Решение по делу № 2-5728/2024 от 25.10.2024

Дело № 2-5728/2024

50RS0033-01-2024-008318-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2024 г.                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Галины Викторовны к Денисову Олегу Геннадьевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением и выселении из него. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын Денисов О.Г. и его дочь (внучка истца) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик проживает в квартире истца, хотя имеет в собственности квартиру этажом ниже. Регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу реализовать свое право по распоряжению имуществом, т.к. она планирует постоянно проживать в другой стране. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из него.

Представитель истца по доверенности Бабанова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Денисов О.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Суду пояснил, что намерен проживать в спорной квартире, т.к. сделал в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Третьи лица представители УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу МО, Окружного управления социального развития №8 Министерства социального развития Московской области и ЖСК №14 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании справки № ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ Денисова Г.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: Денисова Г.В. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, Денисов О.Г. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (дочь ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство не ведут.

Ответчику Денисову О.Г. на праве общей совместной собственности с ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Денисов О.Г. и несовершеннолетняя ФИО2 проживают в спорной квартире до настоящего времени, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения Денисовой Г.В., поэтому они подлежат выселению из жилого помещения в принудительном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисовой Галины Викторовны (паспорт <данные изъяты>) к Денисову Олегу Геннадьевичу (паспорт <данные изъяты> действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Признать Денисова Олега Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из него.

Данное решение является основанием для снятия Денисова Олега Геннадьевича и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                               С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2024