Решение по делу № 02-5076/2024 от 31.05.2024

УИД 77RS0023-02-2023-020005-52

Дело № 2-5076/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 09 июля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5076/2024 по иску Товарищество собственников жилья «Соколиное гнездо» к Коротковой Татьяне Александровне о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ Соколиное гнездо» обратилось в суд с иском к Коротковой Т.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Короткова Т.А. является членом ТСЖ Соколиное гнездо» и собственником квартиры по адресу: адрес.

Управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, осуществляет истец. Ответчик систематически не оплачивает услуги за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению в многоквартирном доме, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги по охране комплекса и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги задолженность за содержание жилого помещения, в размере сумма, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Короткова Т.А. является членом ТСЖ Соколиное гнездо» и собственником квартиры по адресу: адрес. Управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, осуществляет ТСЖ Соколиное гнездо».

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами, сомнений у суда не вызывают, не оспорены стороной ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2-5 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно уставу ТСЖ Соколиное гнездо», раздел 11, члены товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов Товарищества. Обязаны своевременно вносить обязательные платежи, иные взносы, включая коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом документам, ответчик систематически не оплачивает услуги за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению в многоквартирном доме, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги по охране комплекса и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги задолженность за содержание жилого помещения, в размере сумма Истец просит взыскать задолженность в указанном размере.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами, сомнений у суда не вызывают, не оспорены стороной ответчика.

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Соответствующих доказательств, равно как и контррасчета задолженности, ответчиком суду не представлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представила доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг в установленном размере.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, взысканию с Коротковой Т.А. в пользу ТСЖ «Соколиное гнездо» задолженности за неуплату услуг ЖКУ в размере сумма

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, которые подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи от 06.10.2023 года, не доверять представленным документам у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Понятие пределов разумности и учета конкретных обстоятельств необходимо соотносить с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, и не превышать объем защищаемого права и блага.

Рассматривая вопрос о разумности и соразмерности заявленной истцом суммы, затраченной на оплату услуг представителя, суд находит ее обоснованной, разумно и соразмерной, соответствующей конкретным обстоятельствам дела, характеру заявленного спора, правовой и фактической сложности дела, поэтому взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере сумма

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ Соколиное гнездо» к Коротковой Татьяне Александровне о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Коротковой Татьяны Александровны (паспортные данные Гагаринский УВД адрес) в пользу ТСЖ Соколиное гнездо» (ИНН 7743036835) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2024.

Судья А.А. Голубкова