Решение от 13.12.2016 по делу № 33-5252/2016 от 06.12.2016

дело № 33 - 5252 судья Орел Ю.А. 2016 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Козловой Е.В.,

судей Кулакова А.В., Кустова А.В.,

при секретаре судебного заседания Соколовской А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

13 декабря 2016 года                                                                               

по докладу судьи Кулакова А.В.

дело по апелляционной жалобе Антоновой А.Ю. и представителя Антонова А.Ю. по доверенности Снагинской Е.В. на решение Нелидовского городского суда Тверской области от 10 октября 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Антонова А.Ю., Антоновой А.Ю. к Маргарян А.Н. о признании приобретшими право пользования жилым помещением, вселении и постановке на регистрационный учет отказать.

Судебная коллегия

установила:

Антонов А.Ю., Антонова А.Ю. обратились в суд с иском к Маргарян А.Н. о признании приобретшими право пользования жилым помещением, вселении и постановке на регистрационный учет, указывая, что они являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшая Маргарян А.Н. Многоквартирный дом был включен в программу переселения граждан из аварийного жилья, в связи с чем Маргарян А.Н. была предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>, а собственником ее квартиры стала Администрация городского поселения - город Нелидово. Поэтому истцы обратились к Маргарян А.Н. и ее супругу Мурадяну С.М., чтобы они их зарегистрировали в новой квартире Маргарян А.Н., однако, просьба была оставлена без удовлетворения. В результате сноса признанного аварийным многоквартирного дома истцы останутся без жилья. Просили признать их приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, зарегистрировать их в ней, а также обязать Маргарян А.Н. вселить их по месту жительства в квартиру по адресу: <адрес>, вручив им комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании истцы Антонов А.Ю., Антонова А.Ю. и их представитель Снагинская Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Маргарян А.Н. и ее представитель Григорьев В.В. исковые требования не признали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мурадян С.М., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения - город Нелидово Тверской области Нилогова О.Б. и Администрации Нелидовского района Тверской области Кононова Ю.О. просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Антонова А.Ю. и представитель Антонова А.Ю. по доверенности Снагинская Е.В. обратились с апелляционной жалобой, в которой просили решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела. Вопреки выводу суда, пояснениями Антонова А.Ю., изложенными в описательной части решения, подтверждается факт его вселения в спорную квартиру. Показаниями свидетелей также подтвержден факт вселения истцов в спорную квартиру, чему суд оценки не дал. На момент сделки с Мурадяном С.М. у Маргарян А.Н. квартира уже имелась в наличии, которая была предложена истцам в обмен на квартиру по адресу: <адрес>, с доплатой. При рассмотрении дела Мурадян С.М. подтвердил, что по доверенности продал квартиру истцов за <данные изъяты> или <данные изъяты> тысяч рублей, а истцам отдал по <данные изъяты> рублей каждому.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик Маргарян А.Н. и ее представитель Григорьев В.В. возражали относительно доводов апелляционной жалобы, пояснили, что истцы Антоновы в квартиру по адресу: <адрес>, никогда не вселялись.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Судебная коллегия в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела подтверждено, что Маргарян А.Н. на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2007 года принадлежала с 16 января 2008 года квартира по адресу: <адрес>.

Антонова А.Ю. и Антонов А.Ю. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с согласия собственника жилого помещения Маргарян А.Н., соответственно, с 29 мая 2008 года и с 23 сентября 2008 года.

Заключением и актом Межведомственной комиссии городского поселения город Нелидово Тверской области от 29 июня 2011 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

28 марта 2016 года между Администрацией Нелидовского района Тверской области и Маргарян А.Н. заключен договор мены, согласно которому стороны произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, при этом Маргарян А.Н. передана в собственность квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, а в собственность Нелидовского района Тверской области передана квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. № договора мены Маргарян А.Н. взяла на себя обязательство освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, а также обязательство по снятию с регистрационного учета иных граждан, зарегистрированных в указанном жилом помещении после государственной регистрации перехода права собственности.

С момента регистрации (19 апреля 2016 года) перехода права собственности к Маргарян А.Н. на квартиру по адресу: <адрес>, Антонов А.Ю. и Антонова А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, не снялись.

Антонов А.Ю., Антонова А.Ю. на жилищном учете и учете нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят.

Соглашаясь с выводом суда об отсутствии оснований для признания истцов приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вселении и регистрации их по месту жительства, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в том числе его родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника, жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Антонова А.Ю., Антоновой А.Ю., суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходил из того, что истцы членами семьи ответчика не являются и не могут быть к ним отнесены, поэтому на ответчике Маргарян А.Н. в спорных правоотношениях не лежит обязанности по обеспечению Антоновой А.Ю. и Антонова А.Ю. другим жилым помещением взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, с чем оснований не согласиться у судебной коллегии не имеется.

Вместе с тем, сославшись на объяснения истцов Антонова А.Ю. и Антоновой А.Ю., ответчика Маргарян А.Н., третьего лица Мурадяна С.М., показания свидетеля, суд посчитал установленным тот факт, что Антонов А.Ю. и Антонова А.Ю. в квартиру по адресу: <адрес>, не вселялись, а их регистрация по месту жительства в указанной квартире с согласия ответчика была обусловлена нуждаемостью истцов в самой регистрации, носила уведомительный характер, поэтому не породила право пользования жилым помещением. Однако, по мнению судебной коллегии, такие обстоятельства в ходе судебного разбирательства доказаны не были.

Так, допрошенный судом первой инстанции свидетель ФИО1 показал, что Антоновы А. и А. вместе с матерью около 10 лет тому назад вселились в <адрес>, при вселении они говорили, что квартира куплена ими.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ 8-10 ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 12 ░░░░░░░ 2008 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ 30 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░3, ░░░░░░░ ░░░░░ 1 – 2 ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ 2007-2010 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ 2008 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░.░. ░░░░░░░