Решение по делу № 2-1578/2022 от 26.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года                                    г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:             Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:        Достоевской О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578/2022 по заявлению администрации МО г.Салехард о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ЯНАО <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно сведений из ЕГРН право собственности на <адрес>А по <адрес> в г. Салехарде не зарегистрировано. Администрацией МО г. Салехард были осуществлены все действия, предусмотренные ст. 56.5 ЗК РФ по выявлению лиц, которым принадлежит право собственности на указанный объект. Так <дата> на официальном сайте администрации МО г. Салехард было размещено сообщение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд. Эта же информация была размещена в печатном виде на информационных стендах на территории МО г. Салехард и опубликована в газете «Полярный круг» от 28.01.2022 года. В ходе указанных действий, правообладатель указанного объекта недвижимости выявлен не был. В связи с изложенным, на основании п.10 ст.56.5 ЗК РФ просил признать право собственности МО г. Салехард на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ЯНАО <адрес>А, <адрес>.

Представители заявителя Соколов М.С., действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований заявления настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по ЯНАО, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований заявления.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Распоряжением администрации МО г. Салехард от 08.10.2019 №-р многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно сведений из ЕГРН право собственности на <адрес>А по <адрес> в г. Салехарде не зарегистрировано.

Согласно положений ч.1, ч.5, ч.6, ст.56.5 ЗК РФ в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны:

1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества;

2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

В сообщении о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежащем опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, должны быть указаны:

1) цели изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) перечень кадастровых номеров земельных участков, подлежащих изъятию, и их адреса или описание местоположения, перечень и адреса расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (при наличии кадастровых сведений о них);

3) границы зоны планируемого размещения объектов, в целях строительства, реконструкции которых предполагается изъятие земельных участков и (или) расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества;

4) адрес, по которому заинтересованные лица могут получить информацию о предполагаемом изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и подать заявления об учете прав на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, а также срок подачи указанных заявлений;

5) адрес и время приема граждан и представителей юридических лиц для ознакомления с проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с которыми предстоит образовать земельный участок, подлежащий изъятию. При этом срок ознакомления с указанными документами не может быть менее чем шестьдесят дней со дня опубликования сообщения;

6) официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которых размещается сообщение о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

7) наименование уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, осуществляющих выявление лиц, земельные участки которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд.

В сообщении о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежащем размещению на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", указываются сведения, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи, а также:

1) реквизиты решений об утверждении документов территориального планирования и проекта планировки территории, предусматривающих размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых планируется изъятие земельных участков (в случае, если изъятие земельных участков осуществляется для строительства, реконструкции объектов, предусмотренных такими документами);

2) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, предусматривающего образование земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если образование таких земельных участков осуществляется в соответствии с проектом межевания территории;

3) реквизиты решения о создании или об изменении границ особо охраняемой природной территории в случаях изъятия земельных участков для данных целей;

4) официальный сайт, на котором размещены утвержденные документы территориального планирования и проект планировки территории, предусматривающие размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых планируется изъятие земельных участков (в случае, если изъятие земельных участков осуществляется для строительства, реконструкции объектов, предусмотренных такими документами).

Указанные выше действия были выполнены администрацией МО г. Салехард в соответствии с приведенными выше требованиями, а именно: 19.05.2022 на официальном сайте администрации МО г. Салехард было размещено сообщение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд. Этаже информация была размещена в печатном виде на информационных стендах на территории МО г. Салехард и в городской общественно-политической газете «Полярный круг».

В ходе указанных действий, правообладатель указанного объекта недвижимости выявлен не был.

Согласно положений ч.10 ст.56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Поскольку правообладатель указанного объекта недвижимости выявлен не был, то в соответствии с приведенными выше положениями ч.10 ст.56.5 ЗК РФ требования заявителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования город Салехард на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ЯНАО <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий                                  К.В. Лисиенков