Решение по делу № 2-2696/2022 от 01.09.2022

Дело № 2-2696/2022

УИД 52RS0009-01-2022-003512-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года                                г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истцов Тарасова А.В. по доверенностям от <дата>, <дата>,

представителя истца ЖСПК «Базис» Киселева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиповалова А.И., Жилищно-строительного потребительского кооператива «Базис» к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о признании дома пригодным к вводу в эксплуатацию, признании права собственности,

установил:

Шиповалов А.И., Жилищно-строительный потребительский кооператив «Базис» обратились в суд с иском к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о признании дома пригодным к вводу в эксплуатацию, признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.51, 55, 55.24 ГрК РФ с учетом изменения исковых требований просят суд: признать 90 квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, общей площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3950 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пригодным к вводу в эксплуатацию; признать за Шиповаловым А.И. право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, количество жилых комнат ***, площадь помещения (за исключением площади балконов и лоджий) 58.6 кв.м; считать решение основанием для государственного кадастрового учета 90 квартирного жилого дома со встроенными помещениям общественного назначения, общей площадью *** кв.м, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью (за исключением площади балконов и лоджий) *** кв.м за Шиповаловым А.И., указывая, что <дата> постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата> был утвержден градостроительный план земельного участка, в соответствии с которым ЖСПК «Базис» на земельном участке площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, было запланировано строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения. <дата> ЖСПК «Базис» было получено разрешение на строительство №, в соответствии с которым кооперативу было разрешено осуществить строительство 90 квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, количество этажей 9. Первоначальный срок указанного разрешения составлял *** месяца, впоследствии неоднократно продлялся (последнее продление до <дата>). Шиповалов А.И. является участником долевого строительства по договору участия в строительстве жилого дома от <дата>, заключенному с ЖСПК «Базис», и зарегистрированному в установленном порядке. На указанном земельном участке ЖСПК «Базис» было осуществлено строительство запланированного 90 квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, год завершения строительства *** год. По результатам окончания строительства был оформлен технический план. <дата> ЖСПК «Базис» обратилось в администрацию г.Арзамаса с заявлением на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но был получен отказ. Неполучение истцами разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нарушает права истцов, т.к. не позволяет эксплуатировать построенный объект.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен комитет имущественных отношений г.Арзамаса Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истцов Тарасов А.В., представитель истца ЖСПК «Базис» Киселев И.В. исковые требования поддержали. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Представитель ответчика администрации г.Арзамаса Нижегородской области Ларина Н.Н. иск не признала, представила письменный отзыв. Представитель третьего лица комитета имущественных отношений Лямин Н.В. с иском не согласился, представил письменный отзыв. Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.1-3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых HYPERLINK "http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=query&div=LAW&opt=

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса Нижегородской области Ларина Н.Н. иск не признала, представила письменный отзыв.

Представитель третьего лица комитета имущественных отношений Лямин Н.В. с иском не согласился, представил письменный отзыв.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1-3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.2 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с п.2 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом ЖСПК «Базис» является добровольным объединением граждан и юридических лиц в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, улучшения жилищных условий, осуществляемое путем объединения членами кооператива имущественных паев в целях строительства, эксплуатации и содержания возводимого кооперативом многоквартирного жилого дома по ул.*** в г.*** и иных жилых домов (т.1 л.д.9-25).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ЖСПК «Базис» является управление недвижимым имуществом за вознаграждения или на договорной основе (т.1 л.д.27-28).

<дата> между комитетом имущественных отношений города Арзамаса и ЖСПК «Базис» заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым на основании постановления администрации города Арзамаса от <дата> № и протокола аукциона от <дата> № комитет имущественных отношений г.Арзамаса передает, а ЖСПК «Базис» принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, с кадастровым №, срок аренды с <дата> по <дата> (т.3 л.д.1-5).

По акту приема-передачи от <дата> указанный земельный участок передан ООО «Базис» и принят последним с <дата> (т.3 л.д.4).

Согласно письма комитета имущественных отношений г.Арзамаса от <дата> ЖСПК «Базис» уведомлен о размере ежеквартального платежа по вышеуказанному договору аренды и смене реквизитов для осуществления платежа (т.3 л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> на земельный участок площадью 3950 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированы обременения в виде аренды земельного участка по договору от <дата> в пользу ЖСПК «Базис» (т.2 л.д.112-121).

Изложенное свидетельствует о том, что договор № аренды земельного участка от <дата> своего действия не прекратил.

В 2014 году проведены инженерно-геодезические изыскания на указанном земельном участке, о чем составлен отчет (т.1 л.д.201-214), согласно выводов которого полученные в процессе работ топографические материалы соответствуют требованиям нормативных документов и техническому заданию.

