Решение по делу № 2-215/2023 (2-1336/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2-215/2023

УИД 24RS0012-01-2022-001321-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        18 апреля 2023 года                                                                          г. Дивногорск

    Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО1 о признании сведений о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании сведений о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок в земельном массиве с условным названием «Березовая роща», район <адрес>, внесенных в ЕГРН:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, М.
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении указанных координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок в земельном массиве с условным названием «Березовая роща», район <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, в земельном массиве «Березовая роща», участок №, путем включения сведений о фактическом местоположении координат характерных поворотных точек границ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, М.
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, в земельном массиве с условным названием «Березовая роща», участок №.

    При проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 установлено пересечение его границ на кадастровой карте с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику, с разрешенным использованием – для садоводства, то есть имеется реестровая ошибка в местоположении границ, в связи с чем, необходимо внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН по уточняемому земельному участку с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом на основании решения суда.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, направил пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, участок в земельном массиве с условным названием «Березовая роща», район <адрес>, имеет уточненную площадь 410 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, также в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах ответчика на данный земельный участок.

Таким образом, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, относительно ориентира участка № в земельном массиве с условным названием «Березовая роща», район <адрес>, имеющим декларированную площадь 480 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, а также сведения о зарегистрированных правах истца на вышеуказанный земельный участок.

При рассмотрении заявленных требований должны быть установлены границы земельного участка с кадастровым номером № с перечнем координат характерных точек таких границ (в соответствии с межевым планом) и факт изменения площади земельного участка. Отражение указанных характеристик в решении суда позволит, не нарушая прав участников гражданского оборота, привести в соответствие сведения ЕГРН о земельном участке, являющемся предметом рассмотрения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МУП «Земля», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир уч. № в земельном массиве с условным названием «Березовая роща», район <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок в земельном массиве с условным названием «Березовая роща», район <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам относятся и споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством кадастрового учета (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К основным сведениям об объекте недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН относится описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пунктов 1, 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, такое описание излагается в межевом плане - документе, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Аналогичные правила устанавливались и пунктами 1,7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.

               Положениями ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

               В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № в земельном массиве «Березовая роща», было установлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком № с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для садоводства», в местоположении границ которого имеется реестровая ошибка. В соответствии с п.п. 1 п. 20 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в данном случае в отношении земельного участка с кадастровым номером № будет приостановление государственного кадастрового учета, заказчику рекомендовано обратиться в суд за установлением границ земельного участка № с кадастровым номером № и исключении сведений о координатах земельного участка № c кадастровым номером №; необходимо внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН по уточняемому земельному участку с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом на основании решения суда.

                 При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.          П    При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО1 о признании сведений о местоположения координат характерных поворотных точек границ земельного участка реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок в земельном массиве с условным названием «Березовая роща», район <адрес>: 1 (№), исключить из ЕГРН сведения о местоположении указанных координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, район <адрес>, в земельном массиве «Березовая роща», участок №, в границах координат: н1 (Х №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.