Решение от 16.06.2021 по делу № 33-7696/2021 от 01.06.2021

24RS0№-14

Судья ФИО2 Дело №г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2021 года     <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Русанова Р.А., ФИО9,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5

рассмотрела гражданское дело по иску ФИО1 к ОСП по <адрес> и <адрес>, УФССП России по <адрес>, ООО «Альтек», судебному приставу-исполнителю ФИО10, судебному приставу-исполнителю ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО6 о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными, оспаривании протокола заседания комиссии об объявлении торгов несостоявшимися

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Канского городского суда <адрес> от <дата>, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи ФИО9, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обосновании указала, что решением Канского городского суда от <дата> с истицы в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 243 864,78 рублей, а также обращено взыскание на жилой дом с установлением начальной продажной цены в размере 500 450,40 рублей. При совершении исполнительных действий должностными лицами ОСП по <адрес> и <адрес> проведены только одни торги с начальной продажной ценой 500 450,40 рублей; торги со снижением цены на 15% на спорное имущество не проводились. Кроме того, продажная цена дома превышает установленный размер задолженности, однако никаких денежных средств с учетом указанной разницы ФИО1 не поступало. Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю не выносилось. Акт от <дата> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю вынесен незаконно. Каких-либо постановлений истец не получала, на сайте ФССП России по <адрес> отсутствует исполнительное производство, по которому осуществлялась передача нереализованного имущества должника взыскателю. Постановление об оценке имущества должника вынесено судебным приставом исполнителем ФИО6 в нарушении порядка, установленного нормами федерального законодательства, поскольку судебным приставом произвольно установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от <дата> в размере 500 450,40 рублей. В дальнейшем <дата> между судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО10 и руководителем ООО «АЛЬТЕК» ФИО7 был подписан акт о передаче арестованного имущества – жилого дома по адресу <адрес>, пер. Мелькомбината, <адрес>, на торги с произвольной стоимостью. Постановлением от <дата> о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % была установлена произвольная стоимость передаваемого на торги имущества должника.

Просила признать незаконными действия должностных лиц ОСП по <адрес> и <адрес> в части вынесения постановления об оценке имущества должника от <дата> №, постановления о передаче арестованного имущества на торги от <дата> №, в подписании акта от <дата> о передаче арестованного имущества на торги, в части вынесения постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % от <дата> №, в части вынесения постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата> №, в подписании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> и передаче ему объекта, а также признать недействительными протоколы заседания комиссии об объявлении первичных и вторичных торгов несостоявшимися от <дата>, от <дата>.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, как незаконное. Указывает, что суд не дал должную оценку нарушению требований закона при определении судебным приставом-исполнителем начальной цены жилого дома, передаваемого на торги, а именно: судебный пристав-исполнитель не привлекал для оценщика для оценки имущества, передал на торги имущество спустя 14 месяцев с момента установления начальной продажной цены, чем нарушены прав и законные интересы должника.

В письменных возражениях ПАО «Сбербанк России», указывая на необоснованность доводов жалобы, просит решение суда оставить без изменения.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда согласно ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя ПАО «Сбербанк России» – ФИО8, возражавшую по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», данным федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества (ч. 3 ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 57 указанного закона публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Правовые последствия признания публичных торгов несостоявшимися предусмотрены ст. 58 указанного Федерального закона.

Пунктом 1 названной статьи определено, что основаниями для объявления публичных торгов несостоявшимися являются случаи, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей; на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из названных обстоятельств.

В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества (п. 2 ст. 58 Закона об ипотеке).

Если соответствующее соглашение о приобретении имущества залогодержателем не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 названной статьи, снижается на 15 процентов (п. 3 ст. 58 Закона об ипотеке).

В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Канского городского суда от <дата> с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере 243 864,78 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, площадью 40,9 кв.м., по адресу <адрес>, пер. Мелькомбината, <адрес>, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 500 450,40 рублей.

<дата> на основании исполнительного листа ФС 024135457 ОСП по <адрес> и <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанное постановление направлено сторонам исполнительного производства, <дата> вручено должнику лично под роспись.

<дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее реализации, которое вручено ФИО1 под роспись.

<дата> с участием должника ФИО1 составлен акт ареста имущества в отношении жилого дома по адресу <адрес>, пер. Мелькомбината, <адрес>.

<дата> в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника на основании решения Канского городского суда, согласно которому установлена начальная продажная стоимость имущества в размере 500 450,40 рублей.

<дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

ТУ Росимущества по <адрес> и <адрес> выдало поручение на реализацию арестованного имущества в отношении должника ФИО1 ООО «Альтек».

<дата> имущество должника передано по акту приема-передачи на торги ООО «Альтек», которое <дата> уведомило ОСП по <адрес> и <адрес> о признании первичных торгов несостоявшимися.

Согласно протоколу заседания комиссии от <дата> на день окончания приема заявок (<дата>) заявок от претендентов на приобретение жилого дома по адресу <адрес> не поступило. Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.

<дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, стоимость реализуемого на торгах имущества определена в размере 425 382,84 рублей, копия постановления направлена ФИО1

<дата> ООО «Альтек» уведомило ОСП по <адрес> и <адрес> о признании вторичных торгов несостоявшимися, представив протокол заседании комиссии от указанной даты, согласно которому на день окончания приема заявок (<дата>) заявок от претендентов на приобретение жилого дома по адресу <адрес> не поступило. Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.

<дата> ОСП по <адрес> и <адрес> направило взыскателю предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой по цене 375 337,80 рублей, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░> ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

<░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 375 337,80 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

<░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 135 341,19 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ №-░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 1 ░░. 56).

░░░░░░░░ ░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░. 58 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░