Решение по делу № 33-10599/2012 от 19.11.2012

Судья Юданова С.В. Дело № 33-10599

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 декабря 2012 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Бичуковой И.Б., Игошевой О.И.

при секретаре Ким И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Т.В., Гришиной А.М., Гришиной О.М. к администрации Артемовского городского округа о признании права на земельный участок по апелляционной жалобе истцов на решение Артемовского районного суда Приморского края от 18 сентября 2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Горбенко Т.Н., объяснения представителя администрации Артемовского городского округа Минаевой Н.В., судебная коллегия у с т а н о в и л а:

истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что на основании договора купли-продажи от 25.01.2008 года они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на фактически используемом и огороженном земельном участке площадью 1746 квадратных метров. Согласно землеустроительному делу по межеванию на данном земельном участке находяться дом, навес, летняя кухня с пристройкой, сарай, а также иные постройки необходимые для обслуживания индивидуального жилого дома. Постановлением администрации Артемовского городского округа от 25.12.2010 года № 1913-П им предоставлен в собственность за плату земельный участок под индивидуальным жилым домом площадью 1200 квадратных метров. При этом земельный участок площадью 570 квадратных метров остался неопределенным. 17.02.2009 года и 27.02.2012 года они обращались в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о предоставлении им в собственность за плату земельного участка площадью 570 квадратных метров, находящегося в их фактическом пользовании, но в удовлетворении их требовании им было отказано. Поскольку они являются добросовестными приобретателями жилого дома и пользователями земельного участка площадью 1746 квадратных метров, на основании ст. 35, 36 ЗК РФ просили суд признать за ними право на выкуп земельного участка площадью 570 квадратных метров, на котором расположены объекты жизнеобеспечения домостроения - скважина для воды, хозяйственное помещение для хранения угля.

В судебном заседании истец Гришина Т.В., являющаяся также представителем Гришиной A.M., Гришиной О.М., представитель Гришиной Т.В. исковые требования изменили, просили возложить на администрацию Артемовского городского округа обязанность заключить с истцами договор аренды земельного участка, площадью 570 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. Дополнительно указали, что данный земельный участок не является самостоятельным участком, поскольку входит в площадь общего участка, прилегающего к дому, в связи с чем, истцы имеют право на получение его в аренду на основании ст. 36 ЗК РФ. Полагали, что поскольку в настоящее время правовой статус спорного земельного участка не определен, то ответчик обязан предоставить истца спорный участок на условиях аренды.

Представитель администрации Артемовского городского округа с иском не согласилась, суду пояснила, что истцы уже реализовали свое право на предоставление земельного участка в собственность к жилому дому на основании ст. 36 ЗК РФ. Земельный участок был предоставлен истцам максимальной площадью 1200 квадратных метров. Действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления к объекту недвижимости дополнительных земельных участков на основании ст. 36 ЗК РФ. Также отсутствуют основания для предоставления истцам спорного земельного участка под огород, поскольку он расположен в зоне индивидуальной жилой застройки и использование данного участка под огород не предусмотрено генеральным планом городского округа.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились истцы, ими подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ.

В силу п. 3 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Пунктом 3 Решения Думы Артемовского городского округа от 26.04.2007 года № 491 «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в Артемовском городском округе», установлено, что максимальный размер предоставляемых гражданам в собственность бесплатно земельных участков из находящихся в муниципальной собственности земель в Артемовском городском округе для индивидуального жилищного строительства на территории города составляет 0,12 га.

Судом было установлено, что Гришина Т.В., Гришина A.M., Гришина О.М. на основании договора купли-продажи от 25.01.2008 года являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Артемовского городского округа от 25.12.2010 года № 1913-па истцам в общую долевую собственность в равных долях за плату из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок, площадью 1200 квадратных метров с видом разрешенного использования «отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью 600-1200 квадратных метров».

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцами право на приватизацию земельного участка, на котором расположено домовладение, в порядке ст. 36 ЗК РФ реализовано и обоснованно отказал в удовлетворении заявленного требования.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении. Фактически доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию истцов с правовой оценкой обстоятельств, имеющих значение для дела.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Артемовского районного суда Приморского края от 18 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи