Решение по делу № 2-603/2024 от 09.09.2024

Дело № 2-603/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

            30 октября 2024 года                                г. Котово Волгоградской области

        Котовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи                                 Попова М.В.

при секретаре судебного заседания                                         Козловой Г.А.

с участием истца                                                                        Романовой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Галины Ивановны к Скорич Вере Ивановне об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Г.И. обратилась в суд с иском к Скорич В.И. об определении порядка пользования квартирой.

Указывает, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Скорич В.И. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Квартира состоит из двух комнат, площадь которых составляет 10,4 кв.м. и 18,5 кв.м.

Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: комнату площадью 10,4 кв.м. предоставить Романовой Г.И., комнату площадью 18,5 кв.м. предоставить Скорич В.И. Оставить в совместное пользование входящие в состав жилого помещения места общего пользования: балкон, туалет, ванную комнату, кухню, коридор и встроенный шкаф. Обязать Скорич В.И. освободить комнату площадью 10,4 кв.м. для ее использования Романовой Г.И.

В судебном заседании истец Романова Г.И. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Скорич В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам пунктов 1 и 2 статьи 252 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Романовой Г.И. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчице Скорич В.И. принадлежит 2/3 доли.

Спорная квартира является двухкомнатной со следующими характеристиками: общая площадь – 46,5 кв. м; жилая – 28,9 кв. м, состоит из жилой изолированной комнаты -10,4 кв. м, комнаты проходной -18,5 кв. м, а также кухни, санузла, двух коридоров, шкафа встроенного. Из проходной комнаты выходит балкон, площадью 1,9 кв.м. (не учитывается при определении общей площади квартиры).

Истцом 1/2 доля в квартире была приобретена по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 6 июня 2017 года (л.д.45).

С 28 апреля 2023 истец зарегистрирована в спорной квартире (л.д.42).

Ответчику 1/2 доля в квартире была приобретена на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18 мая 2012 года; 1/6 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 6 июня 2017 года.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.43).

Из объяснений истца следует, что она хотела бы определить порядок пользования жилым помещением в соответствии с принадлежащими долями.

Судом на обсуждение сторон ставился вопрос о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, однако истец Романова Г.И. от проведения такой экспертизы отказалась. Ответчица Скорич В.И. так же о проведении экспертизы с целью определения порядка пользования квартирой, не ходатайствовала.

С учетом изложенного суд полагает, что суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств своей позиции. Указанный в исковом заявлении порядок пользования жилым помещением, приведет к нарушению прав и законных интересов ответчика, поскольку комната, которую истец просит выделить ответчику является проходной.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку права одного сособственника - истца не могут, в данном случае, нуждаться в приоритетной защите по сравнению с правами другого сособственника – ответчика.

Руководствуясь ст., ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Романовой Галины Ивановны к Скорич Вере Ивановне об определении порядка пользования квартирой - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья                                                                                          М.В. Попов

             Решение в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2024 г.