Решение по делу № 2-4310/2018 от 05.10.2018

                                                                                         Гражданское дело № 2-4310/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 19 декабря 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2018 года.

19 декабря 2018 года                      г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Сергея Александровича к Васильевой Юлии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Юдин С.А. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Васильевой Ю.С., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел по Выборгскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что на основании ордера №№, выданного на основании решения исполкома Выборгского районного совета депутатов трудящихся от 21 июля 1980 года на состав семьи 3 человека (Юдин С.А., жена ФИО10., дочь ФИО11.) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Юдин С.А. и Васильева Ю.С. Вместе с тем, более 15 лет ответчик в данном жилом помещении не проживает, переехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. С указанного времени общее хозяйство с ответчиком не ведется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вселиться в квартиру не пыталась, хотя препятствий к проживанию ей никто не чинил.

При таких обстоятельствах, истец, основываясь на положениях статьи 69, части 3 статьи 83 ЖК РФ, просил защиты нарушенного жилищного права в судебном порядке.

В заседание суда истец Юдин С.А. не явился, направил представителя по доверенности Гирляндина А.А., который поддержал исковые требования.

Ответчик Васильева Ю.С., извещенная надлежащим образом по адресу регистрации о слушании дела, в суд не явилась, представителя не направила.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера №142364, выданного исполнительным комитетом Выборгского районного совета депутатов трудящихся от 21 июля 1980 года Юдину С.А. на семью из трех человек (он, супруга ФИО12., дочь ФИО13.) была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО14. умерла № года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно справке формы 9 на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Юдин С.А. с 25.02.1982г., Васильева Ю.С. с 25.02.1982г.

Истец пояснил, что с 2005 года ответчик забрав личные вещи добровольно выехала из указанного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в спорном жилом помещении нет, бремя содержания не несет. При этом, остается зарегистрированной в указанной квартире, что нарушает права истца.

Судом установлен факт, что Васильева Ю.С., приходясь истцу дочерью, была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Положениями части 1 и части 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

При этом, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установление того обстоятельства, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, вступлением в новый брак и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении, вывозом вещей из жилого помещения, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Истец утверждает, что его дочь перестала быть членом его семьи, выехав на другое постоянное место жительства в 2005 году.

Оснований полагать, что выезд Васильевой Ю.С. был обусловлен возникновением конфликтных отношений с родителями, не имеется. На момент выезда Васильевой Ю.С. было 28 лет, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ей не чинились, что подтверждается справкой УУП 89 отдела полиции, который указал на отсутствие заявлений Васильевой Ю.С. о чинении ей препятствий в пользовании квартирой.

Однако, следует признать несостоятельным утверждение истца о том, что основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является отсутствие с его стороны действий по содержанию жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг, поскольку данные обязательства возникают у Васильевой Ю.С. по договору социального найма перед наймодателем. При этом, судом не установлен факт обращения истца к наймодателю и ответчику с требованием о распределении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между лицами, имеющими право на данную жилую площадь.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав сложившуюся жилищную ситуацию, суд установил наличие между сторонами отношений, в результате которых семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, взаимной заботы друг о друге стороны не оказывают.

Ответчик зарегистрирована на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, что является основанием для удовлетворения иска в данной части.

При этом, суд не является регистрирующим органом, поэтому требование о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Признание ответчика утратившей право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Юдина Сергея Александровича к Васильевой Юлии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Васильеву Юлию Сергеевну, № года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Ю.С. Грачева