Решение по делу № 2-509/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-509/2020

24RS0016-01-2020-000037-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года                                                                               гор. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Бычковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Администрации ЗАТО г. Железногорск о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее АО «Газпромбанк», Банк) обратилось в суд с иском к наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что 07 февраля 2013 г. между истцом и ФИО1 (Заемщиком) был заключен кредитный договор № на покупку недвижимости в размере 1 400 000 руб. под 12,7% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес> Дополнительным соглашением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена в размере 10%. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору в залог объект недвижимости. Свои обязательства по кредитному договору заемщик ФИО1 не выполнил, умер. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1 525 358,51 руб. Истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с Администрации ЗАТО г. Железногорск за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в виде квартиры по адресу: <адрес> сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 525 358,51 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения включительно, обратить взыскание на предмет залога – квартиру по вышеуказанному адресу, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 893 600 руб.

В судебном заседании представитель АО «Газпромбанк» О.А.Боярчук уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск Кориневская Е.Д. (действует на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В направленном в суд ходатайстве указала, что Администрация ЗАТО г. Железногорск является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку наследство после смерти ФИО1 приняла его мать ФИО2, наследство в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, не является выморочным имуществом.

Представители третьих лиц ПАО «Почта Банк», АО «Альфа-Банк», уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ не прекращается.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 вышеприведенного Постановления указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 07 февраля 2013 г. между истцом и ФИО1 (Заемщиком) был заключен кредитный договор № на покупку недвижимости в размере 1 400 000 руб. под 12,7% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена в размере 10%. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору в залог объект недвижимости в соответствии с п.2.4 Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Квартира по адресу: <адрес>, на момент смерти принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, предоставленного нотариусом Железногорского нотариального округа <адрес> ФИО3, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась 25 июля 2019 г. его мать ФИО2, впоследствии заявлением, поданным нотариусу 15 ноября 2019 г., отказавшаяся от наследства, оставшегося после смерти ФИО1. Также имеется заявление об отказе от принятия наследства после ФИО1, поступившее нотариусу 13.01.2020, от сестры умершего ФИО4

Таким образом, наследников, принявших наследство после умершего ФИО1 не имеется.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации, Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 N 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, отнесение имущества умершего к выморочному имуществу является исключительной ситуацией, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

При таких обстоятельствах Администрация ЗАТО г. Железногорск является надлежащим ответчиком по данному делу.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 60 вышеуказанного постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из представленного Банком расчета следует, что последний платеж в счет погашения задолженности по кредиту заемщиком внесен 30 апреля 2019 г.; задолженность по кредитному договору от № от 07.02.2013 по состоянию на 02.12.2019 г. составляет 1 525 358,51 руб., из которых: задолженность по кредиту - 1 339 365,41 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 68 832,40 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг – 12 263,42 руб., пени за просрочку возврата кредита – 89 522,97 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 15 374,31 руб.

Ответчик расчеты, представленные истцом, не оспорил. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика за счет наследственного имущества.

Также подлежат взысканию за счет наследственного имущества проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 03.12.2019 по дату его полного погашения включительно.

В суде установлено, что Банком с ФИО1 заключен кредитный договор, установлен факт ненадлежащего исполнения последним, умершим ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по возврату кредита и уплате процентов, что является существенным нарушением условий договора. Суд приходит к выводу о том, что с ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества.

Истцом представлен отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, составленный <данные изъяты> согласно которому рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 117 000 руб., ликвидационная стоимость – 975 000 руб. Ответчик не оспорил представленную истцом рыночную стоимость имущества.

Из материалов дела следует, что квартира, входящая в состав наследственной массы, обременена залогом.

В соответствии с ч. 1 ст. 334, ст. 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что квартира обременена залогом, имеются основания для удовлетворения требований залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество.

Определяя начальную продажную цену предмета ипотеки, суд исходит из того, что соглашения об этом между залогодателем и залогодержателем в суде не достигнуто, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости - в размере 893 600 руб. (1 117 000,00 руб. х 80%).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь указанной правовой нормой, суд, с учетом удовлетворения требований истца, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца за счет стоимости наследственного имущества и в ее пределах расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 826,79 руб., расходы на проведение экспертизы в сумме 5000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.233-237,194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество):

задолженность по кредитному договору от № от 07.02.2013 по состоянию на 02.12.2019 г., которая составляет 1 525 358,51 руб., из которых: задолженность по кредиту - 1 339 365,41 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 68 832,40 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг – 12 263,42 руб., пени за просрочку возврата кредита – 89 522,97 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 15 374,31 руб.

проценты по кредитному договору № от 07.02.2013 по ставке 10% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга 1 525 358,51 руб. с 03.12.2019 по дату его полного погашения включительно.

      судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 826,79 руб., расходы на проведение экспертизы в сумме 5000 руб.

    - за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, полученного ответчиком в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пределах стоимости в размере 1 117 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,70 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0000000:25444, установив начальную продажную цену при реализации – 893 600 (восемьсот девяносто три тысячи шестьсот) рублей, способ реализации определить путем продажи с публичных торгов.

      Дата изготовления мотивированного решения – 01 сентября 2020 г.

      Разъяснить ответчику его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья Железногорского городского суда

         Красноярского края                                                        Е.В. Черенкова