Решение по делу № 2-52/2024 (2-3713/2023;) от 30.06.2023

УИД 66RS0006-01-2023-003331-84 Дело № 2-52/2024 (2-3713/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04 марта 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баранниковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина А. Н. к Гаражно-строительному кооперативу № 202, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Кузьмина Л. А. к Администрации г.Екатеринбурга, Гаражно-строительному кооперативу №202, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав,

УСТАНОВИЛ:

Аникин А.Н. обратился в суд с иском к ГСК № 202 о признании за собой права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс < № > площадью 17,6 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенный в ГСК № 202 по адресу: г.Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад (далее – спорное имущество, спорный гараж).

В обоснование исковых требований истец указал, что он с 29.03.1988 является членом ГСК № 202 и владельцем спорного гаражного бокса < № >, паевой взнос за который выплачен в полном объеме. В подтверждение наличия законных оснований для владения боксом ему председателем кооператива были выданы справка о выплате паевого взноса, акт приема-передачи гаражного бокса. Поскольку в настоящее время истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж в силу отсутствия у ГСК №202 документов, подтверждающих право распоряжения им, Аникин А.Н. просил в судебном порядке признать за собой право собственности на гаражный бокс < № >. Дополнительно указал, что иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют; гаражный бокс находится в открытом и добросовестном владении их семьи с 1980-х гг., им надлежащим образом оплачиваются в ГСК № 202 необходимые платежи, включая членские взносы; прав в отношении иных гаражей на территории кооператива у него нет.

Определением суда от 14.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Екатеринбурга.

Определением суда от 11.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Кузьмин Л.А., которым впоследствие заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора.

Третье лицо Кузьмин Л.А., ссылаясь на то, что спорный гаражный бокс < № > был приобретен им за 150000 руб. на основании договора цессии от 02.03.2023, заключенного с председателем кооператива Шерушининым А.В., после чего ему выданы справка о выплате паевого взноса и акт приема-передачи гаражного бокса, просил признать за собой право собственности на гараж < № > с КН :92883 и осуществить государственную регистрацию его прав в отношении спорного имущества.

Определением суда от 10.10.2023 Кузьмин Л.А. признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора; заявленные им исковые требования приняты к производству суда; к участию в деле в качестве третьего лица привлечен председатель ГСК № 202 – Шерушинин А.В.

Определением суда от 07.11.2023 к участию в деле в рамках иска Аникина А.Н. в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

Определением суда от 09.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Генералова О.П.

В ходе рассмотрения дела и в судебном заседании 04.03.2024 истец заявленные требования в полном объеме поддержал, настаивал на их удовлетворении. Указал, что с 2022 г. он лишен доступа в принадлежащий ему гараж по причине смены председателем кооператива замков от него. По факту осуществления противоправных действий Аникин А.Н. обращался к участковому уполномоченному, в результате чего было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 13.01.2023 со ссылкой на наличие гражданско-правового спора и необходимость его разрешения в судебном порядке. До указанного времени, начиная с 1980-х гг., спорный гаражный бокс находился в пользовании их семьи, использовался ими по целевому назначению. Помимо документов, подтверждающих права в отношении спорного гаражного бокса, выданных нынешним председателем кооператива Шерушининым А.В., справка о выплате паевого взноса от < дд.мм.гггг > и акт приема-передачи спорного гаража < № > от < дд.мм.гггг > были также выданы ему прежним председателем ГСК < № > – Прожериным К.В. При подаче иска полагал, что документы в отношении гаражного бокса были оформлены на его отца, однако, в ходе рассмотрения дела обнаружил, что все документы оформлены на его имя, ввиду чего он является законным правообладателем гаражного бокса. Указал, что на протяжении всего времени, начиная с 1980-х гг., он нес бремя содержания имущества, в т.ч. оплачивал за гараж налог.

Представитель ответчика ГСК < № > (председатель кооператива) и одновременно третье лицо по делу – Шерушинин А.В. против удовлетворения иска возражал. Указал, что документы, подтверждающие наличие прав в отношении спорного гаража (справка о выплате паевого взноса, акт приема-передачи), на имя истца им были выданы ошибочно, под влиянием заблуждения относительно того, кто является законным пользователем гаражного бокса. Поскольку в членской книжке истца указано, что она выдана Аникину А.Н. вместо Скворцова А.В., и имеется указание на регистрационный номер бокса – Ор-126, указал, что истец вправе претендовать на гаражный бокс < № >, который был ранее предоставлен в пользование Скворцову А.В., правовых оснований претендовать на гараж < № > Аникин А.Н. не имеет. Спорный гаражный бокс был предоставлен ему как председателю кооператива на основании протокола собрания инициативной группы ГСК < № > от < дд.мм.гггг >, где было принято решение в счет компенсации трудозатрат по упорядочиванию документов ГСК и созданию юридического лица предоставить ему 4 капитальных гаражных бокса (изначально 2) из ранее не распределенных с последующим оформлением гаражных боксов в его собственность; одним из таких боксов был гараж < № >, который был выбран им самостоятельно, после установления свободных от прав чьих-либо лиц боксов. Таким образом, изначально законным владельцем гаражного бокса < № > являлся он, затем на основании договора цессии свое право он уступил Кузьмину А.Л. (третье лицо с самостоятельными требованиями). Не отрицал, что до 2022 г. гаражным боксом < № > владел и пользовался истец, от него он принимал все платежи, подлежащие уплате за гараж членом кооператива. Сведения об уплате истцом паевого взноса за гараж отсутствуют. Что касается гаражного бокса < № > указал, что действительно на протяжении длительного периода времени его использует третье лицо Генералова О.П. и ее сын, вместе с тем каких-либо законных прав в отношении него указанные лица не имеют. На праве частной собственности гаражные боксы < № > и 17 никогда ни за кем не регистрировались. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга – Новикова В.М. в письменном отзыве просила рассмотреть дело в свое отсутствие по имеющимся доказательствам в соответствии с действующим законодательством. Указала, что земельный участок для строительства гаражных боксов был отведен в бессрочное пользование ГСК < № > на основании решения Исполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от < дд.мм.гггг > < № >-< адрес > г.Екатеринбурга сведениями о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта не располагает.

Представитель третьего лица Генераловой О.П. – Плотникова Я.Г. исковые требования Аникина А.Н. поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что гаражный бокс < № > длительное время находится в пользовании Генераловой О.П., ею за данный гаражный бокс уплачиваются членские и иные платежи, которые принимаются председателем кооператива без возражений; до рассмотрения настоящего дела какие-либо правопритязания иных лиц в отношении гаражного бокса < № > никем не заявлялись. В 2016 г. прежним председателем ГСК < № > – Прожериным К.В. на имя мужа Генераловой О.П. – Генералова К.В. были выданы справка о выплате паевого взноса за гаражный бокс < № > и акт его приема-передачи. Истец длительное время владеет и пользуется гаражным боксом < № >, ввиду чего за ним и должно быть признано на него право собственности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от < дд.мм.гггг > < № > «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от < дд.мм.гггг > < № > «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2,4).

Принятым в последующем Законом С. от < дд.мм.гггг > < № > «О собственности в С.» (часть 2 статьи 7) было установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Гаражно-строительный кооператив < № > (ИНН 6670484703) расположен по адресу: < адрес > бригад; сведения о юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ < дд.мм.гггг >. Председателем кооператива с момента его создания является Шерушинин А.В.

В соответствии с пунктом 1.1. Устава ГСК < № >, утвержденного решением общего собрания членов кооператива от < дд.мм.гггг > (протокол < № >), ГСК < № > является правопреемником ГСК-202, созданного на основании решения Исполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся < № >-г от < дд.мм.гггг >.

