Решение по делу № 2-394/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-394/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                        г. Советск

    Советский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – Голомидовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района Кировской области к МПС о предоставлении права доступа в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района Кировской области обратилась в суд с иском к Мосунову П.С. о предоставлении права доступа в жилое помещение.

В обоснование требований указано, что МО Советский муниципальный район Кировской области на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №—43/010/2017-Данная квартира была приобретена администрацией <адрес> в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № в целях предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования Советский муниципальный район <адрес> (Наймодатель) и МПС (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Срок действия договора 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактически наниматель в указанной квартире не проживает, за ее состоянием не следит, текущий ремонт не осуществляет. По данным администрации Мякишинского сельского поселения <адрес> МПС выбыл за пределы <адрес>. Консультантом по имущественным отношениям управления земельно-имущественных отношений администрации <адрес> АМС ДД.ММ.ГГГГ была проведена плановая выездная проверка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе которой установлено, что наниматель не был уведомлен, так как нет его контактных данных; квартира закрыта на замок, следов проживания нет. На основании информации МАА, проживающего по адресу: <адрес>, в квартире МПС не проживает, примерно 2 недели назад прорвало водопровод. При осмотре квартиры через окно видно, что имеется скопление воды на полу, из-за прорыва водопровода, в связи с чем общий водопровод в настоящее время перекрыт в <адрес> не имеется в квартирах под №. На ДД.ММ.ГГГГ по данным ОАО «Энергосбыт Плюс» по электроэнергии и ООО «СКП» по водоснабжению и водоотведению начисление платы не производится, не заведен счёт по данной квартире, так как не предоставлены документы в обслуживающие организации». Просит суд предоставить администрации муниципального образования Советский муниципальный район <адрес> право доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях проведения текущего ремонта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности МЮС исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик МПС в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Конституции РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Как предусмотрено ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что администрацией <адрес> в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования Советский муниципальный район <адрес> (Наймодатель) и МПС (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в ней.

Срок действия договора 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.8 ч.2 договора наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно акту проверки использования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки квартира закрыта, следов проживания нет. На основании информации МАА, проживающего по адресу: <адрес>, в квартире МПС не проживает, примерно 2 недели назад прорвало водопровод. При осмотре квартиры через окно видно, что имеется скопление воды на полу, из-за прорыва водопровода, в связи с чем общий водопровод в настоящее время перекрыт в <адрес> не имеется в квартирах под №.

Поскольку непринятие мер по проведению текущего ремонта водопровода в указанной квартире влечет за собой нарушение прав и законных интересов третьих лиц, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а местонахождение нанимателя на данный момент неизвестно, суд приходит к выводу о возможности предоставления администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области право доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> целях проведения текущего ремонта.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░            /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░         /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░