Решение по делу № 2-258/2023 (2-2651/2022;) от 04.04.2022

2-258/2023

24RS0013-01-2022-001492-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Таскино», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мышкин В.М. обратился суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский районный, р-н д. Таскино, СТ «Таскино», участок №, вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Платунов П.П. и истец заключили договор купли-продажи земельного участка № без объектов недвижимости, площадью 1000 кв.м., расположенный в СТ «Таскино». Зарегистрировать право собственность истцу не удалось, поскольку не было представлено заявление продавца Платунова П.П. на переход права собственности на спорный земельный участок. Государственная регистрация права собственности была приостановлена, препятствия препятствующие регистрации не устранены. Платунов П.П. на связь не выходит, о месте нахождения истцу не известно. Истец пользуется спорным земельным участком как своим собственным с 2001г., на участок никто не претендовал, право собственности не оспаривал, членские взносы истцом уплачены, задолженности по оплате нет. Поскольку истец не может реализовать свое право по регистрации спорного земельного участка, вынужден обратиться в суд.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Таскино», Киселева Г.И., Саликов Е.В., Галицкая Т.А.

В судебное заседание истец Мышкин В.М. не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Таскино», ответчики Киселева Г.И., Саликов Е.В., Галицкая Т.А., Платунов П.П., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Платунову П.П. на основании постановления администрации Емельяновского район Красноярского края от 15.10.1992г. № было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №) в СТ «Таскино» площадью 0,10га (т.1 л.д.22 оборот,58), числится в списках СТ «Таскино» (т.1 л.д.116 оборот).

02ДД.ММ.ГГГГ. между Платуновым П.П. и Мышкиным В.М. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Мышкин В.М. купил у Платунова П.П. земельный участок № с кадастровым номером №, без объектов недвижимости, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1000 кв.м., расположенный на землях <адрес>, в СТ «Таскино» р-н д. Таскино (т.1 л.д.28).

В соответствии со справкой предоставленной СНТ «Таскино» Мышкин В.М. пользуется земельным участком № поле 3 улица 3 в СНТ «Таскино», оплачивает целевые взносы, задолженности не имеет (т.1 л.д.88), выдана членская книжка (т.1 л.д.157-164).

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 16.01.2006г., присвоен кадастровый №, право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, правообладатель Платунов П.П., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательством (т.2 л.д.114-116).

В соответствии с межевым планом, границы земельного участка с кадастровым номером № определены на местности в координатах: <адрес> площадь земельного участка составила 1000 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (т.2 л.д.104-113).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке Платунову П.П., который в последующем продал земельный участок истцу Мышкину В.М. по договору купли-продажи, истец непрерывно и открыто пользуется земельным участком, не изъятым из оборота.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 удовлетворить.

Признать за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем дер. <адрес> Управлением внутренних дел Центрального района гор. Красноярска, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, в координатах: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Павлова

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.05.2023 г.