Из поступивших по запросу суда из Администрации г. Екатеринбурга архивных документов следует, что Решением Исполкома Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № >-г от < дд.мм.гггг >, ГСК-202 был отведен земельный участок площадью 0,25 га за счет частичного изъятия земель высоковольтного коридора по < адрес > в Орджоникидзевском < адрес >, - для строительства 64 боковых гаражей для автомашин индивидуального пользования. На основании названного решения Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета депутатов трудящихся выдан акт < № >б от < дд.мм.гггг > об отводе в бессрочное пользование ГСК < № > под капитальное строительство и для дельнейшей эксплуатации земельного участка площадью 0,25 га + 0,2 га в Орджоникидзевском < адрес > г. Екатеринбурга по < адрес > бригад для возведения индивидуальных гаражей. На момент отвода на земельном участке возведено 66 гаражных боксов.

Решением Свердловского городского совета народных депутатов < № >-в от < дд.мм.гггг > ГСК < № >, образованному при Электровозоремонтном заводе, в бессрочное пользование отведен дополнительный земельный участок площадью 0,2 га за счет частичного изъятия земель Электровозоремонтного завода по < адрес > бригад – для строительства гаража для автомашин личного пользования.

Решением Исполкома Орджоникидзевского < адрес > Совета народных депутатов от < дд.мм.гггг > < № > принято решение об утверждении гаражно-строительного кооператива по < адрес > бригад.

Судом установлено, что по данным ЕМУП БТИ по < адрес > бригад в < адрес > расположено здание боксовых гаражей ГСК-202, литера А, состоящее из 64 гаражных боксов, в т.ч. гаражный бокс < № > (помещение < № > по плану первого этажа) площадью 17,6 кв.м (по данным обследования на < дд.мм.гггг >); реестровый номер объекта Ор-118. В инвентарном деле по указанному адресу имеется план участка, согласно которому участок был отведен ГСК-202 под строительство индивидуальных гаражей; документы о приемке в эксплуатацию указанных гаражных боксов в ЕМУП БТИ не предоставлялись.

То обстоятельство, что строительство гаражных боксов было осуществлено в пределах отведенного участка, следует из сопоставления схематического плана земельного участка ГСК-202, плана участка земли от 1976 г., отведенного ГСК < № > на основании Решения Горисполкома < № >-г от < дд.мм.гггг >, и инженерно-топографического плана земельного участка от < дд.мм.гггг >, полученного по запросу суда.

В настоящее время на земельном участке, отведенном ГСК, в две линии расположены гаражные боксы, в первой линии 75 боксов, во второй (с разрывом) – 15 боксов и 39 боксов.

С момента предоставления ГСК < № > данного земельного участка и по настоящее время никаких возражений по вопросу его целевого использования, его границ, Администрация г. Екатеринбурга не предъявляла, как не предъявляла требований о его возврате.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Доказательств прекращения в установленном порядке права бессрочного пользования земельным участком за ГСК < № > не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный гаражный бокс < № > расположен на территории ГСК < № > и был поставлен на кадастровый учет < дд.мм.гггг > с присвоением кадастрового номера 66:41:0000000:92883.

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд приходит к выводу, что гаражный бокс < № > возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно техническому паспорту ЕМУП Бюро технической инвентаризации г.Екатеринбурга площадь гаражного бокса составляет 17,6 кв.м.

Из сведений ЕГРН следует, что права в отношении гаражного бокса < № > в ГСК < № > по < адрес > бригад в < адрес > ни за кем не зарегистрированы.

Согласно имеющимся в материалах дела схемам, объяснениям сторон и представленным фотографиям, спорный гараж находится в массиве гаражных боксов ГСК, оснований полагать постройку несоответствующим строительно-техническим нормам и правилам, а также угрожающей безопасности для жизни и здоровья людей у суда не имеется.

