Решение по делу № 2-1110/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-1110/2024

УИД 33RS0008-01-2024-001811-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Гоголевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубанова Дмитрия Владимировича к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зубанов Д.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем гараж, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что Зубанову Владимиру Станиславовичу решением исполкома Гусь-Хрустального городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок размером № метров под строительство гаража по <адрес>. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, ему был присвоен кадастровый номер № и Зубанов B.C. владел им на праве бессрочного пользования. На данном земельном участке Зубанов B.C. построил гараж, которому на основании постановления главы местного самоуправления гор. Гусь-Хрустальный № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>. Зубанов В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследства после смерти Зубанова В.С. вступил его сын Зубанов Дмитрий Владимирович. Зубанов Д.В. обратился с заявлением к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа о принятии наследства, однако постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа Москалевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный гараж, поскольку право на него за наследодателем не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Истец Зубанов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы Андриянову С.А. на основании доверенности.

Представитель истца Андриянов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении иска Зубанова Д.В. без участия представителя администрации, указали, что не возражают в удовлетворении требований истца, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документа;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», от 29 апреля 2010 года № 10/22, при наличии совокупности условий, таких как возведение строения на земельном участке, в отношении которого у истца имеется титульное право, отсутствие при его возведении существенных нарушений градостроительных норм и строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, а также принятие лицом, создавшим постройку мер для ее легализации, за истцами может быть признано право собственности на спорные постройки.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ч.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152, ч.ч. 1,2 ст.1153, ч.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Зубанову Владимиру Станиславовичу решением исполкома Гусь-Хрустального городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок размером № метров под строительство гаража по <адрес> (л.д. 24).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, ему был присвоен кадастровый номер № (л.д. 10) и Зубанов B.C. владел им на праве бессрочного пользования.

На данном земельном участке Зубанов B.C. построил гараж, которому на основании постановления главы местного самоуправления гор. Гусь-Хрустальный № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26).

Зубанов В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области (л.д. 16).

В права наследства после смерти Зубанова В.С. вступил его сын Зубанов Дмитрий Владимирович.

Зубанов Д.В. обратился с заявлением к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа о принятии наследства, однако постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа Москалевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный гараж, поскольку право на него за наследодателем не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 14).

В соответствии с заключением отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет размеры № метров. Кирпичные стены выполнены на ленточном фундаменте из бетонных фундаментных блоков. Покрытием являются железобетонные многопустотные плиты. Пол деревянный по бетонному основанию. Крыша совмещенная с покрытием рулонными материалами. Ворота металлические утепленные. Вентиляция естественная через отверстия в стене и вытяжную трубу. Электроснабжение от центральной сети. Для учета расхода электроэнергии установлен счетчик. Деформаций всего строения гаража и отдельных конструкций не наблюдается. Наблюдаемые трещины и дефекты устранимы при проведении текущего ремонта. Гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 113.13330.2023 (л.д. 27).

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования нарушений действующих санитарно-гигиенических норм и правил не выявлено. Гараж, расположенный по адресу <адрес>, не оказывает существенного влияния на окружающею среду и здоровье населения и отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация промышленных предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (л.д. 28).

На основании заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования гаража, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 48).

Из заключения кадастрового инженера Костиной Е.А. следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, расположен гараж, общей площадью № кв.м. Данное здание является одноэтажным и нежилым. Здание гаража расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 20).

Истец предпринимал меры по легализации самовольной постройки, обратившись с заявлением в МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию нового объекта по адресу <адрес>. В выдаче разрешения на ввод нового объекта в эксплуатацию было отказано (л.д. 13).

Таким образом, по мнению суда, истцом, были предприняты все надлежащие меры к легализации самовольной постройки.

Представитель ответчика администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенное Зубановым В.С. здание гаража, общей площадью № кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Зубанова Дмитрия Владимировича к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубанова Дмитрия Владимировича (СНИЛС №) к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (ИНН №) о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности за Зубановым Дмитрием Владимировичем на земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем гараж, расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Костиной Е.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                       Н.В. Андреева

Мотивированное решение суда изготовлено 07 октября 2024 года