Решение по делу № 2-1649/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1649/2023       УИД78RS0012-01-2022-001770-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Санкт-Петербург                                                      29 августа 2023 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сошко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Морозову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и взыскании судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района», истец) обратилось в суд с иском к Морозову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 89 244 рубля 57 копеек, пени в размере 22 359 рублей 57 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Ответчик Морозов Д.А. является собственником 23/77 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в указанной квартире.

За период с 1 августа 2020 года по 31 августа 2022 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполнял, которую истец просит взыскать в заявленном порядке и размере, а также пени и судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» будучи уведомленным о слушании дела, в суд не прибыл, при подаче иска представитель просил рассматривать дело в отсутствие представителя. Ранее, принимая участие, представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Ответчик Морозов Д.А., будучи уведомленным о слушании дела, в суд не прибыл, также не прибыл его представитель.

Ранее принимавшая участие при рассмотрении дела представитель ответчика Соколова С.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, указывая, что договоров между сторонами не заключалось, договор управления между сторонами отсутствует. Доказательств того, что истец является управляющей организацией, поставщиком жилищно-коммунальный услуг и их оказывает ответчику не имеется, основания для взыскания задолженности отсутствуют.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом доводов представителей сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Морозов Д.А. с 27 января 2004 года является собственником 23/77 доли в праве общей долевой собственности в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В пользовании ответчика находятся две комнаты, площадью 12 и 10,5 кв.м. в указанной квартире, открыт лицевой счет №124240751.

Ответчик Морозов Д.А. зарегистрирован в указанной квартире с 29 октября 1977 года, в том числе с спорный период.

Истец ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 12 июля 2006 года, акта, лицензии от 14 апреля 2015 года является управляющей организацией указанным МКД по адресу: <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживает ответчик, судом не установлено и данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, ответчиком и его представителем в суде не оспорено.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере в сумме 89 244 рубля 57 копеек, в период с 1 августа 2020 года по 31 августа 2022 года.

Согласно представленной выписки по счету судом установлено, что ответчиком Морозовым Д.А. производились оплаты за различные периоды 1 апреля 2022 года (л.д.23-24). За спорный период ответчиком оплачены суммы 308,97+308,97+308,97+308,97+411,96+411,96+ 411,96 + 308,97, а всего 3 192 рубля 62 копейки, которые истцом учтены в счет расчета задолженности (л.д. 28). С расчетом цены иска суд соглашается.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период.

Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорной комнаты в полном объеме, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Между тем, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что приборы учета в квартире ответчика отсутствуют. Начисление производится исходя из норматива количества зарегистрированных граждан – ответчика.

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что жилищным законодательством установлен принцип оплаты фактически поставленного объема коммунальных услуг, вне зависимости от проживания в данном помещении.

Как установлено судом ответчик является собственником доли и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получал услуги по коммунальным услугам (отоплению, водоотведению) по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию.

При данных обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в заявленном размере.

При расчете суммы задолженности за период с 1 августа 2020 года по 31 августа 2022 года суд руководствуется расчетом, представленным истцом и истории начисления, при подаче иска и квитанциями в указанный период, которые были направлены ответчику и имеются у него.

Оснований для исключения каких-либо видов платежей у суда отсутствует, Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчику в указанный период не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг в спорный период не поступало.

Ссылки на непредставление истцом оригиналов документов, на которых были основаны исковые требования, также судом отклоняются.

В соответствии с частью 2 статьи 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно положениям части 7 статьи 67 этого же Кодекса, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В настоящем деле указанных выше обстоятельств, при которых документы должны быть представлены только в оригинале, не установлено. Документы, представленные представителем истца, заверены надлежащим образом. Оснований для признания документов истца недопустимыми доказательствами судом не установлено. Кроме того, квитанции о начислениях и их суммы ответчиком были получены, несоответствие их судом не установлено.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В силу пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам.

Доводы представителя ответчика о неверном исчислении суммы задолженности являются голословными, отклоняются судом, как несостоятельные.

Доводы представителя ответчика о необоснованности предъявленных требований истцом, поскольку между сторонами не заключен договор управления, судом отклоняются, поскольку сам по себе факт отсутствия заключенного сторонами договора управления не исключает обязанность ответчика, как собственника жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Начисления произведены управляющей организацией в соответствии с тарифами, установленными Правительством Российской Федерации и указаны в платежных документах.

При этом суд, руководствует положениями части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, имеющиеся в материалах дела платежные документы за указанный период содержат сведения об объеме потребленного ресурса, его тарифа, размерах платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, что соответствует требуемым критериям, подтверждается материалами дела, ответчиками произвольность применения тарифов, либо неразумность размера тарифов не доказана, расчет не опровергнут.

Нарушений прав ответчика как потребителей услуг действиями истца судом не установлено. Злоупотреблений прав истца не имеется.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

Доводы представителя ответчика об отсутствии решений общего собрания ни на чем не основаны; указанные решения ответчиком не оспаривались, а установленный ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ срок для их оспаривания истек.

Фактическое оказание истцом услуг по управлению многоквартирным домом подтверждается представленными в материалы платежными документами, а также действиями самого ответчика частично оплатившего расходы, в спорный период исходя из соответствия сумм по квитанциям – за капитальный ремонт.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приняв во внимание невнесение ответчиком оплаты за спорный период, а также действия моратория в указанный период, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания пени за период с 1 августа 2020 года по 1 января 2021 года и полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени за период с 2 января 2021 года по 7 апреля 2023 года (фактичекский размер которых в указанный период составляет 17 114 рублей 77 копеек) до 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенных требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 637 рубль 21 копейки (цена 89244,57+17114,77), то есть в размере 3 327 рублей 19 копеек.

При данных обстоятельствах, исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Морозову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с Морозова Дмитрия Александровича (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (ОГРН 1089847243364) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 89 244 (восемьдесят восемь тысяч двести сорок четыре) рубля 57 (пятьдесят семь) копеек, пени в размере 10 000 (десять тысяч) рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 327 (три тысячи триста двадцать семь) рублей 19 (девятнадцать) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                   В.Ю. Златьева

Решение изготовлено судом в окончательной форме 1 сентября 2023 года.