Решение по делу № 2-417/2024 (2-3733/2023;) от 07.11.2023

                                                                                                     Дело № 2-417/24

                                                                          УИД 91RS0019-01-2023-005104-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года                                                г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре Соловей А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зевадиновой Марьям Курсатовны, Зевадиновой Эльвины Шевкетовны, Зевадинова Эдема Шевкетовича к администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Зевадинова Марьям Курсатовна, Зевадинова Эльвина Шевкетовна, Зевадинов Эдем Шевкетович обратились в суд с иском к администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрации Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 72,7 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, признав за каждым из истцов по 1/3 доле указанного имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что домовладение было реконструировано и его площадь увеличена, то есть имеет признаки самовольной постройки, поскольку наследодателем не было зарегистрировано право собственности на реконструированный объект недвижимости, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истцы не явились, от представителя истцов адвоката Полетаевой А.И. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10\22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В п.64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Урожайновского сельского поселения Симферопольского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,36 га по <адрес> в <адрес>.

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО12 на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года N 697-ХII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Из материалов дела следует, что земельный участок был передан в частную собственность ФИО12 на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанный земельный участок разделен на два земельных участка, которые поставлены на кадастровый учет, площадь одного земельного участка составила 2500 кв.м. с присвоением ему кадастрового номера 90:12:190103:2779, площадь второго земельного участка составила 100 кв.м. с присвоением ему кадастрового номера №

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО12 заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что договор купли-продажи между ФИО9 и ФИО12 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.

В соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР в редакции от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела следует, что у ФИО12 возникло право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, не смотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО12, наследниками по закону, которые принял наследство, и оформились в наследственных правах, являются жена наследодателя- Зевадинова М.К., и его дети- Зевадинова З.Ш., Зевадинов Э.Ш., иных наследников не имеется.

Указанным наследникам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, в которых общая площадь жилого дома указана 54 кв.м.

Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащие по 1/3 доле жилого дома, истцам было отказано в связи с разным указанием его площади в свидетельствах о праве на наследство, где указана площадь 54 кв.м., и в данных инвентаризационного дела, в котором площадь жилого дома указана 72,2 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №.1-24Э от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Экспертная компания «Сириус», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 72,7 кв.м.

Экспертом сделан вывод о том, что жилой дом общей площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером №, летняя кухня площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, гараж площадью №, а также хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным, техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым и хозяйственным строениям.

Указанный жилой дом с надворными, хозяйственными строениями, согласно выводам эксперта, имеют удовлетворительное техническое состояние, конструктивные элементы построек находятся в исправном состоянии. Жилой дом и надворные строения соответствуют требованиям механической и противопожарной безопасности. Обстоятельств, несущих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено. Указанный жилой дом с надворными строениями в существующем виде не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан соседних домовладений. Дальнейшая эксплуатация дома со строениями возможна без угрозы жизни, здоровью людей.

Суд принимает как надлежащее доказательство выводы, изложенные в судебной строительно-технической экспертизе № 1.1-24Э от 19.01.2024 года, проведенной ООО «Экспертная компания «Сириус», поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает их, как надлежащее доказательство.

Таким образом, учитывая, что право собственности на земельный участок после смерти наследодателя ФИО12 не было зарегистрировано надлежащим образом, а домовладение было реконструировано и его площадь увеличена, зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество иначе как в судебном порядке истцы не имеют возможности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск Зевадиновой Марьям Курсатовны, Зевадиновой Эльвины Шевкетовны, Зевадинова Эдема Шевкетовича к администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Признать за Зевадиновой Марьям Курсатовной право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Эльвиной Шевкетовной право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновым Эдемом Шевкетовичем право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Марьям Курсатовной право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Эльвиной Шевкетовной право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновым Эдемом Шевкетовичем право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Марьям Курсатовной право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером №, с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Эльвиной Шевкетовной право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером №, с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновым Эдемом Шевкетовичем право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером №, с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Марьям Курсатовной право собственности на 1/3 долю летней кухни площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Эльвиной Шевкетовной право собственности на 1/3 долю летней кухни площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновым Эдемом Шевкетовичем право собственности на 1/3 долю летней кухни площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Марьям Курсатовной право собственности на 1/3 долю нежилого здания- гаража площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновой Эльвиной Шевкетовной право собственности на 1/3 долю нежилого здания- гаража площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зевадиновым Эдемом Шевкетовичем право собственности на 1/3 долю нежилого здания- гаража площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                  А.С. Томащак