Решение по делу № 2-98/2021 от 06.10.2020

УИД: 22RS0069-01-2020-003618-40

Дело № 2-98/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2020 года                    г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В.,

при секретаре Топоровой К.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Алексеенко Е.А.,

истца Григорьева В.В.,

представителя истца Григорьевой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева В.В. к Свириденко Э.В. Свириденко Д.В., Свириденко В.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Григорьев В.В. обратился в суд с иском к Свириденко Э.В., Свириденко Д.В., Свириденко В.Д. о выселении ответчиков из /// по адресу: ///, без предоставления другого жилого помещении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании данной квартирой, передать ключи от жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником квартиры указанной квартиры на основании договора дарения от 27.05.2020 г. Бывший собственник квартиры Иванова Т.Е. в период своего владения прописала по данному адресу ответчика Свириденко Э.В., с которой в данной квартире без регистрации также проживают Свириденко В.Д., Свириденко Д.В. Свириденко Э.В. добровольно не снимается с регистрационного учета по названному адресу, не желает выселяться из жилого помещения вместе с ответчиками Свириденко В.Д. и Свириденко Д.В. Ответчики членами его семьи не являются, добровольно из квартиры не выселяются, препятствуют вселению истца в собственную квартиру, его проживанию и членов его семьи в данном жилом помещении, оказывают на него давление и угрожают тем, что он останется без жилья, требуют, чтобы он совершил сделку по отчуждению квартиры в пользу Свириденко Д.В. Ссылаясь на указанные в иске нормы права, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Григорьев В.В. и его представитель Григорьева А.Ю. на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Свириденко Э.В. возражала против исковых требований.

Ответчики Свириденко В.Д. и Свириденко Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что /// принадлежит по праву собственности Григорьеву В.В. с 22 сентября 2020 г.

С 23.04.1973 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована Свириденко Э.В.

В спорной квартире проживают Свириденко В.Д., Свириденко Д.В., регистрации по месту жительства не имеют.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела Григорьев В.В. с 22.09.2020 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /// на основании договора дарения, выданного 27.05.2020г.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении с 23.04.1973 г. зарегистрирована Свириденко Э.В., не являющаяся родственницей истца, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Как указывает истец, против регистрации Свириденко Э.В. он возражает, ее регистрация в спорном помещении нарушает его права, как собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из домовой книги Свириденко В.Д., Свириденко Д.В. в указанной квартире не зарегистрированы.

Ответчики фактически продолжают проживать в спорном жилом помещении без законных оснований, доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не представлено.

Поскольку на момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на спорное помещение в установленном законом порядке не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истец, действуя в своем интересе, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством.

Право собственности перешло к истцу Григорьеву А.А. на основании договора дарения от 27.05.2020 г., предусмотренных законом оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствуют, в связи с чем данные лица подлежат выселению из него, а также обязаны передать Григорьеву В.В. ключи от данной квартиры.

На основании ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Истцом излишне уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией о безналичной оплате услуг через банкомат <60024203> от 05.10.2020 г. с карты ..., которая подлежит возврату истцу на основании пп.1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Григорьева В.В. к Свириденко Э.В., Свириденко Д.В., Свириденко В.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения удовлетворить.

Выселить Свириденко Э.В., родившуюся +++ в ///, Свириденко Д.В., родившегося +++ в /// края, Свириденко В.Д., родившегося +++ в /// края из /// края.

Обязать Свириденко Э.В., Свириденко Д.В., Свириденко В.Д. не препятствовать Григорьеву В.В. в пользовании квартирой ..., /// края.

Обязать Свириденко Э.В., Свириденко Д.В., Свириденко В.Д. передать Григорьеву В.В. ключи от входной двери /// края.

Взыскать с Свириденко Э.В., Свириденко Д.В., Свириденко В.Д. солидарно в пользу Григорьева В.В. госпошлину в размере <данные изъяты>.

Возвратить Григорьеву В.В. излишне уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>. на основании пп.1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле - апелляционного представления, через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.В. Никулова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 021 года