной ставки 24% годовых и пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходы из процентной ставки 20% годовых.

В обеспечение исполнения обязательства по договору займа ответчик передал истцу в залог объект недвижимости: жилой дом общей площадью 70,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу п.1, 2, ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 50 настоящего Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на предмет залога заявлено обоснованно.

Согласно п.3 ст. 9 ФЗ «Об ипотеке» Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Согласно п.5.1 договора займа стороны оценили предмет залога в 2 000 000 руб. Доказательств иной стоимости комнаты суду не представлено.

На основании изложенного суд удовлетворяет требование истца и обращает взыскание на жилой дом общей площадью 70,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, и устанавливает начальную продажную стоимость комнаты, c которой начинаются публичные торги, в размере 2 000 000 руб.

На основании ст. 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 9 646 руб. 67 коп., расходы на юридические услуги – 1 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 120 733 ░░░. 57 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 60 390 ░░░. 93 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, 60 342 ░░░. 64 ░░░. – ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 24% ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 20% ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░»

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 1 600 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, c ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 2 000 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 9 646 ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2017.

░░░░░: