Решение по делу № 2-793/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-793/2021                     31 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Ершовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Чертовой Н. А., Шевыркову К. В., Чертову А. А., Чертову С. Э., Кустовой Г. А., Чертовой О. АнатО., Белоконю В. А. о понуждении устранить препятствия в проведении осмотра технического и санитарного состояния квартиры и санитарно-технического оборудования квартиры путем предоставления доступа в жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – администрация) обратилась в суд с иском к Чертовой Н. А., Шевыркову К.В., Чертову А.Э., Чертову А.А., Кустовой Г.А., Чертовой О.А., Белоконю В.А. о понуждении устранить препятствия в проведении осмотра технического и санитарного состояния квартиры и санитарно-технического оборудования квартиры путем предоставления доступа в жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ....

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, .... По указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики. Нанимателем жилого помещения является Чертова О.А. Управлением муниципального жилищного контроля администрации 03 июля 2020 года была проведена выездная проверка по адресу: г.Архангельск, ..., в результате которой при визуальном осмотре установлено, что имеется наличие протекания воды в ванной комнате из-за нарушения герметизации внутриквартирной разводки, вследствие чего происходит намокание стен со стороны лестничной клетки между первым и вторым этажами подъезда № 1, что приводит к нарушению штукатурно-малярного слоя, отсутствует остекление окон в двух комнатах. Ответчикам были направлены предписания об устранении выявленных нарушений. Своими действиями ответчики нарушают требования ст.ст. 209, 304, 676 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года. Администрации неоднократно пытались провести обследование указанного жилого помещения, однако доступ в квартиру ответчиками обеспечен не был, что послужило причиной обращения в суд с заявленным иском.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальном порядке в соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу местонахождения заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, судебные извещения в адрес ответчиков, третьих лиц считаются доставленными, в связи с чем суд считает ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по аналогичным основаниям.

Заслушав пояснения представителя истца, оценив его доводы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к следующему.

Как следует из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении площадью 61,4 кв.м., по состоянию на 03 марта 2021 года зарегистрировано 10 человек, в качестве ответственного квартиросъемщика ответчик Чертова О.А., остальные ответчики в качестве членов семьи нанимателя: Чертова Н. А. – дочь; Шевырков К. В. – сын; Чертов А. А. – сын; Чертов С. Э. – внук; Белоконь В. А. – сын. Также в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы трое несовершеннолетних внуков Чертовой О.А. - Кустов К.Б., Чертова К.Б., Чертов А.Э.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения указаны в пунктах 3, 4, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (далее – Правила пользования жилыми помещениями).

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно положениям подпунктов «б», «в», «г» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Подпунктом «и» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями предусмотрена обязанность нанимателя допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как следует из материалов дела, на имя руководителя Управления Роспотребнадзора по АО поступило заявление от жильцов дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., ... в котором было указано, что жильцы ... и их гости систематически нарушают правила проживания, а именно: регулярно курят на лестничной клетке, употребляют спиртные напитки, наркотические и психотропные вещества в подъезде, регулярно наносят вред общедомовому имуществу: выламывают входную дверь в подъезд без прикладывания электронного ключа к считывателю, расписывают стены, оставляют мусор, отправляют естественные надобности в подъезде дома, тем самым создавая антисанитарные условия и причиняя вред здоровью окружающих.

Кроме того, из обращения соседей ответчиков следует, что в 2018 году один из жильцов ... по ... в г.Архангельске, находясь под воздействием наркотиков, нарушил целостность газового крана.

На основании поступившей в администрацию информации от Управления Роспотребнадзора по АО управлением муниципального жилищного контроля в адрес ответчиков были направлены уведомления 29 мая 2020 года с просьбой обеспечить доступ жилищного инспектора в муниципальное жилое помещение для проведения осмотра, однако доступ в квартиру ответчиками обеспечен не был.

03 июля 2020 года управлением муниципального жилищного контроля администрации был проведен осмотр жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ..., в результате которого установлено, что имеется наличие протекания воды в ванной комнате из-за нарушения герметизации внутриквартирной разводки, вследствие чего происходит намокание стен со стороны лестничной клетки между первым и вторым этажами подъезда № 1, что приводит к нарушению штукатурно-малярного слоя, отсутствует остекление окон в двух комнатах. В этой связи 03 июля 2020 года в адрес ответчиков управлением муниципального жилищного контроля администрации были выданы предписания об устранении выявленных нарушений, которые были направлены заказными письмами с уведомлениями и получены ответчиками, однако выявленные нарушения ответчика не устранены, доступ в жилое помещение для проведения проверки не обеспечен.

В результате чего, органом муниципального жилищного контроля составлен акт обследования жилого помещения № 28-16/141/3 от 23 октября 2020 года, в котором указано, что ответчиками не обеспечен доступ в квартиру для проведения проверки.

При таких обстоятельствах, учитывая указанные нормы права, принимая во внимание, что ответчикам неоднократно направлялись уведомления о согласования времени доступа в квартиру, но ответчиками доступ в квартиру обеспечен не был, суд приходит к выводу, что ответчики Чертова Н. А., Шевырков К.В., Чертов А.Э., Кустова Г.А., Чертова О.А., Белоконь В.А. уклоняются от предоставления доступа в занимаемое ими жилое помещение, тем самым, препятствуя истцу в исполнении прав и обязанностей наймодателя, в связи с чем иск администрации подлежит удовлетворению применительно к положениям ст. 323 ГК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Чертовой Н. А., Шевыркову К. В., Чертову А. А., Чертову С. Э., Кустовой Г. А., Чертовой О. АнатО., Белоконю В. А. о понуждении устранить препятствия в проведении осмотра технического и санитарного состояния квартиры и санитарно-технического оборудования квартиры путем предоставления доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Чертову Н. А., Шевыркова К. В., Чертова А. А., Чертова С. Э., Кустову Г. А., Чертову О. АнатО., Белоконя В. А. предоставить администрации муниципального образования «Город Архангельск» доступ в жилое помещение по адресу: город Архангельск, ... целях проведения технического и санитарного осмотра состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования квартиры.

Взыскать с Чертовой Н. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 857 (Восемьсот пятьдесят семь) руб. 16 коп.

Взыскать с Шевыркова К. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 857 (Восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп.

Взыскать с Чертова А. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 857 (Восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп.

Взыскать с Чертова С. Э. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 857 (Восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп.

Взыскать с Чертовой О. АнатО. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 857 (Восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп.

Взыскать с Белоконя В. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 857 (Восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     С.В. Поликарпова