Решение по делу № 2-3850/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-3850/2023

УИД 21RS0023-01-2023-005766-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года      г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Шопиной Е. В., при секретаре судебного заседания Димитриеве А. В., с участием истца Кузьминой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузьминой ФИО6 к Сафонову ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что дата между сторонами заключен договор займа на сумму 560 000 руб. Ответчик обязался возвратить денежные средства до дата и уплатить проценты в размере 3,9% в месяц – 21 840 руб. Стороны согласовали, что займодавец вправе в одностороннем порядке изменить размер процентной ставки в случае увеличения ключевой ставки ЦБ, действовавшей на дату заключения договора.

дата ответчик уведомлен об увеличении процентной ставки до 6,24% с дата. Ответчиком были допущены нарушения условий договора по срокам оплаты: платежи по сроку оплаты дата, дата произведены не были. В случае 2-х и более просрочек в выплате процентов займодавец вправе повысить процентную ставку на 1,5% в месяц. дата ответчик был уведомлен об увеличении процентной ставки до 7,74% в месяц с дата.

дата ответчику направлено уведомление о расторжении договора и о досрочном возврате суммы долга, однако требование не исполнено.

    На дата размер невыплаченных процентов по п.п.1.3, 1.4 Договора составляет 71 552 руб.: 21 840 руб. – за период с дата по дата; 34 099 руб. – за период с дата по дата; 15 613 руб. – за период с дата по дата.

    Договором предусмотрено, что в случае просрочки исполнения заемщиком денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы заемщик уплачивает пени в размере 0,2% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки платежа. На дата размер пеней составляет 47 040 руб.

    Во исполнение договора займа от дата между сторонами заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: адрес; залоговая стоимость определена в размере 3 100 000 руб.

    Ссылаясь на изложенное, ст.ст. 348, 809-811 ГК РФ заявляет вышеуказанные требования.

Истец Кузьмина Р. А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сафонов А. В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п.1 ст. 808 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что дата между истцом Кузьминой Р. А. и ответчиком Сафоновым А. В. заключен договор займа на сумму 560 000 руб. сроком на 60 месяцев.

В соответствии с п. 1.3 Договора процентная ставка составляет 3,9% в месяц от суммы договора. В случае двух и более просрочек в выплате процентов займодавец вправе повысить действующую на момент такого повышения процентную ставку на 1,5% в месяц.

Стороны также пришли к соглашению, что займодавец также имеет право в одностороннем порядке изменять размер процентной ставки по договору займа в случае увеличения ЦБ РФ ключевой ставки, действовавшей на дату заключения договора займа. На дату заключения договора займа ключевая ставка составляет 7,5%.

Оплата процентов в размере 21 840 руб. производится 19-го числа каждого месяца, следующего за месяцем выдачи займа (п. 1.4 Договора).

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что исполнение обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности заемщика обеспечивается залогом недвижимого имущества: ------

Общая стоимость залога по соглашению сторон составляет 3 100 000 руб. (п. 2.2 Договора).

В случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,2% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от дата между сторонами заключен договор залога от дата, предметом которого является имущество: ------

дата в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которое оставлено ответчиком без внимания.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ, не допускаются.

Доказательств того, что заемные денежные средства были ответчиком возвращены займодавцам, суду не представлено.

Поскольку доказательств погашения суммы займа полностью либо в части суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 560 000 руб. по договору займа от дата.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа в размере 71 552 руб. за период с дата по дата, и далее с дата исходя из 7,74% в месяц до дня фактического возврата суммы займа. В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Представленный истцом суду расчет проверен, сомнений не вызывает, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в заявленном истцом размере.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 809 ГК РФ с дата проценты подлежат взысканию до дня возврата суммы займа исходя из ставки 7,74% в месяц.

Истец также просит суд взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную договором, в размере 47 040 руб. за период с дата по дата, и далее с дата по день фактического возврата суммы займа исходя из 0,2% в день.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Заявленная истцом сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценивая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ст.348 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством (ст.350 ГК РФ).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставили кредитору залог следующее недвижимое имущество: ------

Заявляя требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, истец просил определить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 100 000 руб., что соответствует условиям договора залога.

Поскольку в судебном заседании установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, обстоятельств, предусмотренных законом в качестве оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, по настоящему делу не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов и определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 100 000 руб.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика следует взыскать издержки понесенные истцом при подаче искового заявления в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Взыскать с Сафонова ФИО8 (паспорт гражданина РФ -----) в пользу Кузьминой ФИО9 (паспорт гражданина РФ -----) задолженность по договору займа от дата: основной долг – 560 000 руб.; проценты по договору займа за период с дата по дата в размере 71 552 руб., и далее, с дата по день фактического возврата долга исходя из 7,74% в месяц; неустойку за период с дата по дата в размере 47 040 руб. и далее, с дата по день фактического возврата долга, исходя из 0,2% в день; а также расходов по уплате госпошлины в сумме 10 602,28 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: ------, определив начальную продажную стоимость в размере 3 100 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Е.В. Шопина

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.