Решение по делу № 33-5500/2024 от 22.07.2024

Дело № 33-5500/2024 (в суде первой инстанции № 2-749/2024)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 августа 2024 года                            г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Сосновского А.В.,

судей Галенко В.А., Новицкой Т.В.,

при секретаре Козулине И.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Вектор» к Малякшину Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов по апелляционной жалобе Малякшина Н.Н. на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 23 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Сосновского А.В., пояснения представителя истца ТСЖ «Вектор» Ланихиной Е.Г., ответчика Малякшина Н.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Товарищество собственников жилья «Вектор» (далее - ТСЖ «Вектор») обратилось в суд с иском к Малякшину Н.Н. и с учетом уточнения просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и жилищно-коммунальных услуг по <адрес>:

по квартире № № за период с 01.06.2023 г. по 31.12.2023 г. основной долг в размере 38 311 руб. 82 коп., пени в размере 2 675 руб. 15 коп.;

по квартире № № основной долг в размере 42 786 руб. 03 коп., пени в размере 2 963 руб. 31 коп.;

по квартире № № за период с 01.01.2024 г. по 01.05.2024 г. в размере 25 738 руб. 52 коп., пени в размере 5 151 руб. 06 коп.;

по квартире № № основной долг в размере 27 761 руб. 81 коп., пени в размере 5 709 руб. 19 коп.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 130 руб. 82 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал, что        Малякшин Н.Н. является собственником квартир №№ № в доме <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Вектор». В отношении ответчика постоянно выносятся судебные приказы и решения о взыскании неоплаченной задолженности по коммунальным услугам. Определением мирового судьи судебного участка № 19 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 11.03.2024 г. судебный приказ от 08.02.2024 г. был отменен по заявлению должника.

Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 23 мая 2024 года исковые требования удовлетворены.

С Малякшина Н.Н. в пользу ТСЖ «Вектор» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 за квартиру № № в размере 38 311 руб. 82 коп., пени в размере 2 675 руб. 15 коп., за квартиру № № в размере 42 786 руб. 03 коп., пени в размере 2 963 руб. 31 коп., задолженность за период с 01.01.2024 по 01.05.2024 за квартиру № № в размере 25 738 руб. 52 коп., пени в размере 5 151 руб. 06 коп., за квартиру № № в размере 27 761 руб. 81 коп., пени в размере 5 709 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 932 руб. 91 коп., а всего взыскано 156 029 руб. 80 коп..

Не согласившись с судебным постановлением, Малякшин Н.Н. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Вектор».

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что удовлетворяя требования истца, суд не учел того, что решение о выборе способа управления МКД, об утверждении учредительного документа (устава) было признано незаконным. Суд первой инстанции признал в качестве доказательства протокол общего собрания собственников помещений № 7 от 14.08.2012 г. необоснованно, поскольку в данном протоколе не имеется решения о выборе способа управления МКД № <адрес> и решения об утверждении учредительного документа, он не зарегистрирован уполномоченным налоговым органом. Судом неверно указано на возражения ответчика относительно деятельности ТСЖ «Вектор». Возражения ответчика связаны с отсутствием у ТСЖ «Вектор» гражданских прав, учредительного документа. Суд неверно применил нормы ст. 309 ГК РФ. У ответчика не имеется обязательств перед ТСЖ «Вектор». Иных доказательств истец не представил. По мнению заявителя жалобы, в нарушение требований ст. 53 ГК РФ, не имея учредительного документа (устава) товарищества, соответственно, истец обратился в суд с настоящим иском без оснований. В силу ст. 36 ГПК РФ у ТСЖ «Вектор» отсутствует процессуальная правоспособность.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы истец ТСЖ «Вектор» просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, указав на необоснованность доводов апелляционной жалобы, поскольку управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляется ТСЖ «Вектор» на законных основаниях, в связи с чем ТСЖ «Вектор» вправе начислять платежи за жилищно-коммунальные услуги указанного дома.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Малякшин Н.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что оплата за коммунальные услуги им не произведена больше одного года.

