Решение по делу № 2-2074/2018 от 18.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2018 года      г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2074/2018 по иску Казайкиной Ольги Ивановны к ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, к Савиночкиной Софии Владимировне, Гришуниной Анне Георгиевне, Савиночкину Александру Сергеевичу, Фефелову Илье Викторовичу, Фефеловой Татьяне Владимировне, Фефелову Владимиру Ильичу, Фефеловой Вере Ильиничне об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истица указала, что является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Ангарск, ... согласно договору купли-продажи от 31.03.2012. Иными участниками совместной собственности, являются Савиночкина С.В., Гришунина А.Г., Савиночкин А.С., Фефелов И.В., Фефелова Т.В., Фефелов В.И., Фефелова В.И., которые не производят оплату за коммунальные услуги, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты. На основании изложенного просит: определить порядок и размер участия Казайкиной О.И. в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., ... в размере 1/8 доли от общей суммы начислений с момента возникновения права собственности;

Обязать ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ..., квартал ...,заключить отдельные соглашения и выдать Казайкиной О.И. отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры; взыскать солидарно с ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области судебные расходы в сумме 1 314 руб. (300 руб. государственная пошлина, 430 руб. госпошлина за предоставление сведений ЕГРН, 584 руб. справка БТИ).

В судебное заседание истица не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще; в суд представлено заявление ее представителя Казайкина Р.А. о рассмотрении дела в отсутствие истицы.

Ответчики Савиночкина С.В., Гришунина А.Г., Савиночкина А.С., Фефелов И.В., Фефелова Т.В., Фефелов В.И., Фефелова В.И. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежаще, однако направленные им судебные извещения не получают, не являясь в почтовое отделение.

Ответчики ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Из ранее поступившего в суд письменного отзыва Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, следует, что ответчик иск не признает, поскольку права истца не нарушал, истец не обращался к региональному оператору с заявлением о разделении лицевого счета; кроме того, после обращения истца в суд лицевой счет в отношении жилого помещения разделен, сделан перерасчет.

Ответчик ООО «Ангарская жилищная компания» в ранее представленных возражениях также иск не признал, указав, что права истца не нарушал, поскольку истец не обращался с заявлением о выставлении платежного документа на 1/8 доли, в связи с чем, оснований для взыскания судебных издержек не имеется.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Казайкина О.И. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ..., квартал ..., право собственности зарегистрировано 09.04.2012. Иными участниками общей совместной собственности на указанное жилое помещение являются ответчики Савиночкина С.В., Гришунина А.Г., Савиночкина А.С., Фефелов И.В., Фефелова Т.В., Фефелов В.И., Фефелова В.И.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.

Согласно справке, выданной 16.11.2017 ООО «АЖК» в квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая, что стороны совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, приходит к выводу о том, что истец должен нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Истица не отрицает, что не обращалась к иным участникам общей совместной собственности в целях определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, объясняя это тем, что фактически иные собственники в квартире не проживают.

Учитывая изложенное, соглашаясь с позицией ООО «Ангарская жилищная компания» в той части, что указанный ответчик права истца не нарушал, тем не менее, в целях восстановления прав истца, которые не могут быть восстановлены в данном случае в ином, нежели чем судебном порядке, учитывая размер принадлежащей истцу доли ( 1/8) в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 1/8 от общей суммы начислений.

ООО «Ангарская жилищная компания», ООО «Иркутскэнерго» в силу закона обязаны сформировать и направлять ежемесячно истцу отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела, суд не находит оснований для возложения такой обязанности на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в силу следующего.

Как следует из материалов дела, истица в досудебном порядке не обращалась в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов с требованием о раздельном начислении платы соразмерно принадлежащей ей доли в жилом помещении; между тем, получив исковое заявление указанный ответчик фактически удовлетворил требования истицы, выставив ей отдельный платежный документ соразмерно принадлежащей ей доли в жилом помещении, а также произведя перерасчет, что подтверждается представленным суду платежным документом из которого следует, что взнос за капитальный ремонт начисляется истице соразмерно ее доле в квартире ( 4,36 кв.м. – 34,9 кв.м./8), а кроме того произведен перерасчет.

При таких данных, суд соглашается с возражениями ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и полагает, что в отношении указанного ответчика в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казайкиной Ольги Ивановны к ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, к Савиночкиной Софии Владимировне, Гришуниной Анне Георгиевне, Савиночкину Александру Сергеевичу, Фефелову Илье Викторовичу, Фефеловой Татьяне Владимировне, Фефелову Владимиру Ильичу, Фефеловой Вере Ильиничне об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы, удовлетворить частично.

Определить размер участия Казайкиной Ольги Ивановны в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг по адресу: ..., ..., ... - в размере 1/8 доли от общей суммы начислений.

Возложить обязанность на ООО «Ангарская жилищная компания», ПАО «Иркутскэнерго» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ... Казайкиной Ольге Ивановне, соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение – 1/8 доля, с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска Казайкиной Ольги Ивановны к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление платы, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решением будет изготовлено 30.05.2018.

Судья     Шишпор Н.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>