Решение по делу № 2-2179/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-2179/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            11 мая 2022 года                                                      г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С. при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попович Е. В. к Юдиной М. А., Захарову К. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении и переопределении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Попович Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Юдиной М.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении и переопределении границ земельных участков. Впоследствии исковые требования уточнила, в качестве соответчика по делу был привлечен Захаров К.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Носоров М.И. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что Попович Е. В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> <адрес>, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) сведений о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка, истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об учете изменений местоположения границ объекта на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Однако осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с тем, что граница уточняемого земельного участка о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 19,1 кв.м.), сведения о которых содержатся в ЕГРН. По мнению кадастрового инженера, пересечение вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом исправить реестровую ошибку в местоположении его границ не представляется возможным без переопределения границ земельного участка с кадастровым номером №.

По данным ЕГРН земельный участок № находится в собственности Юдиной М. А., номер и дата государственной регистрации права: №.1 от ДД.ММ.ГГГГ; собственником земельного участка № Захаров К. А. - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме участка Юдиной М.А. смежными земельному наделу истицы являются участки: 1) с кадастровым номером № (Семхоз, <адрес>, собственник - Оспельников М. В.); 2) с кадастровым номером № (Семхоз, <адрес>, уч.85, собственник - Пикунов С. А.); 3) с кадастровым номером № (Семхоз, <адрес>, собственники - Фирсова Е. С. – 1/3, Фирсова Л. Е. – 1/3, Фирсов Д. С. – 1/3); 4) с кадастровым номером № (<адрес>, собственники - Чернюк Т. Н. – ?,БизянихинЕгор А. – ?, Бизянихин М. А. – ?). Местоположение всех частей границы участка истицы в установленном порядке согласовано со всеми заинтересованными лицами, споров по фактическим границам с правообладателями смежных земельных участков нет.

Во внесудебном порядке устранить выявленные пересечения границ земельных участков не представляется возможным.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 563 кв.м.; в целях устранения реестровой ошибки переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, адрес: <адрес>.

Ответчица Юдина М.А. в судебном заседании исковые требования Попович Е.В. признала, не оспаривала наличие реестровой ошибки в координатах границ её земельного участка, последствия признания иска в соответствии со ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик Захаров К.А. в судебном заседании исковые требования Попович Е.В. признал, не оспаривал наличие реестровой ошибки в координатах границ его земельного участка, последствия признания иска в соответствии со ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третьи лица Фирсова Е.С.,     Фирсова Л.Е., Чернюк Т.Н., Бизянихин Е.А., Бизянихин М.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассматривать дело в их отсутствие, также указывали, что против удовлетворения исковых требований Попович Е.В. не возражают, претензий по границам к истице не имеют.

Третьи лица Фирсов Д.С.,    Оспельников М.В.,    Пикунов С.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило представителя в судебное заседание, извещалось о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения сторон о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет. Учитывая вышеизложенное, стороны надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела. На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Попович Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес: обл. Московская, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

В целях установления границ земельного участка истица обратился к кадастровому инженеру, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. С целью внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ своего земельного участка, истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об учете изменений местоположения границ объекта на основании указанного межевого плана. Однако осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что граница уточняемого земельного участка о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 19,1 кв.м.).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, является ответчик Юдина М.А.

<адрес> земельного участка истицы соответствует сведениям ЕГРН – равна 563кв.м. Местоположение всех частей границы участка истицы в установленном порядке согласовано со всеми заинтересованными лицами, споров по фактическим границам с правообладателями смежных земельных участков нет.

Согласно ч.2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Согласно представленному в суд заключению кадастрового инженера Краснова К.И. от ДД.ММ.ГГГГ, при сопоставлении данных ЕГРН и результатов проведенных измерений, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № обнаружена реестровая ошибка. Уточнить местоположение границ земельного участка с КН № не представляется возможным без переопределения либо исключения из ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с КН № поскольку его учтенные в ЕГРН границы накладываются на фактическое землепользование участка с КН: № В свою очередь фактическое землепользование ЗУ с КН: № накладывается на данные ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН №. Таким образом разработать вариант установления границы земельного участка с КН № без переопределения границ земельных участков с КН № и № не представляется возможным.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040304:3 и 50:05:0040304:22 являются недостоверными, что послужило следствием неправильного определения местоположения данных земельных участков, в связи с чем, указанные сведения следует признать реестровой ошибкой, и считает необходимым в целях исправления реестровой ошибки переопределитьграницы земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040304:3 и 50:05:0040304:22 в соответствии с заключением кадастрового инженера Краснова К.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики признали исковые требования; оснований для непринятия признания иска судом не установлено.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попович Е. В. к Юдиной М. А., Захарову К. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении и переопределении границ земельных участков, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 563 кв.м., согласно геоданным, указанным в таблице:

№           площадь земельного участка: 563кв.м.
№ п/п	Координаты, м.Система координат МСК-50, зона 2		Горизонтальное проложение (S), м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: №, адрес: <адрес>, переопределить его границы согласно геоданным, указанным в таблице:

№           площадь земельного участка: 640кв.м.
№ п/п	Координаты, м.Система координат МСК-50, зона 2		Горизонтальное проложение (S), м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: №, адрес: <адрес>, <адрес>, переопределить его границы согласно геоданным, указанным в таблице:

№           площадь земельного участка: 1070кв.м.
№ п/п	Координаты, м.Система координат МСК-50, зона 2		Горизонтальное проложение (S), м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                             О.С. Додеус