Решение по делу № 2-1184/2020 от 12.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2020-001355-95

18 июня 2020 года г.Альметьевск №2-1184/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Даминову Р.Р., Даминовой Г.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиками договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий заключенного договора он передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Ответчики обязались своевременно вносить выкупные платежи, однако в нарушение условий договора свои обязательства не выполняют, общая сумма задолженности составляет 165250,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 10 235,16 руб., просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 250,29 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 235,16 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере 165250,29 руб.; госпошлину в размере 4709,71 руб.

Ответчики о дне слушании дела извещены по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по которому истец предоставил ответчикам <адрес>. Ответчики обязались выплачивать сумму задатка с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры, а также сумму задатка с целью обеспечения права пользования неоплаченными квадратными метрами.

Согласно условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социальной ипотеки начальная стоимость 1 ░є░І.░ј. ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 31 300 ░Ђ░ѓ░±., ░ѕ░ї░»░°░‚░° ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░° ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░µ░¶░µ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░»░°░‚░µ░¶░°░ј░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░і░Ђ░°░„░░░є░ѓ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є 228 ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░ј 3 ░џ░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░ѕ░І ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░░ ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░Њ░Џ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░µ, ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░љ░°░±░░░Ѕ░µ░‚░° ░њ░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„–, ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ 1 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ї░µ░†░░░°░»░░░·░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░µ░№ (░“░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░ј ░„░ѕ░Ѕ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░ ░џ░Ђ░µ░·░░░ґ░µ░Ѕ░‚░µ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ). ░Ў░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░µ░ѕ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░І░µ░»░░░‡░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░· ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░° 7% ░і░ѕ░ґ░ѕ░І░‹░… ░µ░¶░µ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░ѕ (7/12 ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░° ░І ░ј░µ░Ѓ░Џ░†) ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░°░є░‚░° ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░ї░Ђ░░░µ░ј░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░░░Ѓ░Ѓ░░░µ░№.

░џ░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░±░‹░»░░ ░І░‹░є░ѓ░ї░░░‚░Њ 32,74359131░є░І.░ј. ░¶░░░»░Њ░Џ, ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░І░‹░є░ѓ░ї░░░»░░ 28,83743524░є░І.░ј., ░Ѕ░µ░І░‹░є░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ 3,90615607 ░є░І.░ј. ░ ░°░·░ј░µ░Ђ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 163529,13 ░Ђ░ѓ░±. ░џ░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░«░·░°░ґ░°░‚░є░°░ј ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░» ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ђ░°░І░Ѕ░° 1721,16 ░Ђ░ѓ░±.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░░░№ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ђ░°░І░µ░Ѕ 165250,29 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ 10235,16 ░Ђ░ѓ░±., ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ј░ј ░Ѕ░░░є░µ░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░ѕ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░… ░ґ░µ░»░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░°░Ђ░░░„░ј░µ░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ, ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░ѕ░І ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 165250,292 ░Ђ░ѓ░±., ░ґ░ѕ░»░і░° ░ї░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░°░ј, ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░ї░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░° ( ░ѓ░ј░µ░Ѕ░Њ░€░°░Џ ░µ░µ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ђ░µ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░), ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░џ░Ђ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ѕ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 4709,71 ░Ђ░ѓ░±., ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 12, 56, 198 ░“░џ░љ ░ ░¤

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░”░°░ј░░░Ѕ░ѕ░І░° ░ .░ ., ░”░°░ј░░░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░“.░ђ. ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░µ░і░ѕ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░Ѕ░µ░є░ѕ░ј░ј░µ░Ђ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░░ ░«░“░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░№ ░„░ѕ░Ѕ░ґ ░ї░Ђ░░ ░џ░Ђ░µ░·░░░ґ░µ░Ѕ░‚░µ ░ ░ў░» 165 250 ( ░Ѓ░‚░ѕ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░ї░Џ░‚░Њ ░ґ░І░µ░Ѓ░‚░░ ░ї░Џ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚) ░Ђ░ѓ░±. 29 ░є░ѕ░ї.░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░, 10 235 ░Ђ░ѓ░±. 16 ░є░ѕ░ї. ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░░ 4 709 ░Ђ░ѓ░±. 71 ░є░ѕ░ї. ░І ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹, ░ґ░°░»░µ░µ ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░‚░Њ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░Ѓ░‚.395 ░“░љ ░ ░¤, ░Ѕ░°░‡░░░Ѕ░°░Џ ░Ѓ 19 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░° ░ґ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 165250,29 ░Ђ░ѓ░±.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ў░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░ў░°░‚░°░Ђ░Ѓ░‚░°░Ѕ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░»░Њ░ј░µ░‚░Њ░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: