Решение по делу № 2-1042/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-1042/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Петровых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Т.А., Харитонова А.А., Ведяшкина А.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Эгембердиева С.В., о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Т.А., Харитонова А.А., Ведяшкина А.В. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Эгембердиевой С.В., о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чернядьев А.Г. заявленные требования поддержал и пояснил, что истцам и ответчику Эгембердиевой С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен по договору застройки право-предшественнику истцов Резчиков В.Г., его площадь составляла <данные изъяты> кв.м. Позже, после возведения домовладения, предметом право-преемства имущества являлся лишь дом либо его доли, каких-либо право-удостоверяющих либо право-устанавливающих документов на земельный участок не оформлялось. Однако в нотариальных свидетельствах и технических паспортах указывалось, что жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. из которых <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году Эгембердиева С.В. оформила в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, но получили отказ.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд признал за истцами право общей долевой собственности на земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При подготовке схемы расположения земельного участка, кадастровым инженером была допущена ошибка в части сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка, что привело к невозможности исполнения решения суда.

На стадии исполнения решения суда, уведомлением Росреестра, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были приостановлены в связи с тем, что имеются противоречия в части сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка и уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, указанных в Решении Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № входящего в состав межевого плана. Истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Носов С.Б., в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца не возражал, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

    Ответчик Эгембердиева С.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила, не просила о рассмотрении без её участия. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Эгембердиевой С.В.

            Представитель третьего лица Сергиево-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении без его участия.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле. исследовав доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться частной собственности.

    Судом установлено, истцам и ответчику Эгембердиевой С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>. Ведяшкиной А.В. принадлежит доля в праве 11/25, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Михайловой Т.А. и Харитоновой А.А. принадлежат по <данные изъяты> доли в праве каждой, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Эгембердиевой С.В. принадлежит доля в праве <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен по договору застройки право-предшественнику истцов Резчиков В.Г., его площадь составляла <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время площадь земельного участка при домовладении составляет <данные изъяты> кв.м. из которых <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году Эгембердиева С.В. оформила в собственность.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд признал за истцами право общей долевой собственности на земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На стадии исполнения решения суда, уведомлением Росреестра, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были приостановлены в связи с тем, что имеются противоречия в части сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка и уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, указанных в Решении Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № входящего в состав межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера представленного в материалы дела, следует, что в порядке проведения кадастровых работ по подготовке схемы расположения земельного участка, кадастровым инженером была допущена ошибка в части сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка, а именно, пропущены точки с 21 по 26, что привело к невозможности исполнения решения суда.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N2 137-ФЗ введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключение случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункт земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости». Принятие решен о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Материалами инвентарного и правового дела БТИ на домовладение по адресу: <адрес> подтверждается наличие при доме земельного участка, фактическая площадь которого с ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв.м.

Истцами в установленном законом порядке было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании право-предшественников истцов находился спорный земельный участок, права на который перешли к истцам на тех же условиях и объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 35 Земельного кодекса РФ ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Михайлова Т.А., Харитонова А.А., Ведяшкина А.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Эгембердиева С.В., о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Михайлова Т.А. <данные изъяты> долю в праве, за Харитонова А.А. <данные изъяты> долю в праве, за Ведяшкина А.В. <данные изъяты> доли в праве, общей долевой собственности на земельный участок с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

названия точек	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 17.02.2022 года.

Судья                            Пчелинцева С.Н.