Решение по делу № 11-212/2018 от 14.08.2018

11-212/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2018 года                             г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи    Мухиной Т.А.,

при секретаре             Козыренковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Самохваловой Н.И. на решение мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 02 июля 2018 года, которым исковые требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с сентября 2015 года по ноябрь 2017 года, установку ОДПУ, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены.

У С Т А Н О В И Л:

ООО « МКД Сервис» обратился к мировому судье с иском, с учетом уточнений, к Самохваловой Н.И., указывая в обоснование иска, что ответчице на праве собственности принадлежит квартира 19 <адрес>. Ответчицей ненадлежащим образом исполняются обязательства по своевременному внесению платы, в связи с чем образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2015 года по ноябрь 2017 года в сумме 4826,79 руб. и за установку ОДПУ тепла в размере 1422,59 руб. Истец просил взыскать названную задолженность с Самохваловой Н.И.

Мировой судья вынес указанное выше решение.

Ответчица, не согласившись с данным решением в апелляционной жалобе и дополнениях к апелляционной жалобе, указывает, что истец не проинформировал ответчицу о необходимости оплаты за ОДПУ тепла и осуществлении оплаты за капитальный ремонт на специальный счет.

Оспаривая фактические обстоятельства по делу, указывает, что критерием правильности начисления оплаты за ОДПУ является предоставление документов по фактически понесенным истцом расходов по ОДПУ, просит об отмене решения и вынесения нового об отказе в удовлетворении иска.

В судебном заседании Самохвалова Н.И. доводы апелляционной жалобы поддержала по основаниям, изложенным в жалобе. Дополнительно указывала, что осуществление оплаты за установку ОДПУ тепла, капитальный ремонт за спорный период ею не производился. Просила зачесть внесенные ею ранее по статье «накопительный фонд» в счет оплаты за капитальный ремонт.

Представитель ООО «МКД Сервис» по доверенности Герасимова А.В. просила решение мирового судьи оставить без изменения, жалобу Самохваловой Н.И. без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав участвующих в деле лиц, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ- с учетом доводов апелляционной жалобы, суд полагает решение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке в случае неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно положениям ст. ст. 153-155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.В соответствии со ст.ст. 30, 39 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Самохвалова Н.И. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 30,30 кв.м.

ООО «МКД Сервис» решением общего собрания от 15 сентября 2011 года избрано управляющей компанией дома <адрес>.

В соответствии с положениями ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 23 Закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293 (ред. от 24.04.2018) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» установлено на первый год реализации региональной программы капитального ремонта минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 5,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Протоколом общего собрания собственников от 31 марта 2015 года установлен размер минимального взноса на капитальный ремонт в размере 5,9 рублей с квадратного метра.

Как следует из представленной ведомости о задолженности за период с сентября 2015 года по ноябрь 2017 года, у ответчицы имеется задолженность по оплате взносов на капитальный     ремонт в размере 4826,79 руб.

Из пояснений ответчицы в судебном заседании следует, что она оплату взносов на капитальный ремонт не вносила, но полагала возможным зачесть денежные средства, внесенные ею ранее в «Накопительный фонд», в счет погашения данного долга.

Вместе с тем, как следует из решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от 24 апреля 2014 года по результатам голосования собственники приняли решение по использованию денежных средств со статьи «накопительный фонд» на ремонт подъездов дома <адрес>. Собственники возражали против перевода денежных средств на специальный счет при региональном операторе после опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД.

Таким образом, мировым судьей обосновано взыскана задолженность в указанной части.

Протоколом общего собрания от 04 июля 2016 года собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> принято решение об установке ОДПУ тепла на многоквартирный жилой дом <адрес> за счет средств собственников.

Утверждена предельная стоимость установки ОДПУ тепла в размере 160000 рублей или 46,95 рублей с метра квадратного. Решено оплату следует провести единовременно.

Учитывая положения ст. ст. 44, п.5 ст. 46 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ мировым судьей обосновано указано, что решение данного собрания обязательно для исполнения всеми собственниками помещений названного жилого дома, в том числе для ответчицы. Следовательно, истице, исходя из площади принадлежащей ей квартиры 30,30 кв.м., управляющей компанией правомерно начислено к оплате 1422,59 руб. в качестве оплаты за установку ОДПУ тепла.

Факт покупки и установки прибора подтвержден представленными суду документами, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 02 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Самохваловой Н.И. – без удовлетворения.

Судья                                         Мухина Т.А.