Решение по делу № 2-11061/2020 от 30.09.2020

14RS0035-01-2020-015831-32

Дело № 2-11061/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                           27 ноября 2020 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора г. Якутска Чаванина А.В., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Насириддинова А.А. к Абдирахмонову У.Н., Абдуваитову Р.С., Абдуваитовой А.Р., ___ о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. Указывая, что на основании договора купли-продажи от ____2011 он приобрел в собственность указанное жилье. Ответчики являются прежними жильцами. Ответчики не снялись с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец извещен, не явился, его представитель по ордеру Хотамов О.И. иск поддержал, просит удовлетворить.

    Ответчики Абдирахмонов У.Н., Абдуваитов Р.С., Абдуваитова А.Р., ___ в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке. Их адвокаты по назначению суда Барковский А.Ю., Ермоченко Н.В. полагают возможным рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

           Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия ответчиков.

    Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                    Истец Насириддинов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается договором купли-продажи от ____2011, выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от ____2020.

    Как видно из справки о составе семьи от ____2020 г. в квартире, расположенной по адресу: ____ зарегистрированы ответчики Абдирахмонов У.Н., Абдуваитов Р.С., Абдуваитова А.Р., ___.

Между тем судом установлено, что ответчики Абдирахмонов У.Н., Абдуваитов Р.С., Абдуваитова А.Р., ___ в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, выехали добровольно.

            Материалами дела установлено, что ответчики Абдирахмонов У.Н., Абдуваитов Р.С., Абдуваитова А.Р., ___ не являются членами семьи Насириддинова А.А., какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца Насириддинова А.А. удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая доводы стороны истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением. Право собственности спорным жилым помещением перешло к истцу, что влечет за собой прекращение права ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                 При таких обстоятельствах иск Насириддинова А.А. собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Признать прекратившими право пользования Абдирахмонова У.Н., Абдуваитова Р.С., Абдуваитову А.Р., ___ жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: ____.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                                     Л.А. Николаева