Решение по делу № 2-10209/2019 от 01.11.2019

11RS0001-01-2019-014981-78 Дело №2-10209/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

ответчика Скандакова А.И., его представителя Тимушева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МОГО «Сыктывкар» к Скандакову А.И., Скандаковой А.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Скандакову А.И., Скандаковой А.А. о выселении и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязании Скандакова А.И. заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи ...: Скандаков А.И., ... А.А., требования обосновывает тем, что решением Сыктывкарского городского суда по делу 2-9743/2015 на администрацию возложена обязанность предоставить Скандакову А.И. жилое помещение общей площадь не меньше ... взамен жилого помещения по адресу: ..., которое признано непригодным для постоянного проживания, в собственности администрации находится жилое помещение по адресу: ... свободное от проживания, и соответствующее требованиям, установленным решением суда.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала.

Ответчик (действующий в своих интересах и как законных представитель малолетней ... А.А.), его представитель с иском не согласились, полагали, что ответчику должно быть предоставлено жилое помещение, исходя из нормы предоставления на ..., жилое помещение по адресу: ... не соответствует требованиям благоустроенности.

Жилые помещение по адресам: ... общей площадью ... и ... общей площадью ... входят в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

Истец является нанимателем жилого помещения ... основании договора социального найма от 28 апреля 2015 года № 132.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23.12.2009г. №12/5585, на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, комиссия приняла решение о выявлении оснований для признании помещения, расположенного по адресу: ..., непригодным для проживания.

Их экспликации к поэтажному плану и поэтажного плана дома усматривается, что жилое помещение, занимаемое истцом, представляет собой комнату в доме коридорного типа. Площадь комнаты составляет .... Площадь мест общего пользования составляет .... (коридор и тамбур). Иных мест общего пользования не имеется, что подтвердил также истец.

Поскольку площадь всех жилых помещений составляет ...., на долю истца приходится ... площади мест общего пользования (10,8/215,4*36,1).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 05 октября 2015 года на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Скандакову А.И. жилое помещение в черте города Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта город Сыктывкар, общей площадью не менее .... взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

Жилое помещение по адресу: ..., представляет собой комнату в общежитии общей площадью ...

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: ... не нарушаются их жилищные права, так как предоставляемое взамен признанного непригодным жилье равнозначно жилому помещению, расположенному по адресу: .... Предлагаемое к вселению жилое помещение отвечает требованиям действующего законодательства, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, общежитие оборудовано вспомогательными помещениями.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания), другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Из приведенного выше следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В соответствии с п. 12 названного Положения, предусматривающего требования, которым должно отвечать жилое помещение, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Так, согласно пункту 5.3 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Суд установив, что истцом предложено ответчикам жилое помещение общей площадью ... а в общежитии, имеются вспомогательное помещение кухни, туалет, душевая, приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным и отвечает техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является равнозначным занимаемому ответчиками.

Довод о том, что ответчикам должно быть представлено жилое помещение, исходя из норматива предоставления на каждого члена семьи судом отклоняется в силу неверного толкования действующего законодательства.

Довод о том, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным опровергается материалами дела.

руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Скандакова А.И., ... А.А..

Обязать Скандакова А.И. заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи ...: Скандаков А.И., ... А.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Ф.А.Автушин

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2019 года