Решение от 10.08.2018 по делу № 2-630/2018 от 28.05.2018

Решение в окончательной форме принято

14 августа 2018 года

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2018 РіРѕРґР°                                   Рі. Полевской

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Афлитоновой А.В., ответчика Бородина М.В., представителя ответчика адвоката Пелевина В.А., действующего по ордеру № от . . ., представителя третьего лица ООО «УралЖилКонтора» Серебренникова Л.С., действующего по доверенности от . . ., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Афлитоновой А.В. к Бородину М.В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, освобождении помещения колясочной,

У С Т А Н О В И Л:

    РђС„литонова Рђ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Бородину Рњ.Р’. РѕР± устранении препятствий РІ пользовании общим имуществом многоквартирного РґРѕРјР°, освобождении помещения колясочной. Обосновывает требования тем, что является собственником жилого помещения, <. . .>, расположенной РІ <. . .>. Р’ первом подъезде РґРѕРјР° РЅР° втором этаже расположено помещение колясочной, для хранения колясок Рё велосипедов, которое является местом общего пользования, то есть общим имуществом собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР°. Ответчик является собственником <. . .>, расположенной РІ <. . .>, осуществил захват общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°, закрыл помещение колясочной. Как собственник жилого помещения РІ данном РґРѕРјРµ истец вправе пользоваться общим имуществом РґРѕРјР° Рё оставлять коляску РІ помещении колясочной, которая закрыта ответчиком, что нарушает права истца. РџСЂРѕСЃРёС‚ обязать ответчика устранить препятствия РІ пользовании помещением колясочной, являющимся общим имуществом многоквартирного РґРѕРјР°, РѕСЃРІРѕР±РѕРґРёРІ помещение колясочной.

Определением Полевского городского суда <. . .> от . . . к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УралЖилКонтора».

Истец Афлитонова А.В. в судебном заседании иск и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Бородин М.В. с иском не согласился. Суду показал, что . . . приобрел в собственность <. . .>. Дверь в колясочную уже была установлена, он обошел соседей, спросил у них разрешение использовать колясочную для своих нужд, никто не возражал. Кроме его семьи, никто помещение колясочной не занимает. Не оспаривает, что занимает помещение колясочной, относящейся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Не согласен обеспечить доступ в колясочную истцу.

Предоставить ответчика Пелевин В.А. с иском не согласился. Показал, что Бородин М.В. не отрицает, что пользуется помещением колясочной. Истец не доказала, что нарушены ее права, поскольку она пользуется помещением на 1 этаже для оставления коляски, кроме того коляска принадлежит ее дочери, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УралЖилКонтора» Серебренников Л.С. считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Суду показал, что спорное помещение колясочной, используемое ответчиком, относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, которым вправе пользоваться все жители многоквартирного дома.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

К общему имуществу принадлежащему собственнику, в силу положений п.п.1, ч.1 ст.36 ЖК РФ относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно положениям вышеприведенных правовых норм граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

Афлитонова А.В. является собственником <. . .>, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.10).

Собственником <. . .> является Бородин М.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-24).

Согласно акту осмотра общего имущества многоквартирного РґРѕРјР° РѕС‚ . . ., подписанного ответчиком Бородиным Рњ.Р’., РїРѕ техническому паспорту многоквартирного РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <. . .> РІ первом подъезде, РЅР° втором этаже перед РІС…РѕРґРѕРј РІ жилое помещение в„– расположено место общего пользования – колясочная, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 12,48 ░є░І.░ј., ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░„–. ░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░І░І░░░ґ░ѓ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░ґ░І░µ░Ђ░░ ░І ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№.

░Ў░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ ░ђ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ї░ѕ░є░°░·░°░»░°, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚ . . . ░Ѕ░° ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░є░µ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ░‹░ј ░њ.░’. ░џ░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ ░њ.░’., ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї ░І ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѓ░Ћ ░ґ░»░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░† ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° ░ґ░І░µ░Ђ░Њ. ░Ј ░Ѕ░µ░µ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░ї░ѕ ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ї░ѕ░І░ѕ░ґ░ѓ ░є ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ░ѓ ░њ.░’. ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░Ў░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ ░љ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ї░ѕ░є░°░·░°░», ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј . . . ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є, ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░ї░ѕ ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ї░ѕ░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѓ ░Ѕ░µ░і░ѕ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░Ѕ░µ░‚. ░”░Ђ░ѓ░і░░░ј ░»░░░†░°░ј ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї ░є ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░µ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° ░ґ░І░µ░Ђ░Њ, ░є░»░Ћ░‡░░ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°. ░˜░Ѓ░‚░µ░† ░Ѓ░‚░°░І░░░‚ ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░є░ѓ ░Ѕ░° 1 ░Ќ░‚░°░¶░µ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І <. . .>, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ґ░ѕ░ј░µ ░░ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░░░ј ░Ѕ░°░Ђ░°░І░Ѕ░µ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░.

░ћ░±░‰░µ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░І░░░ґ░µ ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░ј ░ї░ѕ░ґ░Љ░µ░·░ґ░µ ░Ѕ░° ░І░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ <. . .>, ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї ░░░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ. ░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ѕ░±░‰░░░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°, ░І░»░µ░‡░µ░‚ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░°░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ђ░„░»░░░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░’. ░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ,

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ђ░„░»░░░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ:

░ѕ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ░ѓ ░њ.░’. ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░░░Џ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ђ░„░»░░░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░’. ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░ј ░ї░ѕ░ґ░Љ░µ░·░ґ░µ ░Ѕ░° ░І░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ <. . .>, ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░░░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░»░Џ░Ѓ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ░ѓ ░њ.░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ђ░„░»░░░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ђ.░’. ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ї░ѓ░‚░‘░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І ░џ░ѕ░»░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░ ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѕ░І░µ░‰░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ                          ░ћ.░’.░Ў░ѓ░µ░‚░░░Ѕ░°