Решение по делу № 2-2122/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-2122/2020

24RS0013-01-2020-000985-09

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Берчатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ОСП № 3 по Советскому району г. Красноярска Бойко Светланы Владимировны к Юшманову Александру Александровичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель ОСП № 3 по Советскому району г. Красноярска Бойко С.В. обратилась в суд с иском к Юшманову А.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Требования иска мотивированы тем, что в ОСП № 3 по Советскому району г. Красноярска на исполнении находится сводное исполнительное производство № 76709/19/24013-СД в отношении ответчика Юшманова А.А. о взыскании задолженности в размере 82535 рублей 16 копеек. До настоящего времени задолженность по исполнительному производству не погашена, остаток составляет 82520 рублей 63 копейки. Согласно сведениям, представляемым на основании Приказа Россреестра № П/302 «Об утверждении порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельных участков) и сделках с ним, правообладателях недвижимого и об объектах недвижимого имущества», должнику Юшманову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок: кадастровый номер №.

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 106).

В судебное заседание истец и третьи лица не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 107-117). Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" установлено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ, части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит разрешению в отдельном исковом производстве, за исключением случаев, прямо установленных законом (например, на основании части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве по исполнительной надписи нотариуса). В связи с этим обращение взыскания на заложенное имущество не может производиться путем изменения способа и порядка исполнения решения суда по требованию о взыскании с должника основного долга.

Согласно статьям 69,79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Согласно ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН за Юшмановым А.А. на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 35 кв.м., земли промышленности и иного специального назначения, для строительства индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 76-84).

Судебным приказом судебного участка № 78 в Советском районе г. Красноярска от 23.11.2018 по делу 02-3111/78/2018 требования ООО «ХКФ Банк» к Юшманову А.А. о взыскании задолженности в размере 21560 рублей 06 копеек удовлетворены (л.д. 5,30).

Судебным приказом судебного участка № 79 в Советском районе г. Красноярска от 1.09.2020 по делу 2а-597/2020 требования ИФНС России по Советскому району г. Красноярска к Юшманову А.А. о взыскании недоимки в размере 3974 рубля 04 копейки удовлетворены (л.д. 27).

Судебным приказом судебного участка № 79 в Советском районе г. Красноярска от 12.02.2016 по делу 02-270/2016 требования АО «Тинькофф Банк» к Юшманову А.А. о взыскании задолженности в размере 11372 рубля 50 копеек удовлетворены (л.д. 32).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 79 в Советском районе г. Красноярска от 2.10.2019 по делу 5-1020/2019 Юшманову А.А. назначено административное наказание в виде штрафа на сумму 4000 рублей (л.д. 33-34).

В ОСП № 3 по Советскому району г. Красноярска на исполнении находится сводное исполнительное производство № 76709/19/24013-СД в отношении ответчика Юшманова А.А. о взыскании задолженности в размере 82535 рублей 16 копеек (л.д. 6-8).

В рамках проведения исполнительских действий по возбужденному исполнительному производству в отношении Юшманова А.А. судебным приставом – исполнителем выявлено наличие зарегистрированных за ним спорного земельного участка и нежилого здания (гаража), расположенного на нем; сведения о наличии либо отсутствии денежных средств на счетах должника не указаны (л.д. 45-58).

7.12.2020 Отделом судебных приставов по Советскому району г. Красноярска принято постановление о запрете совершения регистрационных действий по регистрации на земельный участок с кадастровым номером №.

Судом также установлено, что согласно данным выписки из ЕГРН Юшманову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 35 кв.м., земли промышленности и иного специального назначения, для строительства индивидуальных гаражей; на указанном земельном участке находится нежилое здание с к.н. №, зарегистрированное на праве собственности 28.03.2014 за ответчиком (л.д. 99-103)

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что поскольку обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание является единственным способом защиты прав взыскателя, судебное решение для обращения взыскания на гараж не требуется, возможно обращение взыскания на гараж путем выставления на торги судебным приставом-исполнителем, условий, при которых не допускается обращения взыскания на имущество должника судом не установлено, доказательств наличия указанных обстоятельств ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП № 3 по Советскому району г. Красноярска Бойко Светланы Владимировны к Юшманову Александру Александровичу об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Юшманову Александру Александровичу земельный участок с к.н. № путем его продажи с публичных торгов.

Взыскать с Юшманова Александра Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Демидова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2021