Таким образом, спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от < дд.мм.гггг > < № > «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На признание права собственности в отношении гаражного бокса < № > в рамках настоящего дела претендует истец Аникин А.Н. и третье лицо с самостоятельными требованиями Кузьмин Л.А.

Истец Аникин А.Н. в обоснование своих требований указывает на то, что право собственности на гаражный бокс < № > возникло у него как у члена кооператива, в полном объеме выплатившего паевой взнос за него, в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третье лицо Кузьмин Л.А. в обоснование своих требований указывает на то, что право собственности на гараж < № > возникло у него на основании договора цессии от < дд.мм.гггг >, заключенного с председателем кооператива Шерушининым А.В., после чего ему выданы справка о выплате паевого взноса и акт приема-передачи гаражного бокса.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно представленной в материалы дела копии удостоверения < № > (оригинал обозревался судом в судебном заседании), истец Аникин А.Н. является членом ГСК < № > в Орджоникидзевском < адрес > г. Екатеринбурга по < адрес > бригад и занимает гаражный бокс < № >; удостоверение выдано < дд.мм.гггг > и удостоверено начальником Орджоникидзевского райкомхоза (л.д. 172).

< дд.мм.гггг > Аникину А.Н. прежним председателем ГСК 202 – Прожериным К.В. выдана справка о выплате паевого взноса, из которой следует, что истец является членом ГСК < № > на основании протокола общего собрания < № > от < дд.мм.гггг >. паевой взнос за гаражный бокс < № > (КН 66:41:0000000:92883), расположенный по адресу: < адрес > бригад, в размере 1086,74 руб. выплачен им полностью < дд.мм.гггг >. Помимо подписи прежнего председателя в справке имеется подпись бухгалтера ГСК-202, в качестве которого указан нынешний председатель кооператива – Шерушинин А.В. (л.д. 200).

Согласно акту приема-передачи от < дд.мм.гггг > указанный гаражный бокс < № > был передан Аникину А.Н. и принят им, финансовых и имущественных претензий по состоянию передаваемого объекта не имеется (л.д. 201).

Впоследствии аналогичные документы (справка о выплате паевого взноса и акт приема-передачи) были выданы Аникину А.Н. текущим председателем ГСК < № > – Шерушининым А.В. < дд.мм.гггг > (л.д. 8, 11).

Из материалов дела следует, что истец Аникин А.Н. оплачивает утвержденные общим собранием членов ГСК < № > взносы, в подтверждение чего им представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам от < дд.мм.гггг >, < дд.мм.гггг >, < дд.мм.гггг > (л.д. 9), налоговые платежи за гаражный бокс < № > (представлены квитанции за период 2012-2014 гг.); квитанции выставляются на его имя (л.д. 15-18).

В настоящее время доступа в гаражный бокс < № > истец лишен по причине смены председателем кооператива замков от него, что в т.ч. явилось поводом для обращения Аникина А.Н. в правоохранительные органы. Определением участкового уполномоченного от < дд.мм.гггг > в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано со ссылкой на наличие гражданско-правового спора и необходимость его разрешения в судебном порядке.

Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Новокщенова Н.И. (владелец гаражного бокса < № >), Аптина А.В. (владелец бокса < № >), гаражный бокс < № > с 1970-1980-х гг. находился в пользовании истца Аникина А.Н. и его отца Аникина Н.И., использовался ими по назначению для хранения автомобиля; никто другой в отношении данного гаража претензий не заявлял; иных гаражей в пользовании Аникина А.Н. не имелось.

Свидетель Генералов А.А. также пояснил, что спорный гаражный бокс < № > всегда находился в пользовании истца, оснований у Аникина А.Н. претендовать на гаражный бокс < № > не имеется и никаких правопритязаний в отношении данного бокса Аникиным А.Н. никогда не заявлялось. Гаражный бокс < № > всегда находился и находится в пользовании семьи Генераловых.