Представитель истца ТСЖ «Вектор» Ланихина Е.Г. в судебном заседании поддержав доводы возражений, пояснила, что протоколом общего собрания собственников помещений спорного дома № 7 от 14.08.2012 г. в качестве управляющей организации избран ТСЖ «Вектор», который не был оспорен в судебном порядке. В связи с чем имеются основания для взыскания задолженности по коммунальным услугам.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Малякшин Н.Н. является собственником квартир №№ <адрес> (л.д.45-46, 48-49).

14.08.2012 г. протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 7 в качестве управляющей организации данного дома избран ТСЖ «Вектор» (л.д.153-154).

Доказательств того, что указанный протокол был оспорен в судебном порядке, сторонами не представлено.

Управление многоквартирным жилым домом № <адрес>, осуществляет ТСЖ «Вектор», что сторонами не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, по состоянию на 04.04.2024 г. ТСЖ «Вектор» является действующей организацией, осуществляет управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, председателем правления ТСЖ является Зотиков А.И. (л.д.12-18).

Истцом в обоснование задолженности представлены расчеты, согласно карточке лицевого счета по квартире № №, за период с 01.06.2023 г. по 31.12.2023 г. у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: за квартиру № № в размере 38 311 руб. 82 коп., за квартиру № № в размере 42 786 руб. 03 коп., пени за квартиру №№ в размере 2 675 руб. 15 коп., за квартиру № № в размере 2 963 руб. 31 коп..

За период с 01.01.2024 г. по 01.05.2024 г. основной долг за квартиру №№ в размере 25 738 руб. 52 коп., пени в размере 5 151 руб. 06 коп., основной долг за квартиру № № в размере 27 761 руб. 81 коп., пени в размере 5 709 руб. 19 коп.

    08.02.2024 г. мировым судьей судебного участка № 19 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» ТСЖ «Вектор» выдан судебный приказ по делу №2-1140/2024 о взыскании с Малякшина Н.Н. задолженности за спорный период.

    Определением мирового судьи от 11.03.2024 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника Малякшина Н.Н. (л.д.34).

    Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, руководствуясь статьей 309 ГК РФ, статьями 153, 154, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что факт управления ТСЖ «Вектор» многоквартирным домом подтвержден документально. Малякшин Н.Н., являясь собственником квартир №№ <адрес> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за периоды с 01.06.2023 г. по 31.12.2023 г., 01.01.2024 г. по 01.05.2024 г. не погасил.

    Судебная коллегия не находит основания для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

Несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность просрочившего должника уплатить кредитору не только причиненные убытки, но и пени (ст. ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Факт образовавшейся у Малякшина Н.Н. задолженности по жилищно-коммунальным услугам подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

    Доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период в полном объеме ответчиком не представлено.

Ответчиком не оспаривается и не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, выводы суда о взыскании задолженности являются законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСЖ «Вектор» не является надлежащим истцом, не правомочно взыскивать коммунальные платежи, поскольку решением суда от 27.09.2011 г. по делу № 2-1331/20211 отменено решение общего собрания собственников помещений об избрании товарищества собственников жилья управляющей организаций дома, судебной коллегией отклоняются, поскольку опровергаются установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами.

Из пояснений представителя истца и представленных доказательств следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №7 общего собрания собственников помещений в МКД от 14.08.2012 г., расторгнут договор управления многоквартирным домом <адрес> с ООО «Премиум-1», в связи с созданием ТСЖ «Вектор» и систематическим неисполнением договора с 17.07.2009 г., установлена в качестве управляющей организацией домом ТСЖ «Вектор».

Решение общего собрания собственников МКД не оспорено, является действующим.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Кировского районного суда города Хабаровска от 23 мая 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Вектор» к Малякшину Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Малякшина Н.Н. - без удовлетворения.

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:                    

Судьи: