Решение по делу № 2-395/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-395/2022

УИД 61RS0046-01-2022-000822-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 г.                                                           ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при помощнике судьи Гришковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочик ФИО6 к Григорьеву ФИО7, Григорьевой ФИО8 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, погашении и восстановлении регистрационных записей, признании права,

установил:

Кочик С.И. (истец) обратился в Обливский районный суд Ростовской области к Григорьеву А.А., Григорьевой Н.Г. (ответчики) с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит:

- признать недействительным договор купли-продажи от 4 октября 2017 г., заключенный между Кочик С.И. и Григорьевым А.А., в отношении земельного участка площадью 3 955 кв.м. и жилого дома площадью 35 кв.м., находящихся по адресу<адрес>

- прекратить (погасить) в ЕГРН регистрационную запись № № от 10 октября 2017 г. о праве собственности Григорьева А.А. на земельный участок площадью 3 955 +/- 22 кв.м., кадастровый номер (КН) №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: Ростовская <адрес>

- прекратить (погасить) в ЕГРН регистрационную запись № 61:27:0040302:91-61/033/2017-2 от 10 октября 2017 г. о праве собственности Григорьева А.А. на жилой дом площадью 41,8 кв.м., КН 61:27:0040302:91, назначение: жилое, количество этажей - 1, адрес: Ростовская область, Обливский район, х. Паршин, ул. Садовая, д. 3;

- восстановить права собственности истца на указанные земельный участок и жилой дом;

- признать право собственности истца на указанные земельный участок и жилой дом.

В обоснование иска Кочик С.И. сослался на свое существенное заблуждение относительно актуальной стоимости спорных объектов на момент продажи их ответчику (покупателю) Григорьеву А.А.

На дату подачи иска площадь дома, по данным ЕГРН, составляет 41,8 кв.м. (л.д. 5-7, 73-75).

В судебное заседание истец Кочик С.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 87).

В судебное заседание ответчики Григорьев А.А., Григорьева Н.Г. не явились, извещены, об отложении слушания дела не просили, в ходе устной подготовки дела к судебному разбирательству 1 ноября 2022 г. представили письменные заявления о признании иска, рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд разъяснил ответчикам последствия признания иска, о чем ответчики указали в своих заявлениях. Заявления ответчиков приобщены к материалам дела (л.д. 78, 80).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление и уточнение к иску, заявления ответчиков о признании иска, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска (требований) принимается судом в порядке, установленном настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 153.7 ГПК РФ).

Согласно частям 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Разрешая требования истца, суд исходит из письменного признания иска ответчиками, согласившимися с последствиями совершения данного процессуального действия.

Поскольку признание иска сделано ответчиками, предупрежденными о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований без исследования фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

принять признание иска Григорьевым ФИО9, Григорьевой ФИО10.

Признать недействительным договор купли-продажи от 4 октября 2017 г., заключенный между Кочик ФИО11 и Григорьевым ФИО12, в отношении:

- земельного участка площадью 3 955 кв.м., КН №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: <адрес>

- жилого дома площадью 35 кв.м., №, назначение: жилое, количество этажей - 1, адрес: <адрес>

Признать право собственности Кочик ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на:

- земельный участок площадью 3 955 +/- 22 кв.м., №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: <адрес>

- жилой дом площадью 41,8 кв.м., № назначение: жилое, количество этажей - 1, адрес: <адрес>

восстановив право собственности Кочик С.И. на указанные объекты.

    Прекратить право собственности Григорьева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, на:

- земельный участок площадью 3 955 +/- 22 кв.м., № категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: <адрес> (запись в ЕГРН № №-2 от 10 октября 2017 г.);

- жилой дом площадью 41,8 кв.м., №, назначение: жилое, количество этажей - 1, адрес: <адрес> (запись в ЕГРН № № от 10 октября 2017 г.).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья________________

Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2022 г.