Решение по делу № 2-4657/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-4657/2022

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 21 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Курникова Николая Анатольевича к Администрации Покровского сельского поселения, Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Курников Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Администрация Рыбинского муниципального района.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в Рыбинское производственное объединение моторостроения в подсобное хозяйство на должность <данные изъяты>, проработав до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на предприятии стали создавать кооператив для строительства гаражей в районе <адрес>. Истцу предложили вступить в гаражный кооператив и он дал согласие. Стал оформлять документы и одновременно выделили земельный участок для строительства гаражей. Участок разделили между членами кооператива и истец начал строить свой гараж, своими силами. В течение года строительство было закончено. С ДД.ММ.ГГГГ семья истца пользуется гаражным боксом, как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость оформить гаражный бокс в собственность. При передаче документов от подсобного хозяйства «<данные изъяты>» в Рыбинское производственное объединение моторостроения все документы были утеряны, в архивы города ничего не передавалось, также как и в Администрацию Покровского с/п.

В судебном заседании истец Курников Н.А. поддержал требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании факт наличия гаражного массива в <адрес> не оспаривал. Указал на необходимость оформления владельцами прав на гаражные боксы.

Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области представителя в судебное заседание не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав истца, учитывая показания свидетелей ФИО6, ФИО7, данных при рассмотрении гражданского дела №, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Решением исполнительного комитета Рыбинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу РПО согласовано место расположение участка под проектирование жилого поселка в районе <адрес> примерной площадью 12,0 га и разрешено выполнение проектно-изыскательных работ.

В судебном заседании установлено, что часть земельного участка была отведена под строительство гаражного массива работникам Рыбинского производственного объединения моторостроения (подсобное хозяйство).

Курников Н.А. работал в Рыбинском производственном объединении моторостроения в подсобном хозяйстве на должности <данные изъяты>.

Из ответов на запросы суда следует, что документы по выделению земельного участка для строительства гаражного массива в <адрес> не сохранились.Вместе с тем, показаниями свидетелей ФИО6, выполнявшего обязанности в <данные изъяты>, ФИО7, замещавшей должность <данные изъяты> в Рыбинском производственном объединении моторостроения (подсобное хозяйство), заслушанных при рассмотрении гражданского дела № подтверждается, что истец в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств построил гараж, расположенный по адресу: <адрес> - на предоставленном им земельном участке.

Наличие спорного объекта недвижимости на момент рассмотрения спора подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс, а также фотографиями и показаниями свидетелей.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцы не располагают необходимыми подтверждающими документами о возникновении у них права собственности в порядке ст. 219 Гражданского кодекса. Но, в соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть приобретательная давность распространяется на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом.

С момента постройки гаражного бокса, т.е. более 18 лет, истец и его семья им пользуются, несут расходы, связанные с его содержанием; владение спорным гаражным боксом является открытым, безтитульным, добросовестным.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворяет требование истца и признает за ним право собственности на гаражный бокс инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Курниковым Николаем Анатольевичем (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Т.В. Медведева

УИД 76RS0013-02-2022-004138-80