Решение по делу № 2-2790/2023 от 27.09.2023

Дело №2-2790/2023

76RS0010-01-2023-002958-62 Изг. 24.11.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года п. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Бабич В.Е.,

при секретаре Лебедевой В.К.,

с участием истца Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Тамары Александровны к администрации Андреевского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области, ООО «Яковцево» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Андреевского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области, ООО «Яковцево» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В основании исковых требований ссылается на то, что она более 15 лет подряд владеет квартирой № по адресу: <адрес>.

С 1997 года по настоящее время истец зарегистрирована и фактически проживает в квартире кадастровый № площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> несёт бремя содержания данной квартиры на протяжении 26 лет подряд.

В 1997 году председатель СПК (колхоза) «Яковцево» предложил истцу Соловьевой
Т.А. заселиться в указанную квартиру, т.о. указанное имущество перешло
во владение истца в 1997 году с устного согласия председателя СПК (колхоза) «Яковцево», при этом какие-либо письменного договора не оформлялось.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Яковцево» преобразовался в общество с ограниченной Ответственностью «Яковцево» (ООО «Яковцево») в форме которого существует по настоящее время.

До ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> наименования улицам присвоены не были, а с ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого помещения указан: <адрес>.

Это связано с тем, что постановлением Администрации Андреевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № были присвоены наименования <адрес> сельского поселения.

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> качестве жильцов-собственников указаны Рундины, а по адресу: <адрес>, в качестве жильца указана Соловьева Т.А., а в качестве собственника квартиры указан СПК (колхоз) «Яковцево», существовавший по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ прекративший деятельность путём преобразования в ООО «Яковцево», что также согласуется с указанными выше сведениями.

С 1997 года истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные и иные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет имуществом длительное время считает, что приобрела право собственности в силу приобретельной давности.

    Истец Соловьева Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по существу иска.

    Ответчик администрация Андреевского сельского поселения Борисоглебского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимала, направив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, указав на то, что Соловьева Т.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совхоз «Яковцево» преобразован в СПК «Яковцево», а в последствии ООО «Яковцево».

Ответчик ООО «Яковцево» участия в судебном заседании не принимало, будучи своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, представителей не направляло, ходатайств не заявляло.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По смыслу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Право обращения в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности регламентировано п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Сведения о собственниках <адрес> по адресу: <адрес> ЕГРН согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют.

С 1997 года истец владеет имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные и иные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности.

Данные доводы подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, которая пояснила, что Соловьева Т.А. с 90-х г.г. проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей совхозом «Яковцево», в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время совхоз ликвидирован.

На основании вышеизложенного, правовых оснований для отказа в удолетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Соловьевой Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения (№.) право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимого имущества- квартиру кадастровый № площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.

Председательствующий В.Е. Бабич