Решение по делу № 2-4974/2017 ~ М-6442/2017 от 05.10.2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                                             ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием: представителя администрации г.Сочи Габриэлова С.Ю., помощника прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Платонову И. А., Шинковой М. В., Денисову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Платонову И.А., Шинковой М.В., Денисову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования и мотивировал их тем, что распоряжением администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановление администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Адресная программа муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 года.

В Адресную программу муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, включен многоквартирный <адрес> Центрального района города Сочи.

Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд <адрес> многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи» изъять для муниципальных нужд (в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда) <адрес> многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи, принадлежащую Платонову И. А. на праве собственности, что подтверждается письмом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» филиалом по городу Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с реализацией Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципальным образованием город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ с Платоновым И. А. и Шинковой М. В. было заключено соглашение о мене жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного соглашения собственники <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м в многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи -Платонов И. А. и Шинкова М. В. передали в собственность муниципального образования город-курорт Сочи вышеуказанную квартиру, а администрация в свою очередь передала в общую долевую собственность Платонову И. А. и Шинковой М. В. по ? доле каждому <адрес>, общей площадью 45,9 в <адрес> города Сочи, что подтверждается соглашением о мене жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Право муниципальной собственности на <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м в многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи зарегистрировано на основании соглашения о мене жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

          Согласно действующего жилищного законодательства, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина является формальный признак - регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной <адрес> Центрального района города Сочи зарегистрированы и не сняты с регистрационного учета по настоящее время: собственники - Платонов И. А., 1953 года рождения и Шинкова М. В., 1960 года рождения, а также брат собственницы - Денисов А. В., 1966 года рождения.

          Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения — <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что в указанной квартире ответчики не проживают.

          Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

          В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304ГК РФ).

          В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

          При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим права пользования помещением по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст.31 вышеуказанных Правил и ст.7 указанного Закона).

           Ответчики Платонов И.А., Шинкова М.В., Денисов А.В. в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Центрального района города Сочи Барахович С.В. в судебном заседании подержала исковые требования администрации города Сочи.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в суд не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщил, что не препятствует рассмотрению дела по правилам статей 167 ГПК РФ.

             В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд <адрес> многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи» изъять для муниципальных нужд (в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда) <адрес> многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи, принадлежащую Платонову И. А. на праве собственности, что подтверждается письмом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» филиалом по городу Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с реализацией Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципальным образованием город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ с Платоновым И. А. и Шинковой М. В. было заключено соглашение о мене жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного соглашения собственники <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м в многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи - Платонов И. А. и Шинкова М. В. передали в собственность муниципального образования город-курорт Сочи вышеуказанную квартиру, а администрация в свою очередь передала в общую долевую собственность Платонову И. А. и Шинковой М. В. по ? доле каждому <адрес>, общей площадью 45,9 в <адрес> города Сочи, что подтверждается соглашением о мене жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Право муниципальной собственности на <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м в многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи зарегистрировано на основании соглашения о мене жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

          В соответствии с действующим жилищным законодательством, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина является формальный признак - регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной <адрес> Центрального района города Сочи зарегистрированы и не сняты с регистрационного учета по настоящее время: собственники - Платонов И. А., 1953 года рождения и Шинкова М. В., 1960 года рождения, а также брат собственницы - Денисов А. В., 1966 года рождения.

          Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> установлено, что в указанной квартире ответчики не проживают.

При таких обстоятельствах требования администрации г.Сочи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Сочи к Платонову И. А., Шинковой М. В., Денисову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Платонова И. А., Шинкову М. В., Денисова А. В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район,             <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Платонова И. А., Шинкову М. В., Денисова А. В. по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район,                      <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

          Судья Центрального

          районного суда г.Сочи                                                                              Н.А. Круглов