Решение по делу № 2-2060/2022 от 28.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Куляпкине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2060/2022 по иску Бугаева Ю.Ю. к Шаперенковой Елене Борисовне и Девдариани Евгению Борисовичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бугаев Ю.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что длительное время владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в садоводческом товариществе «Электромонтажник» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, который ранее принадлежал ФИО9 Согласно свидетельства на право собственности на землю, земельный участок в коллективном садоводстве на основании постановления главы администрации № от 01 ноября 1993 года предоставлен ФИО9, который как собственник в последствии распорядился своим имущество и продал истцу участок за <данные изъяты> рублей. Денежные средства истец передал ФИО7 по расписке, а истцу был передан земельный участок и документы на спорный земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю, план земельного участка. Со времени покупки земельного участка истец открыто владеет и пользуется им, является членом СНТ «Электромонтажник», оплачивает членские взносы, использует земельный участок для садоводства и огородничества. Претензий относительно земельного участка ему никто не предъявлял. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла его дочь ФИО8, которая, зная, что отец продал спорный участок, не заявляла его в наследственную массу. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство вступили ее дети - Шаперенкова Е.Б. и Девдариани Е.Б., которые также, зная, что дедушка продал спорный земельный участок при жизни, не заявляли его в наследственную массу. С учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, КСТ «Электромонтажник» площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Бугаев Ю.Ю., не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Девдариани Е.Б. и Шаперенкова Е.Б. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования Бугаева Ю.Ю. признали.

3-е лицо: председатель СНТ «Электромонтажник» Константинов М.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования Бугаева Ю.Ю. поддержал.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, из пункта 15 названного постановления следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако, это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По делу установлено, что ФИО9 был собственником земельного участка № в СНТ «Электромонтажник» <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования №, выданным на основании постановлением главы администрации г.Новомосковска от 01 ноября 1993 года №, карточкой учета строений и сооружения, расположенных на участке № на <адрес>, садоводческого товарищества, членской книжкой садовода садоводческого товарищества «Электромонтажник», выданной 12 апреля 1980 года.

28 сентября 2003 года ФИО9 продал данный земельный участок Бугаеву Ю.Ю., что подтверждается распиской о получении денежных средств за земельный участок и членской книжкой садовода садоводческого товарищества «Электромонтажник».

Согласно справке председателя правления СТ «Электромонтажник» от 13 апреля 2022 года Бугаев Ю.Ю. с 2004 года владеет садовым участком № в садоводческом товариществе «Электромонтажник», ежегодные членские взносы и целевые сборы оплачивал своевременно и в полном объеме, участок используется согласно предназначению и в соответствии с Уставом товарищества. Данные обстоятельства подтверждаются списком владельцев садовых участков садоводческого товарищества «Электромонтажник».

ФИО9, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№.Наследником умершего ФИО9 являлась ФИО8, которой 29 октября 2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Шаперенкова (до брака Девдариани) Е.Б. и Девдариани Е.Б. являются детьми ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о браке Девдариани Е.Б. и Шаперенковой А.В.

ФИО8, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Мордовской АССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о наследниках регистрационный номер № от 16 декабря 2014 года наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются по закону и завещанию Шаперенкова Е.Б. и Девдариани Е.Б..

06 октября 2015 года Шаперенковой Е.Б. и 28 декабря 2017 года Девдариани Е.Б. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Добросовестность, открытость и непрерывность владения Бугаевым Ю.Ю. спорным имуществом никем под сомнение не поставлены.

Бугаев Ю.Ю. владеет и пользуется земельным участком более 19 лет, в течение которых право собственности на земельный участок ни кем не оформлялось, лиц, претендующих на данный земельный участок, судом не установлено. Из сведений, содержащихся в ЕГРН, данных БТИ зарегистрированных прав на земельные участок, о котором возник спор, не имеется.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Таким образом, судом установлено, Бугаев Ю.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет, как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, КСТ «Электромонтажник», участок №, что согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ним права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Девдариани Е.Б. и Шаперенкова Е.Б. исковые требования Бугаева Ю.Ю., признали.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку его признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчикам последствия признания иска в порядке ст.ст.39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны, что следует из письменного заявления ответчиков Девдариани Е.Б. и Шаперенковой Е.Б о признании иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бугаева Юрия Юрьевича к Шаперенковой Елене Борисовне и Девдариани Евгению Борисовичу о признании права собственности на земельный участок, по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Бугаевым Юрием Юрьевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности по приобретательной давности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, КСТ «Электромонтажник».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2022 года.

Председательствующий