Решение по делу № 2-296/2017 от 07.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/17 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Школьная» к Евсеевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику, с учетом уточнений, ссылаясь на то, что Евсеева Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Все функции по управлению домом осуществляет организация – ООО «Школьная». Управляющая компания регулярно проводит работы по содержанию и текущему ремонту жилого дома, предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению в указанном многоквартирном доме, таким образом, жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчику были предоставлены в полном объеме. Однако ответчик не выполняет возложенных на нее обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с февраля 2015 года по 31 декабря 2016 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128596,49 рублей. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени составили 22782,36 рублей. Просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, пени, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Баранова Ю.Н., уточненные требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Евсеева Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер пени. Она указала, что является инвалидом по зрению, имеет несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что Евсеева Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленных материалов видно, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана, исходя из суммы долга, за период с февраля 2015 года по 31 декабря 2016 года, которая составила 128596,49 рублей. На эту сумма начислены пени в размере 22782,36 рублей.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В материалы дела представлен расчёт задолженности по состоянию на 31 декабря 2016 года. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 128596,49 рублей, на задолженность начислены пени в сумме 22782,36 рублей.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании ответчик Евсеева Ю.В. иск в части суммы основного долга признала полностью, заявила ходатайство о снижении пени в связи с тяжелым материальным положением.

С учетом материалов дела суд полагает, что заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и в силу ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению до 5000 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 4227,58 рублей.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Школьная» к Евсеевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Евсеевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Школьная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 128596 рублей 49 коп., пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4227 рублей 58 коп., а всего 137824 рубля 07 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин

решение в окончательной форме

изготовлено 07 апреля 2017 года