<дата> ЖСПК «Базис» выданы технические условия № на электроснабжение уличного освещения многоквартирного дома (т.2 л.д.95).

<дата> ЖСПК «Базис» выданы технические условия № на телефонизацию и радиофикацию многоквартирного дома (т.2 л.д.96-98).

<дата> ЖСПК «Базис» выданы технические условия на отвод поверхностных вод с территории многоквартирного дома (т.2 л.д.99).

<дата> ЖСПК «Базис» выданы технические условия №в,61к на подключение к городским сетям водопровода и канализации многоквартирного дома (т.2 л.д.100-103).

<дата> ЖСПК «Базис» выданы технические условия № на подключение к сети газораспределения многоквартирного дома (т.2 л.д.104-195).

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № в связи с обращением ЖСПК «Базис» от <дата> (т.2 л.д.85) утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым №, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (т.2 л.д.77-84, 218-226), из градостроительного плана следует, что предельное количество этажей составляет 9 этажей.

Техническим заданием на выполнение проектных работ по вышеуказанному многоквартирному дому предусмотрены жилые этажи с 1 по 9 этаж, цокольный этаж (встроенные помещения), подвал (технический) (в чистоте), чердак (технический) (в чистоте) (т.2 л.д.86-95).

В 2014 году ООО «Новый город» подготовлена проектная документация по строительству многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по <адрес>, в том числе архитектурные решения (раздел 3), из пояснительной записки следует, что проектируемый многоквартирный жилой дом представляет собой кирпичный объем в каркасном исполнении, состоящий из двух 9-этажных блок-секций со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в цокольном этаже, с подвалом для размещения инженерных коммуникаций, чердаком (т.2 л.д.68-76, 190-199).

<дата> ООО «ЭкспертПроф» выдало положительное заключение негосударственной экспертизы № проектной документации без сметы многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на <адрес> (т.2 л.д.200-249).

Из указанного заключения следует, что архитектурными, конструктивными и объемно-планировочными решениями предусмотрено расположение квартир с 1 по 9 этажи, также запроектирован технический чердак, цокольный этаж, подвал, встроено-пристроенные помещения находятся на цокольном этаже и в подвале.

<дата> ЖСПК «Базис» выдано разрешение на строительство № на строительство 90 квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения общей площадью объекта *** кв.м, в том числе, площадь жилого здания *** кв.м, общая площадь встроенных помещений *** кв.м, общая площадь подвала *** кв.м, площадь земельного участка *** кв.м, количество этажей и/или высота здания 9 этажей, строительный объем, в том числе подземной части *** куб.м, количество очередей (пусковых комплексов) 1, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия разрешения *** месяца, срок разрешения продлен до <дата> (т.2 л.д.215-217).

Согласно выписки из ЕГРН <дата> на кадастровый учет поставлен объект незавершенного строительства площадью *** кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, степень готовности 38 %.

На вышеуказанном земельном участке возведен 90 квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, с количеством этажей 11, в том числе подземных 1, строительство завершено в *** году, площадь объекта составляет *** кв.м, объект включает 90 жилых помещений и 2 нежилых помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом здания (многоквартирного дома) от <дата> (т.1 л.д.29-194), из которого следует, что по заключению кадастрового инженера площадь здания, определенная в целях государственного кадастрового учета, составляет *** кв.м, общая площадь здания (с учетом площади балконов и лоджий) составляет *** кв.м, в том числе, площадь общего имущества в многоквартирном доме – *** кв.м, общая площадь жилых помещений (за исключением площади балконов и лоджий) составляет *** кв.м, количество жилых помещений (квартир) – 90, общая площадь квартир (90 квартир) составляет *** кв.м, в том числе, однокомнатных (27 квартир) – *** кв.м, двухкомнатных (54 квартиры) – *** кв.м, трехкомнатных (9 квартир) – *** кв.м, общая площадь жилых помещений (с учетом площади балконов и лоджий) составляет *** кв.м, общая площадь нежилых помещений составляет *** кв.м, количество нежилых помещений – 2.

Также из технического плана следует, что здание включает 9 этажей, на которых располагаются жилые помещения, цокольный этаж, в котором располагаются нежилые помещения, подвал, надстройку, в состав 11 этажей входят подвал (подземный этаж), цокольный этаж с нежилыми помещениями и 9 этажей с жилыми помещениями.

Письмом администрации г.Арзамаса от <дата> ЖСПК «Базис» отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по <адрес>, в виду несоответствия объекта капитального строительства требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка в части количества этажей (т.2 л.д.68, т.3 л.д.10).

В соответствии с заключением от <дата>, выполненным ООО «***», многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по вышеуказанному адресу соответствует государственным санитарным нормам, правилам и экологическим требованиям, предъявляемым к вводимым в эксплуатацию объектам (т.1 л.д.227-247, т.2 л.д.1-42).

В соответствии с отчетом от <дата>, выполненным ООО «***», класс воздухопроницаемости объекта определен как «нормальный» (т.2 л.д.43-67).

В соответствии с выводами технического заключения от <дата>, выполненного ООО «***»» (т.2 л.д.146-185), по результатам проведенных визуального и натурных обследований строительных конструкций объекта 90 квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, установлено: признаков деформативности, которые могут привести к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций и в целом надежности здания, не обнаружено; техническое состояние основных конструкций в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в целом работоспособное; выполненные строительно-монтажные работы по объекту капитального строительства не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; объект недвижимости общей площадью *** кв.м соответствует установленным градостроительным нормам, правилам пожарной безопасности как в части конструктивных и планировочных решений, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений и сооружений и их частей, применяемых строительных материалов, а также расположение объекта в части соблюдения допустимых противопожарных разрывов и расстояний с ближайшей застройкой, пожарных проездов, отвечает требованиям санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов по содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качеству атмосферного воздуха, уровню радиационного фона, радона, физических (шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей и др.); объект капитального строительства под кадастровым № расположен в границах земельного участка с кадастровым №; сохраняется эксплуатационная надежность и пригодность вышеуказанного объекта для дальнейшей безопасной эксплуатации; объект капитального строительства рекомендуется к вводу в эксплуатацию без ограничений с осуществлением функциональных процессов.

В соответствии с выводами экспертного заключения № от <дата>, выполненного ООО «***», объект многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (т.2 л.д.186-189).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный многоквартирный дом возведен на предоставленном для этих целей земельном участке без нарушения его целевого назначения, строительство произведено в соответствии с проектом без нарушения градостроительных норм и правил, требований пожарной безопасности, выполненные строительно-монтажные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Выявленные нарушения в части несоответствия этажности здания сведениям, изложенным в градостроительном плане и разрешении на строительство, с учетом установленных обстоятельств дела не свидетельствуют о том, что многоквартирный дом не может быть введен в эксплуатацию, а на помещения дома не может быть признано право собственности, в соответствии с техническим заключением от <дата> вышеуказанный многоквартирный дом рекомендуется к вводу в эксплуатацию без ограничений с осуществлением функциональных процессов.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования о признании 90 квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, общей площадью *** кв.м, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пригодным к вводу в эксплуатацию, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

<дата> между ЖСПК «Базис» и Шиповаловым А.И. заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке по адресу: <адрес>, 90-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, цена договора составляет 2259000 руб. (т.1 л.д.195-200).

Согласно п.1.4 договора объектом долевого строительства является квартира №, расположенная на 5 этаже, секция 1, состоящая из двух комнат, общей площадью по проекту *** кв.м, площадь квартиры (без учета лоджии) *** кв.м, жилая площадь *** кв.м.

Из технического плана здания (многоквартирного дома) от <дата> следует, что квартира <адрес>, расположенная на 5 этаже, секция 1, состоящая из двух жилых комнат, имеет общую площадь с учетом лоджий *** кв.м, общую площадь без учета лоджий *** кв.м, в том числе, жилую *** кв.м (т.1 л.д.171).

Согласно справки № от <дата> Шиповалов А.И. в соответствии с договором № от <дата> произвел оплату в общем размере 2259000 руб., оплата произведена в полном объеме.

Учитывая, что сумма пая по договору долевого участия Шиповаловым А.И. внесена в полном объеме, объект недвижимости выстроен, суд полагает исковые требования о признании за Шиповаловым А.И. права собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, секция (подъезд) №, количество жилых комнат ***, площадь помещения (за исключением площади балконов и лоджий) *** кв.м, подлежащими удовлетворению.

Указанное решение является основанием для государственного кадастрового учета 90 квартирного жилого дома со встроенными помещениям общественного назначения, общей площадью *** кв.м, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью (за исключением площади балконов и лоджий) *** кв.м за Шиповаловым А.И.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шиповалова А.И., Жилищно-строительного потребительского кооператива «Базис» удовлетворить.

Признать 90 квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, общей площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пригодным к вводу в эксплуатацию.

Признать за Шиповаловым А.И., <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан Отделом УФМС России по *** <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, секция (подъезд) №, количество жилых комнат ***, площадь помещения (за исключением площади балконов и лоджий) *** кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета 90 квартирного жилого дома со встроенными помещениям общественного назначения, общей площадью *** кв.м, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью (за исключением площади балконов и лоджий) *** кв.м за Шиповаловым А.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                подпись            С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 09.12.2022 года.