Решение по делу № 2-1983/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-1983/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению Кобзарь Сергея Александровича к Баляба Валерию Николаевичу, Баляба Валерию Валерьевичу, третье лицо ОМВД России по Аксайскому району, о признании утратившими право пользования жилым посещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кобзарь С.А. обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

Кобзарь С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В настоящее время по вышеназванному адресу остаются зарегистрированными Ответчики Баляба В.Н. и Баляба В.В.

Согласно решению Аксайекого районного суда от ... г. по гражданскому делу № ..., в мою истца взыскана солидарно задолженность с Баляба В.Н., Баляба Е.В. и Баляба В.В. с обращением взыскания на имущество - ..., расположенную по адресу: ..., принадлежащую собственникам в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому и являющуюся предметом по договору залога от ... г. с определением способа реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с торгов.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от ... г. Баляба Валерий Николаевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Белецкая Юлия Юрьевна (ИНН ...), адрес для направления корреспонденции: 344038. ..., оф. 1, являющаяся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига».

Постановлением СПИ Аксайского районного отдела ФССП по Ростовской области от ... г. исполнительные производства в отношении Баляба В.Н., Баляба Е.В. и Баляба В.В. были объединены в сводное исполнительное производство по солидарному взысканию.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от ... г. требования истца в размере 736 867,43 руб., в том числе 72 000 руб. неустойка. 1 645,80 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, были включены в третью очередь реестра требований кредиторов Балябы Валерия Николаевича как обеспеченные залогом имущества должника.

... г. в соответствии с п. 4.2 ст, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках публичного предложения № ... по реализации заложенного имущества в адрес арбитражного управляющего Белецкой Ю.Ю. направлено заявление об оставлении за истцом, как залоговым кредитором по делу N° А53-19873/17 предмета залога, а именно имущества, принадлежащего Батяба Е.В.. Баляба В.Н., Баляба В.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ....

... г. финансовый управляющий Белецкая Ю.Ю. и Кобзарь С.А. подписали акт о передаче нереализованного имущества указанной выше квартиры.

... г. Истец направил в адрес ответчиков письмо с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение, которое было вручено ответчикам ... г..

Истец просил признать Баляба В.Н., ... г. года рождения, и Баляба В,В., ... г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Баляба В.Н. и Баляба В.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Выселить ответчиков по настоящему делу Баляба В.Н. и Баляба В.В. из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Кобзарь С.А. и его представитель Петросян А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении, дали пояснения аналогичные содержанию иска.

Бавляба В.Н., Баляба В.В. и их представитель Самсонов В.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, ходатайствовали об отложении, по причине болезни супруги представителя.

Суд с учетом позиции истцовой стороны отклоняет данное ходатайство, поскольку стороной ответчиков не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

Помощник прокурора Аксайского района в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Кобзарь С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

... г. между финансовым управляющим Баляба В.Н. Белецкой Ю.Ю. и Кобзарь С.А. подписан Акт приема-передачи имущества – вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец направлял в адрес ответчиков претензию об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, однако ответа не последовало.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, о том что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи собственника ответчики также не являются, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Согласно п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., учитывая, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда, суд полагает, что в связи признанием утратившими ответчиков право пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобзарь Сергея Александровича – удовлетворить.

Признать Баляба Валерия Николаевича, ... г. года рождения, и Баляба Валерия Валерьевича, ... г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Баляба Валерия Николаевича и Баляба Валерия Валерьевича с регистрационного учета по адресу: ....

Выселить Баляба Валерия Николаевича и Баляба Валерия Валерьевича из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 04 октября 2019 года.