Решение по делу № 2-1344/2023 от 20.09.2023

Дело №2-1344/2023

59RS0028-01-2023-001674-87

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Кирилловой Людмилы Михайловны к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Кириллова В.П. (с учетом уточнения требований) обратилась в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа о признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивировала тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 20.10.2008 года она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира расположена в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого на основании свидетельства о праве собственности от 25.02.2010 является ФИО6 Вместе с тем, ФИО6 в 2009 году отказалась от принадлежащего ей земельного участка, о чем ею подано заявление в администрацию Лысьвенского городского округа, переехала на другое постоянное место жительства, в 2010 году ФИО6 умерла. До настоящего времени истец пользуется как объектом недвижимости так и земельным участком по адресу: <адрес>. Своих прав на данный земельный участок никто не заявлял. Поскольку прежний собственник земельного участка отказалась от него, истец с 2008 года добросовестно пользуется земельным участком, является собственником объекта недвижимости расположенном на нем, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кириллова Л.М. в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем доводам.

Представитель ответчика - администрации Лысьвенского городского округа Ведерникова И.С. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, полагая, что истец как собственник объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке вправе приобрести на него право собственности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что Кириллова Л.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 30.10.2008, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.01.2009 (л.д. 6,30).

Во владении и пользовании Кирилловой Л.М. также находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена данная квартира, принадлежащая Кирилловой Л.М.

Также из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю от 22.05.1998 (л.д. 10-12, 21-23).

Вместе с тем, как следует из заявления на имя главы администрации города Лысьва от ФИО6 от 15.12.2009, она отказывается от земельного участка по причине переезда на другое место жительства (л.д. 14). 20.03.2010 ФИО6 умерла (л.д. 17).

Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, ФИО6 ранее проживала в квартире <адрес>, в ее собственности также находился земельный участок по данному адресу. В 2008 году ФИО6 переехала на другое место жительства, квартиру передали в собственность Кирилловой Л.М., которая пользуется и земельным участком, на котором она расположена, до настоящего времени.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, поскольку прежний собственник земельного участка отказалась от своих прав на него, с учетом принципа судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленного в части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Кирилловой Людмилой Михайловной право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Кирилловой Людмилы Михайловны на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Верно.Судья