Представитель ответчика ГСК < № >, являющийся председателем кооператива, в ходе рассмотрения дела не оспаривал, что гаражным боксом < № > на протяжении длительного периода времени пользуется ответчик, вместе с тем указал, что правовых оснований его занимать не имеется, поскольку в удостоверении Аникина А.Н. отмечено, что оно выдано ему вместо Скворцова А.В., за которым был закреплен бокс < № > (рег. номер Ор-126). В подтверждение своих доводов, представитель ответчика ссылается на сведения БТИ, из которых следует, что гаражный бокс < № > (рег. № Ор-126) на праве кооперативной собственности был зарегистрирован в БТИ с выдачей регистрационного удостоверения на него на имя Скворцова А.В.; регистрация гаража на праве частной собственности не производилась (л.д. 105-106). Дополнительно председатель кооператива ссылается на то, что спорный гаражный бокс < № > был предоставлен лично ему на основании протокола собрания инициативной группы ГСК < № > от < дд.мм.гггг >; сам он гаражом не пользовался, распорядился им в пользу иного лица.

Как следует из представленного представителем ГСК протокола собрания инициативной группы от < дд.мм.гггг >, на указанном собрании было принято решение (вопрос < № >) о предоставлении Шерушинину А.В. и Перепелкину Д.В. в счет компенсации трудозатрат по упорядочиванию документов ГСК и созданию юридического лица каждому по 2 капитальных гаражных бокса из ранее распределенных с последующим оформлением гаражных боксов в их собственность.

Конкретные номера гаражных боксов, предоставляемых Шерушинину А.В., в указанном протоколе не поименованы.

При этом из текста протокола следует, и было подтверждено истцом и председателем ГСК в судебном заседании, что Аникин А.Н. присутствовал на вышеуказанном собрании, в протоколе имеется его подпись как владельца гаража < № >.

Как пояснил сам Шерушинин А.В. в судебном заседании, гаражные боксы в счет предоставленных ему на основании решения общего собрания были выбраны им самостоятельно, после установления свободных от прав чьих-либо лиц гаражей, одним из таких боксов стал бокс < № >. Исходя из данных обстоятельств, считая себя законным собственником гаражного бокса, он на основании договора цессии от < дд.мм.гггг > свое право на бокс уступил на возмездной основе за 150000 руб. Кузьмину А.Л. (третье лицо с самостоятельными требованиями).

Вместе с тем, суд полагает, что оснований распоряжаться спорным гаражным боксом Шерушинин А.В. не имел, поскольку, во-первых, какой-либо надлежащим образом оформленный документ, подтверждающий, что ему был распределен именно бокс < № >, отсутствует (в протоколе общего собрания номера боксов не указаны, а согласно пояснений Шерушинина А.В. боксы были выбраны им самостоятельно), а, во-вторых, оснований полагать, что гаражный бокс < № > не был никому распределен, не имелось.

Совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что с 1980-х гг. гаражным боксом < № > владеет и пользуется Аникин А.Н., наличие у него прав в отношении указанного гаража признавал как прежний председатель кооператива Прожерин К.В., выдавая ему пакет документов для регистрации права собственности, так и до 2022 г. – нынешний председатель ГСК < № > – Шерушинин А.В., которым истцу также была выдана справка о выплате паевого взноса и акт приема-передачи гаражного бокса на имя истца.

Вопреки утверждениям Шерушинина А.В. факт оплаты истцом паевого взноса за гараж < № > прямо следует из справки от < дд.мм.гггг >, выданной Прожериным К.В. и подписанной самим Шерушининым А.В. в качестве бухгалтера кооператива; согласно содержанию данной справки паевой взнос был выплачен полностью < дд.мм.гггг > (л.д. 200).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом Аникиным А.Н. права собственности на гаражный бокс < № > площадью 17,6 кв.м с кадастровым номером 66:41:00000000:92883, расположенный в ГСК < № > по адресу: < адрес > бригад, в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То обстоятельство, что на удостоверении истца имеется рукописная отметка «вместо Скворцова А.В.», а Скворцов А.В. согласно данным БТИ являлся пользователем гаражного бокса < № > (Ор-126) на основании выданного ему регистрационного удостоверения, иные выводы не влечет.

Само по себе регистрационное удостоверение документом, подтверждающим право собственности лица, указанного в нем, не являлось.

Рукописная отметка о том, что Аникину А.Н. удостоверение выдано вместо Скворцова А.В. никем не заверена, в самом удостоверении указано, что Аникин А.Н. занимает гаражный бокс < № > и именно на указанный бокс истцу были дважды разными председателями выданы документы, подтверждающие уплату им паевого взноса за конкретный гараж, которым Аникин А.Н. пользуется на протяжении более 40 лет.

Гаражным боксом < № >, как было установлено в ходе судебного разбирательства, на протяжении длительного периода времени пользуется третье лицо Генералова О.П., которая имеет удостоверение о членстве в ГСК и занятии именно бокса < № >; согласно представленным третьим лицом документам, ее мужу Генералову А.С. < дд.мм.гггг > были выданы справка о выплате паевого взноса за гаражный бокс < № > (также подписанная прежним председателем Прожериным К.В. и бухгалтером Шерушининым А.В.) и акт приема-передачи гаража. Генераловы оплачивают ГСК взносы за гараж < № >, а кооператив их принимает.

При данных обстоятельствах оснований полагать, что истец Аникин А.Н. имеет основания претендовать на гаражный бокс < № > суд не усматривает, какие-либо доказательства этому в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, в силу пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо утрачивает права на предоставление каких-либо возражений относительно действительности сделки, в том числе в части отдельных условий договора при недобросовестном или противоречивом поведении (принцип эстоппеля).

В соответствии с пунктом 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дд.мм.гггг > < № > «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что на протяжении длительного периода времени Аникин А.Н. является членом ГСК < № >, с 1980-х гг. до 2022 г. открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался спорным гаражным боксом < № >, нес бремя его содержания, а председатели кооператива Прожерин К.В. и Шерушинин А.В. на протяжении всего этого времени признавали его в качестве законного владельца гаражного бокса, выплатившего за него в полном объеме паевой взнос, более того, выдавали ему документы, подтверждающими его право собственности на гараж, принимали платежи в счет оплаты взносов за спорный гаражный бокс и каких-либо возражений относительно его использования не заявляли, суд приходит к выводу, что в силу пункта 2 статьи 431.1 и пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ГСК < № > в лице его председателя Шерушинина А.В. в данном случае не вправе ссылаться на то, что у Аникина А.Н. в отношении гаражного бокса < № > права не возникли.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

При установленных обстоятельствах, поскольку права Шерушинина А.В. в отношении спорного гаражного бокса < № > не возникли, передать право, которым на момент передачи он не обладал, Шерушинин А.В. не мог.

С учетом изложенного, на основании договора цессии < № > от < дд.мм.гггг > (л.д. 136) у Кузьмина Л.А. права в отношении гаражного бокса < № > не возникли, соответственно, оснований для удовлетворения заявленных им требований в рамках настоящего дела не имеется. Исключает их удовлетворение и признание права собственности на спорный гаражный бокс за Аникиным А.Н.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Аникина А. Н. к Гаражно-строительному кооперативу < № >, Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Аникиным А. Н. (паспорт 6509 786208, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском < адрес > г.Екатеринбурга < дд.мм.гггг >) право собственности на гаражный бокс < № > площадью 17,6 кв.м с кадастровым номером 66:41:00000000:92883, расположенный в ГСК < № > по адресу: < адрес > бригад.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за Аникиным А. Н..

В удовлетворении исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кузьмина Л. А., к Администрации г.Екатеринбурга, Гаражно-строительному кооперативу < № >, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено < дд.мм.гггг >.

Председательствующий: С.В. Делягина