Решение по делу № 2-583/2024 от 21.03.2024

УИД 11RS0010-01-2024-000742-09

Дело № 2-583/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Осташова К.Н., при секретаре судебного заседания Есеве К.Е.,

с участием истца Румянцева С.В.,

представителя истца Лыткиной О.А., действующей на основании нотариальной доверенности,

ответчика Румянцева А.В.,

представителя третьего лица СНТ «Восход» Шишкиной Р.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 июля 2024 года гражданское дело по иску Лыткиной Ольги Алексеевны, действующей в интересах Румянцева Сергея Васильевича по доверенности, к Румянцеву Андрею Васильевичу об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Лыткина О.А., действующая в интересах Румянцева С.В. по доверенности, обратилась в суд с иском к Румянцеву А.В., об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей **.**.**, признании за Румянцевым С.В. права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 971 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: по адресу ...

В последующем с учетом уточненных исковых требований, просил, установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей **.**.**, признании за Румянцевым С.В. права собственности на земельный участок площадью 971 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Эжвинский, СНТ «Восход», участок 128.

В обоснование требований указано, что после смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка СНТ «Восход» №128. Наследниками умершей ФИО2 являются истец Румянцев С.В., а также ... – Румянцев А.В., который не заявляет своих прав в отношении данного объекта недвижимого имущества.

Истец, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, пояснил, что после смерти ФИО2 фактически принял наследство в виде земельного участка путем уплаты налоговых сборов и членских взносов за земельный участок, а также задолженности по членским взносам за последние годы.

Представитель истца Лыткина О.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что истец пользовался земельным участком на протяжении 6 лет после смерти матери, оплачивал членские взносы и налоги, потом перестал им пользоваться и полагал, что его признали бесхозным. В настоящее время также намеревается пользоваться им по назначению вместе с сыном.

Ответчик Румянцев А.В. с заявленными требованиями согласился, о чем представил письменное заявление о признании исковых требований. Дополнительно пояснил, что на наследственное имущество после смерти ФИО2 не претендует.

Представитель третьего лица СНТ «Восход» Шишкина Р.В., действующая на основании доверенности, указала, что задолженность по оплате членских взносов погашена истцом в полном объеме в размере 21000 руб., работы на земельном участке в настоящее время не производятся. Против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.

Представитель третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда, также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица СНТ «Восход», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 8.1 Гражданского кодекса РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... ФИО3 на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей предоставлен для садоводства земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход» Эжвинского комплекса, участок №..., о чем выдано свидетельство №....

На основании заявлений ФИО3 и ФИО2 администрацией г. Сыктывкара вынесено постановление от **.**.** №..., об изъятии земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Восход» Эжвинского комплекса, участок №... у ФИО3 и передаче его ФИО2 в пожизненное наследуемое владение с выдачей свидетельства №....

На имя ФИО2 в отношении спорного земельного участка выдана членская книжка садовода СТ «Восход».

ФИО2, **.**.** г.р., умерла **.**.**, о чем ТО ЗАГС Эжвинского по адресу ... Республики Коми составлена запись акта о смерти №... ОТ **.**.**.

Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ Единой информационной системы данных нотариата ЕИС «еНот», наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.

Из пояснений истца следует, что наследственное дело не открывалось, после смерти ... он оплачивал ежегодно земельный налог на земельный участок, несколько лет после смерти матери оплачивал членские взносы, потом забыл про участок, пока администрация Эжвинского по адресу ... г. Сыктывкара не вынесла ему предупреждение о нарушении земельного законодательства. Участок ему необходим для использования по назначению, его сын намеревается на нем строить дом. Задолженность по оплате членских взносов он погасил в полном объеме.

Согласно справке от 28.06.2024, выданной председателем СНТ «Восход», задолженность по дачному участку 128 отсутствует.

Из объяснений представителя СНТ «Восход» следует, что наличие задолженности по уплате членских взносов до 2009 года установить невозможно, в связи с отсутствием документов, поэтому полагает, что ранее членские взносы были уплачены землепользователем.

Из представленных истцом квитанций следует, что в период с 2006 года по 2009 года им от имени ФИО2 производилась уплата земельного налога.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №..., адрес: ..., кадастровая стоимость 96274,65 руб., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Румянцев А.В., **.**.** г.р. и Румянцев С.В., **.**.** г.р., являются ... умершей ФИО2, что подтверждается записью актов о рождении №... от **.**.** и №... от **.**.**.

Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36 К РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ гражданам и юридическим лицам предусмотрено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшим до 01.03.2015, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждается создание (организация) садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» самостоятельным основаниями для осуществления государственной регистрации прав в ЕГРН являются вступившие в законную силу судебные акты.

Разрешая исковые требования Румянцева С.В. применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению, суд исходит из того, что умершая ФИО2 владела и пользовалась данным земельным участком при жизни на законных основаниях, после её смерти спорный объект перешел во владение её ... – Румянцева С.В. Второй наследник умершей ФИО2 – Румянцев А.В. своих прав на спорный земельный участок не заявил. В настоящее время истец пользуется дачным участком, его право никем не оспорено. При этом, истец лишен возможности иным способом подтвердить право собственности на спорное недвижимое имущество. С учетом изложенных обстоятельств, истец вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Румянцева С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Лыткиной Ольги Алексеевны, действующей в интересах Румянцева Сергея Васильевича по доверенности, удовлетворить.

Признать право собственности Румянцева Сергея Васильевича, **.**.** г.р., уроженца ... (паспорт серия №... выдан **.**.** ...) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей **.**.**, на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №..., адрес: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.Н. Осташова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2024.